Αποδεκτή διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου - τοπογραφικού ως 2%

[dimitris GM]

στο να ελεγξει την "διαφορα",

να μετρησει

και να υποβαλλει συμπληρωματικη δηλωση φορου

ειτε μεταβιβασης [αν ο τιτλος ειναι απο αγορα]

ή κληρονομιας/δωρεας   αναλογα

[zulumpo]

Χμ

άρα ως μέγιστη απόκλιση που δεν απαιτείται διόρθωση τίτλου στα εκτός ειναι το 10% (βάση 4178), το 2% /1500 ευρώ ειναι μόνο για φορολογικούς σκοπους.

Ο υποθηκοφύλακας μεταγράφει, εκτός των περιπτώσεων ακυρότητας, ενδιαφέρον άρθρο (http://www.ypothath.gr/htm/mortgage/index.php?option=com_content&view=article&id=154:2011-05-17-08-18-30&catid=49:main-laws&Itemid=71).

[dimitris GM]

...θα ελεγα να αφησουμε  τον υποθηκοφυλακα  στη θεση του....

 

και να εστιασουμε στο ερωτημα που αφορα τον μηχανικο και που απαντηθηκε

 

Ο μηχανικος κανει την καταμετρηση.

 

ο συμβολαιογραφος εχει να κανει τα εξης

 

στο να ελεγξει την "διαφορα",

να μετρησει

και να υποβαλλει συμπληρωματικη δηλωση φορου

ειτε μεταβιβασης [αν ο τιτλος ειναι απο αγορα]

ή κληρονομιας/δωρεας   αναλογα

[zulumpo]

Ναι εννοείται, τον υποθηκοφύλακα, δεν τον κουνάμε ,

Edited Ιούλιος 13 , 2017 by zulumpo

[Pavlos33]

Συνάδελφε νομίζω ότι το ερώτημά σου έχει απαντηθεί πλήρως. Ας μην ανακυκλώνουμε τα ίδια για λόγους οικονομίας στο φόρουμ.

[skyliner34]

Διανομή αγροκτήματος του 1950 δίνει τον τίτλο 3900τμ, δείχνει όριο με ρέμα (το οποίο υφίσταται ποιο μακρυά απ το όριο άρα μπορώ να πω ότι αποτύπωσα "ποιοτικά" την διανομή (δλδ πήγα μέχρι το όριο του ρέματος)

Αν πάω μέχρι εκει βγαινω στα 4100τμ

Αν ξεπατικώσω την διανομή στο CAD (καλύτερη μέτρηση από το εμβαδόμετρο της εποχής) είμαι σχεδόν 4000τμ.

Με ενδιαφέρει η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Αν με οριοδειξεία πάω στα 4010 θα μπορέσω να εκδόσω ΟΑ; (Μιλάμε για 3%)

(Έχω και την ρημαδιασμένη βεβαίωση του Ν651/77... Τι να γράψω άρτιο ή όχι, έχω αγχωθεί απίστευτα σε σημείο που θέλω να αλλάξω επάγγελμα  )

Edited Ιούλιος 29 , 2017 by skyliner34

[aquar]

Σε αεροφωτογραφια του 45 που το δείχνει το ρεμα; υπάρχει περίπτωση να μετατοπιστηκε; να μάζεψε η οχθη χωματα και από πανω να έβγαλε βλαστηση; να πέρασε η τσαπα καθαρισμού ρεματων και να το διαμορφωσε;

Edited Ιούλιος 29 , 2017 by aquar

[dimitris GM]

απο το 1950 μεχρι σημερα

δεν εχει γινει καμμια πραξη μεταβιβασης/αποδοχης ?

 

στο Ε9 τι εμβαδον γραφει?

[geokaloger]

Εγω θεωρω οτι τσαμπα του δινετε ελπιδες για αρτιοτητα. Καμια πολεοδομια δεν θα δεχτει νεοτερη εμβαδομετρηση με >4000 τμ σε καινοργιο συμβολαιο, ειδικα σε περιοχη με διανομη. Ας ειναι και 4500 τμ....Παρε και ενα τηλεφωνο στην Πολεοδομια που υπαγεται το ακινητο για επαληθευση.

[skyliner34]

Έκανε αποδοχή κληρονομιάς με καινούριο συμβόλαιο όπου φαίνεται το εμβαδόν 4010...