Ημιυπαίθριος σε κοινόχρηστο χώρο

[Manolis gon]

Αν το δείχνει το διάγραμμα κάλυψης μπορείς.Ο νόμος 4014 λέει :

 

Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρ-

χει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρή-

σης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της

χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνε-

ση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

 

Άρα στην περίπτωσή σου χρειάζεται συναίνεση, εφόσον δεν υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης.

[Anetos]

Να ρωτησω

σε ποια οικοδομη θα βρεις συναινεση ? πολυ σπανια

ενας δεν μιλαει στον αλλον

μετα τη κανει αυτος που θελει να τακτοποιησει την αυθαιρεσια ?

Αμα ηταν δεν θα το λεγανε αυθαιρετο

Αμα πληρωνει προστιμο διατηρησης αλλαζει κατι ? (σοφιτα σε δωμα χωρις αποκλειστικη χρηση )

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[ARHS-APLA]

Έχω υποβάλλει φάκελο για ημιυπαίθριο κ.χ. με τον ν. 3843/2010 (είσοδος οικοδομής) από τον έχοντα το μεγαλύτερο ποσοστό (περίπου 80%). Κανένα απολύτως πρόβλημα! Δεν εγείρονται θέματα ιδιοκτησίας με τον 3843.

[adamdoul]

Συγγνώμη αλλά από αυτήν την εγκύκλιο εγώ καταλαβαίνω πως μπορείς να έχεις και ημιυπαίθριους

αλλά και εξώστες στο δώμα αρκεί να τους μετρήσεις.

 

Εγκ-85195/55/00

Εγκ-55/00

[ΙΣΧΥΕΙ από 11-8-00]

 

 

ΑΡΘΡΟΝ-1

(Τροποποίηση του Αρθ-2 ΓΟΚ/85)

Τροποποιούνται και συμπληρώνονται οι ήδη υπάρχοντες ορισμοί για τον ορθότερο προσδιορισμό της έννοιας, που αποδίδουν.

παρ.4- Επιτρέπεται η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων, που έχουν ανοικτή πλευρά μόνο προς τους υποχρεωτικούς ακαλύπτους χώρους των οικοπέδων ή τους κοινόχρηστους χώρους.

Ακόμη προσδιορίζεται ως χρήση τους η μετακίνηση ή η προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Μέσα στους ημιυπαίθριους χώρους μπορεί να υπάρχουν και κλιμακώσεις ή κλίμακες (σχ.1).

παρ.5- Δίνεται η δυνατότητα κατασκευής εξώστου και στο δώμα, ο οποίος εάν είναι βατός περιλαμβάνεται στο ποσοστό 40% το οποίο επιτρέπεται για την κατασκευή ημιυπαιθρίων χώρων και εξωστών σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-11.

παρ.7- παρ.47 ορισμός για τη στέγη (σχ.2α, β, γ, δ).

[Manolis gon]

Για τους ΗΧώρους, που το λέει ακριβώς το παραπάνω απόσπασμα της εγκυκλίου?

[adamdoul]

Έχεις δίκιο, δεν αφορά ΗΧ αλλά μόνο να προσμετρούνται οι εξώστες στο

ποσοστό Εξωστών και ΗΧ.

 

Λάθος μου