Σχετικά με τον υπολογισμό πρόστιμου αυθαιρέτου (διευκρινησεις - αποριες)

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

H Τιμή Ζώνης στα εκτός σχεδίου ειναι στον πίνακα του taxisnet "πινακες τιμων εκκινησης ελαχιστου κοστους οικοδομης" ?

δηλ. εδώ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1

[Ιάμβλιχος]

Ναι αυτά είναι.

Σε περίπτωση αυθαιρέτης ισόγειας κατοικίας με στέγη υπολογίζεται ξεχωριστά η κατοικία και η στέγη με τι πρόστιμο πάει? 500? ή κατοικία + στέγη παν ένα δηλαδή όσο βγει για την κατοικία?

[mbrebou]

Νομιζω οτι η τιμη ζωνης στο εκτος σχεδιου θα παει οπως και στον 3843/2010 ητη θα ειναι η μικροτερη που ισχυει στο εντος σχεδιου στο δημοτικο διαμερισμα του ακινητου.

[THEODOROS MITSANIS]

εαν σε μια διοροφη οικοδομη, με 2 διαφορετικες αδειες, και με διαφορετικη ημερομηνια,θελουμε να τακτοποιησουμε σοφιτα που εχει συμφωνηθει να ανηκει ανα 50%,

σε καθε ιδιοκτητη, καταθετουμε και τις 2 αδειες, η μονο την τελευταια του 2 οροφου, που βασει αυτης εγινε η στεγη......

η στεγη, η οποια μετραπηκε σε σοφιτα....

[ssouanis]

Τα εκτός σχεδίου ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.

Πηγαίνουμε με τα εξής:

1. Την ελάχιστη του Δημοτικού Διαμερίσματος (δεν υπήρχε αυτό στον 3843/10. Μπήκε λόγω Καλλικράτη).

Αν δεν υπάρχει η προαναφερόμενη τότε:

2. Την ελάχιστη του Δήμου.

Αν δεν υπάρχει η προαναφερόμενη τότε:

3. Την ελάχιστη της Περιφέρειας.

(σίγουρα θα υπάρχει).

[Manolis gon]

Εμείς έχουμε τιμή ζώνης καθορισμένη για τα εκτός σχεδίου.Δεν είναι ο κανόνας η μη ύπαρξη τιμής για τα εκτός.

[tpanag]

Ότι είναι κανόνας να μην υπάρχουν Τ.Ζ. στα εκτός σχεδίου (και άρα εκτός Α.Π.Α.Α) είναι βέβαιο. Το θέμα είναι αν υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Επίτρεψέ μου Μανώλη να εικάζω ότι αυτό που έχεις υπόψη σου είναι τιμή εκκίνησης και όχι ζώνης.

[ssouanis]

Τιμές ζώνης

Τιμές εκκίνησης

 

Είναι διαφορετικά πράγματα. Ένας πολύ ωραίος κανόνας είναι αυτός που έχει αναφέρει κατά καιρούς ο tpanag:

όπου βλέπεται "τιμή ζώνης" που δεν τελειώνει σε 50 ή σε 00, κατά πάσα πιθανότητα ΔΕΝ είναι τιμή ζώνης. (το κατά πάσα πιθανότητα το λέω γιατί δεν έχω δει όλες τις τιμές ζώνης της επικράτειας. Τώρα αν κάπου υπάρχει...)

[kxaxl]

Ερώτηση Κρίσεως:

 

Για τον 4014 ποιοί νοούνται ως βοηθητικοί χώροι? Παίρνουμε τον ορισμό του κτιριοδομικού? Ή θα βάλουμε κανένα διάδρομο ή κλιμακοστάσιο ως βοηθητικό και μετά θα φάμε τα μούτρα μας?

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ: Άρθρο 2 παρ. 3

 

Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το 24ωρο.

 

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες τα γραφεία κλπ.

 

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι

• Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

• Οι χώροι υγιεινής.

• Τα μηχανοστάσια.

• Οι αποθήκες.

• Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

• Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).

[Clemenza]

Ερωτηση-επιβεβαιωση:

 

"Αλλαγη χρησης" εχω οταν αλλαξει η χρηση σε εναν χωρο που εχει ΗΔΗ καποια χρηση απο την αδεια (πχ. ειναι υπογειο, δωματιο κλπ. στην αδεια), σωστα?

 

Στο παραδειγμα του ΤΕΕ, βλεπω οτι στο δωματιο 40τ.μ. δεν βαζει συντελεστη 1.4 αλλαγης χρησης.

Θεωρει οτι δεν υπαρχει καποια αλλαγη χρησης, μιας και δεν το δωματιο δεν ειχε προυπαρχουσα χρηση.

Σωστα?