Σχετικά με τον υπολογισμό πρόστιμου αυθαιρέτου (διευκρινησεις - αποριες)

[architect_duth]

Στο β) γιατι βαζεις οτι δεν υπαρχει Ο.Α.; Εφοσον στον ιδιο οικοπεδο εχεις Ο.Α. της αποθηκης νομιζω σε καλυπτει συμφωνα με τον νομο.

 

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

 

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

[xaralas]

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

 

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

 

Ναι αυτη ειναι και μενα η σκεψη μου.

[Gogoskip]

Προς πάσα διαφωνία, ενημέρωση φακέλου για νέα θέση, είναι τέχνασμα και δεν είναι νόμιμο. Αλλαγή θέσης οικοδομής είναι πάντα αναθεώρηση αδείας

Με την πρώτη ευκαιρία θα ψάξω να βρώ που λέει οτι εφ'όσον δεν μεταβάλλονται τα στοιχεία της δόμησης στο διάγραμμα κάλυψης (είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω) δεν απαιτείται αναθεώρηση αλλά απλή ενημέρωση φακέλου.

Στα υπόλοιπα που λες συμφωνώ, αν και (όπως και πολλά άλλα σε αυτό τον νόμο) το βρίσκω εντελώς παράλογο ως διαδικασία.

Για 40 τμ αυθαιρεσία κάνεις συλλογισμό που (αν και ΣΩΣΤΟΤΑΤΟΣ) είναι σαν πηγαίνεις Θεσσαλονίκη-Αθήνα μέσω Πάτρας...Θα μου πεις βέβαια και έχεις δίκιο, φύλαγε τα ρούχα σου να έχεις τα μισα.

Ελλάδα η χώρα της υπερβολής και της παράνοιας...

Ξυπνήσαμε ένα πρωί και αποφασίσαμε απο την απόλυτη παρανομία και αυθαιρεσία να πάμε στην απόλυτη νομιμότητα και τυπολατρεία!

[kat2011]

Ξυπνήσαμε ένα πρωί και αποφασίσαμε απο την απόλυτη παρανομία και αυθαιρεσία να πάμε στην απόλυτη νομιμότητα και τυπολατρεία!

 

Όπως το λες συνάδελφε!!! ΤΥΠΟΛΑΤΡΕΙΑ

Εχουμε χάσει την ουσία εντελώς...και τη μπάλα!!!

[tomgraps]

Συνάδελφοι ,παρακαλώ μια διευκρίνιση :

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ :

 

Εκτός σχεδίου σε μη άρτιο τεμάχιο υπάρχει άδεια εκδοθήσα το 1983 για Αγροτική Αποθήκη 50τ.μ.

Στο χρονικό διάστημα 1983 -90 πραγματοποιήθηκε επιπλέον αυθαίρετη δομηση κατα 130 τ.μ. με αποτέλεσμα να προκύψει κύρια και μοναδική κατοικία συνολικού Εμβ.=180τ.μ.

 

Εκτιμώ ότι το πρόστιμο μπορεί να υπολογιστεί ως εξής:

α)Αγρ.Αποθήκη : 50 τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 1 (υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 1.4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Α

 

β)κατοικία : 130τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 2 (δεν υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Β

 

Σύνολο προστίμου Π = Α+Β

 

 

 

θεωρείτε τον υπολογισμό αυτο σωστό ΄;

 

αφού λοιπόν δεχόμαστε ότι στο β) φέυγει ο συντελεστής 2 εφόσον υπάρχει Ο.Α. για το οικόπεδο, το κόστος/μ2 είναι μεγαλύτερο για το τμήμα που είχε άδεια-έστω για αποθήκη-παρά για αυτό που δεν έχει καθόλου άδεια...ιδανική περίπτωση να έχεις άδεια για 1/180 μέτρα αι δυσμενέστερη να έχεις για 179/180 ...

[tomgraps]

τελικά με ισόγειο βοηθητικό(αποθήκη-λεβητοστάσιο, πάρκινγκ) χώρο τι ισχύει? πάει κανονικά σαν κύρια χρήση αφού θα μετρούσε κανονικά στον Σ.Δ. σε υποτιθέμενη νέα άδεια ή με 0,50?

[gamvro]

.....

Εκτιμώ ότι το πρόστιμο μπορεί να υπολογιστεί ως εξής:

α)Αγρ.Αποθήκη : 50 τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 1 (υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 1.4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Α

..........

 

Εδώ μήπως πρέπει να πολ/στεί με 0,50 λόγω βοηθητικού χώρου, σύμφωνα με το παράδειγμα του ΤΕΕ;

Εγώ βέβαια είμαι της γνώμης ότι βοηθητικός είναι όταν η τελική χρήση είναι βοηθητική και όχι τι ήταν αρχικά.

[christos _b]

ευχαριστώ ppetros

[Ιάμβλιχος]

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

Η διευκρίνηση δεν είναι μέρος του νόμου, ούτε καν διευκρινιστική εγκύκλιος. Απλά σημειώσεις είναι. Αν πεις ναι Ο.Α., τι υπέρβαση δόμησης θα πεις? της αδείας? αφού είναι για αποθήκη. άλλοι όροι. Είναι σαν να θέλουμε να πούμε 3 αγγούρια / 2 ντομάτες = 1,5 αγγούρι.

[pk10gr]

Ακινητο με αδεια και χωρις καμια αυθαιρεσια (λεμε τωρα) αλλα ενω στην αδεια το υψος της οικοδομης φαινεται 7,50μ εχει γινει 7.90 (με επιτρεπομενο στα 8μ.). Δεν μπορει να ενημερωθει ο φακελος λογω ογκου..

 

Τι γινεται? Καμια ιδεα?