Σχετικά με τον υπολογισμό πρόστιμου αυθαιρέτου (διευκρινησεις - αποριες)

[GX24]

εγω ρωτησα στην πολεοδομια και μοθ ειπε ο υπαλληλος η τουμπα με τον 4014 αλλα οταν πηγα να ρωτησω πως? μοθ ειπε μηχανικος εισαι αυτα δεν τα ρωτανε!!!!!αντε βγαλε εσυ ακρη τωρα....

[michalisp]

Να το χερόμαστε.........................

 

Βγήκε και Ζ' μέρος ερωτοαπαντήσεων

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=zh%2bsnQBahrI%3d&tabid=762&language=el-GR

[JTB]

Θέλω να ξέρω, ποιός ή ποιοί είναι αυτοί που αποφασίζουν για το τί θα διευκρινήσουν και με ποιό τρόπο...

 

Θεωρώ μερικές φορές ότι, τόσο οι απορίες όσο και η επιλογή του να δημοσιευτούν ως επεξηγήσεις είναι απαράδεκτες... ειδικά μετά από μερικές αντιφάσεις... αλλά εννοώ περισσότερο από την άποψη της εξειδίκευσης...

Νομίζω ότι σχεδόν κανένα ζήτημα δεν έχει λυθεί 100% και αυτοί ασχολούνται με τη λεκάνη του καθενός, αν γλύστρισε σε άλλη θέση!!!

Ασε που η απάντηση ΠΟΤΕ δεν είναι απόρροια λογικής σκέψης ή ανάληψης ευθύνης... απλώς επαναλαμβάνουν το κείμενο του νόμου....

 

Εε... αυτό, γίνεται επίτηδες!!! Για απαντήστε και καμιά ερώτηση που πρέπει να βάλετε το κεφάλι σας να δουλέψει!!! Να πάρετε ΕΥΘΥΝΗ για όσα λέτε!!!

Το νόμο τον διαβάζουμε κιεμείς!!! (Οι περισσότεροι τουλάχιστον)... Λες και είναι στημένες οι ερωτήσεις!!!!

 

Λύσατε το θέμα με τα εξ'αδιαιρέτου;;; Λύσατε το θέμα με την υπέρβαση ύψους;;; Λύσατε τί γίνεται με το πρόγραμμα που δεν ακολουθεί τις ερωταπαντήσεις.... π.χ. για παλαιότητα στο κωδικό 13;;;;;;

[GX24]

Καλημέρα σας....Εστω μία Piloti που έγινε κατοικία....μπαίνει σαν βοηθητικός χωρος με αλλαγη χρήσης?

[Inzaghi]

Δεν ειναι βοηθητικος χωρος.... Δεν εχεις αλλαγη χρησης....

Ως βοηθητικοι χωροι στον 4014, αν δεις και απο τις ερωταπαντησεις, εννοουν μονο κλειστους χωρους...

[neo_s_7]

Έχω μια επιπλέον απορία που δεν έχω δει κάπου κάποια απάντηση (μπορεί μνα μου έχει διαφύγει). Εάν έχω υπόλοιπο Σ.Δ. και κάλυψης και θέλω να τα κρατήσω για αργότερα έχω την δυνατότητα να μήν τα αφαιρέσω από την δήλωση αυθαιρέτου?. Παράδειγμα ΥΠΟΛΟΙΠΟ Σ.Δ. 40τμ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΥΠΟΓΕΙΟ 80τμ. Ειμαι υποχρεωμένος στην υπέρβαση δόμησης δηλ. πεδίο 5 του φύλλου καταγραφής) να δηλώσω 80-40=40τμ? η μπορώ να δηλώσω και τα 80 ώστε τα υπόλοιπα να τα χρησιμοποιήσω αργότερα?.. Στο υπουργείο και στο ΤΕΕ μου είπαν ότι έχω την δυνατότητα αυτή, αλλά δεν τους έχω καμμία εμπιστοσύνη. Καμμία θετική απάντηση?

Ευχαριστώ.

[ssouanis]

Το μόνο σίγουρο είναι ότι μπορείς να πας με τον 4014 όλο το κομμάτι, ασχέτως άμα μπορείς να εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης για μέρος της κατασκευής.

Τώρα το τι θα γίνει στο μέλλον άμα πας να βγάλεις κανονική άδεια για το υπόλοιπο που έχεις τώρα, δε νομίζω να έχει διευκρινισθεί κάπου επίσημα.

Γνώμη μου είναι, ότι θα πρέπει να χάνεις το υπόλοιπο της δόμησης.

[georgegaleos]

Αυτά σε περίπτωση που κατά την έκδοση της αδείας δεν σου δημιουργηθούν επιπλέον θέματα κατά τους ελέγχους στατικών, αρχιτεκτωνικών κλπ και κολήσει η άδεια. Και τότε τι λέμε στον πελάτη?

[neo_s_7]

Αν είναι έτσι θα πρέπει να εντάξω το νομιμοποιήσιμο τμήμα στο άρθρο 26 παρ.2(νομιμοποίηση) που σημαίνει πως για να κάνει κάποιος μεταβίβαση θα πρέπει να έχει ολοκληρώσει την αναθεώρηση. Εάν λοιπόν θέλει να την κάνει κάποιος άμεσα δεν μπορεί (υπ όψην ότι οι αντικειμενικές θα ανέβουν). Εξάλλου ο νόμος λέει πως "μπορείς" να νεντάξεις τμήμα κτιρίου στην νομιμοποίηση δηλ. αν θέλεις το νομιμοποιείς αν δεν θέλεις το δηλώνεις αυθαίρετο.

[georgegaleos]

Ετσσσσσ ...... έτσσσσσ.....