armenopoulos Δημοσιεύτηκε July 29, 2017 at 05:45 μμ Δημοσιεύτηκε July 29, 2017 at 05:45 μμ Η εικονιζόμενη ως έκταση ρέματος στο διάγραμμα της διανομής δεν έχει αριθμό και χαρακτηρισμό "ρεύμα κοινόν" στον κτηματολογικό πίνακα της διανομής; Αν ναι, τότε πως θα συμπεριλάβεις τμήμα της στην ιδιοκτησία;
geokaloger Δημοσιεύτηκε July 30, 2017 at 10:10 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2017 at 10:10 μμ Στην πολεοδομια, αυτες οι κουτοπονηριες των ιδιοκτητων δεν θα γινουν δεκτες.
MarkG Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 08:16 πμ Καλημερα σας Ερώτηση σε εκτός σχεδίου εντός περιμετρικης εχουμε Ο.Α του 2007 με 2060 τ.μ και πραγματική κατάσταση (υλοποιημένα τοιχια περιφραξης κτλ) 2310 τ.μ η ερώτηση μου έχει να κάνει με την τακτοποιηση στον 4178 και το νεο τοπογραφικο. Τα τ.μ μαλλον ΄λειπουν' ή καλυτερα τα δανειστηκε απο εμας (για να παρει αρτιοτητα ισως.) για την εκδοση ΟΑ το αλλο οικοπεδο 2 στρ που ειναι ακριβως πισω και εχει κατασκευασει η ιδια εταιρεια! Η αποτυπωση του τοπογραφικου εγινε με βασει τα σημερινα ορια και καθ'υποδειξη των ιδιοκτητων με δικια τους ευθυνη. Η ερωτηση μου ειναι εαν το πισω οικοπεδο ειναι λιγοτερο απο 2 στρ και χανει την αρτιοτητα ποια η ποιο συμφαιρουσα λυση γιατι εχουν γινει συμβολαια στο μπροστα με βαση την υπαρχουσα κατασταση και δεν νομιζω να μπορεις ευκολα να πεις στους ιδιοκτητες οτι ενα κομματι απο τον κηπο σας ανηκει στους γειτωνες σας! Περιεργη υποθεση! Θα ηθελα μια εμπειρη γνωμη!
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:36 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:36 πμ Για αρχή δες τον τίτλο κτήσης του γεωτεμαχίου με το οποίο ασχολείσαι και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος (Αν υπάρχει Κτηματολόγιο στην περιοχή). Στο φάκελο της άδειας υπάρχει και συμβόλαιο. Το βλέπεις. Επιπλέον, θα πας στην Πολεοδομία και θα πάρεις ο ίδιος τόσο το στέλεχος της άδειας, όσο και τα εγκεκριμένα σχέδια, ώστε να είσαι σίγουρος για τη βάση μελέτης σου.
MarkG Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:47 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:47 πμ Το τοπογραφικο της ΟΑ με τον τιτλο κτησης ταυτιζονται αφου εγιναν την ιδια περιοδο απο τον ιδιο μηχανικο. κτηματολογιο δεν υπαρχει στην περιοχη. Η αποκληση που εχω ειναι οριακα πανω απο το 10% ομως τα ορια ειναι ξεκαθαρα στους ιδιοκτητες εδω και 10 χρονια που εχουν στην ιδιοκτησια τους τα ακινητα. Προφανως η κατασκευαστικη εχει κανει τα δικα της ομως ποια ειναι η λυση που ολοι θα ειναι οκ. Δεν μπορουμε να αποδειξουμε εαν το τοπογραφικο της ΟΑ ειναι λαθος ή το τοπογραφικο ειναι σωστο αλλα η χαραξη των οριων μετα εγινε λαθος.
tetris Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:50 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:50 πμ Δύο λύσεις έχουν - ή εφαρμόζουν στο έδαφος τα αρχικά διαγράμματα (των τίτλων) - ή κάνουν πράξη αναγνώρισης ορίων με την υφιστάμενη κατάσταση (με ό,τι αυτά συνεπάγονται)
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:55 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:55 πμ και βεβαίως το νεότερο τοπογραφικό με την μεγαλύτερη επιφάνεια θα έχει συνέπειες στην οικοδομική άδεια, αφού αυτή θα πρέπει με κάποια διοικητική πράξη να εναρμονιστεί με το νέο τοπογραφικό και δ. κάλυψης και ο τίτλος θα πρέπει να διορθωθεί ώστε, τοπογραφικό άδειας, τίτλος και υφιστάμενη κατάσταση (υλοποιημένα όρια) να ταυτίζονται.
MarkG Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:58 πμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 10:58 πμ Και στα 2 πρεπει να υπαρχει συναινεση και απο τους 2 σωστα? Πρεπει πριν τους μιλησουμε να ξερουμε πιθανες λυσεις!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 12:08 μμ Δημοσιεύτηκε August 3, 2017 at 12:08 μμ (edited) εσυ θα δεις τους τιτλους και τις αδειες και θα κανεις εφαρμογη, ωστε να βεβαιωθεις οτι αυτο που λες δλδ οτι, το δευτερο δεν ηταν αρτιο και οικοδομησιμο και "πηρε" μια λωριδα απο το πρωτο για να καλυφθει η οποια, ομως λωριδα λειπει απο το πρωτο και το καθιστα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.... Βεβαια, η "περιφραξη" σε βαρος διπλανου, δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας, μεχρι να επικασθει/αναγνωρισθει με δικαστικη αποφαση. Αναφερεις τα τεχνικα συμπερασματα στους πελατες και αυτοι ας λυσουν το θεμα με τους δικηγορους τους. Edited August 3, 2017 at 12:08 μμ by dimitris GM 1
KOKARADI Δημοσιεύτηκε September 1, 2017 at 02:04 μμ Δημοσιεύτηκε September 1, 2017 at 02:04 μμ (edited) σε αποδοχη κληρονομιας σε οικισμο ,υπαρχει οικοπεδο με ισογεια οικοδομη με αδεια του 91 \ Εοικοπ = 143 τμ εγινε μια αποδοχη κληρονομιας πριν 50 χρονια και μια προσφατα ο τοτε κληρονομος κληρονομειται σημερα και η νεωτερη αποτυπωση δειχνει 122 τμ θελουμε να βγαλουμε αδεια .Μας παρακωλυει αυτη η διαφορα επι το ελαττον ? Το εμβαδον των 143 το εβγαλα απο το σκαριφημα της αδειας το οποιο βεβαια βγαινει πιο "στραβο" αν βαλουμε τις αναγραφομενες διαστασεις εκκρεμει και απο εμενα να δω και την παλαια και προ 50ετιας αποδοχη Edited September 1, 2017 at 02:06 μμ by KOKARADI
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα