Αυθαίρετη κατασκευή σε δώμα αποκλειστικής χρήσης σε πολυκατοικία

[dimitris GM]

αλφιστι καλησπερα.

[χαθηκαμε]

.χαιρομαι που συμφωνείς..

 

ήδη ανεφερα σαφεστατα

 

"ού μπλεξεις.."

 

αλλα καλο ειναι που τονιζεις και το γνωστο θεμα..."..είπε..λεει...οτι συμφωνει...λεει..."

καλη συνεχεια...

[sagiasd]

Αναφέρθηκα στον κανονισμό μήπως και ορίζει κάτι για τις παμψηφείς αποφάσεις και τις περιπτώσεις που κάποιος ύστερα από συνεχείς ειδοποιήσεις δεν προσέρχεται στη ΓΣ...

[alfisti1978]

@sagiasd όχι τις παμψηφείς αποφάσεις να τις ξεχάσεις, δεν σε καλύπτουν, δεν παιρνά ο "αντιπρωσοπευτικός κοινοβουλευτισμός" (χαχα) στο εμπράγματο δικαίωμα

 

@Dimitri GM χάθηκα λόγω φόρτου εργασίας και γιατι διάβαζα για τον "αντιπρωσοπευτικό κοινοβουλευτισμό" στα ακίνητα

[dimitris GM]

sagiasd

καλημερα

αναφερεσαι στην εξης -σπανια- περιπτωση...

Κατ' αρχας, οι κανονισμοι ειναι πολυ αυστηροι στο θεμα της τροποποιησης των ορων αυτου, οσων αφορα την χρηση των κοινοχρηστων απο όλους τους συνιδιοκτητες και συνηθως οριζουν οτι για τέτοια τροποποίηση απαιτειται απολυτη πλειοψηφια του 100%

Αυτο γινεται για να μην υπαρξουν συμμαχιες μερικων κατα άλλων και βρεθεί η μειοψηφια να υποχρεωθει σε περιορισμο των δικαιωματων της απο την πλειοψηφια..ως προς την χρηση κάποιων χωρων για τους οποιους επιτρεπεται να δοθει αποκλειστικη χρηση....

 

Ομως, υπαρχει πιθανη περιπτωση να οριζεται οτι -εστω με το 80%- ειναι δυνατη η τροποποιηση των ορων χρησης των κοινοχρηστων χωρων...και βεβαια αυτο δεν αφορα την κοινοχρηστη εισοδο, το ασσανσερ, τις σκαλες...για τα οποια κανενας περιορισμος δεν επιτρεπεται....

 

Ωστε, αν στην ανω περιπτωση προβλεπεται κατι τετοιο, τοτε, με τον τροπο και την διαδικασια που οριζει ο κανονισμος, ειναι δυνατη η τροποποιηση του κανονισμου και η μεταγραφη του στις μεριδες ολων

και να παρει την χρηση του τμηματος που θελει καποιος στο δωμα...

 

Ειναι παντως και δυσκολη περιπτωση αφου πρεπει να συμφωνησει και ο ιδιοκτητης του "αερα", ο οποιος ομως χανει το δικαιωμα ανοικοδομησης στο μελλον απο το ταχτοποιημενο αυθαιρετο,....αρα πιθανον και αυτος να μην συμφωνει...

 

..και, βεβαια, ολες οι πραξεις αυτες μπορουν να προσβληθουν στα δικαστηρια, δημιουργωντας εριδες στην οικοδομη...

 

[αλφιστι, καλημερα...

..η πλειοψηφια.. κερδιζει...ευτυχώς οχι παντοτε...]