Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αποδεκτή διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου - τοπογραφικού ως 2%


Recommended Posts

Θα κανεις κανονικο τοπογραφικο

Αφου εχεις υπολοιπα σδ,

τοτε,  τα μεν επιπλεον τμ. που χτισθηκαν  σε  σχεση με τα 143 τμ. της αδειας και τα 122 σημερα

καλυπτονται  απο νομιμοποιηση

και τα  δε υπολοιπα απο αδεια προσθηκης.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • Απαντήσεις 270
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε παραχωρητήριο, μπορώ να έχω απόκλιση εντός του αποδεκτού 5% στα υλοποιημένα όρια, ή πρέπει να είναι υποχρεωτικά όσο λέει το χαρτί? Προκειται

για οικόπεδο εντός σχεδίου με υλοποιημένο όριο ισχυρό το οποίο είναι παλιά περίφραξη 20-25 χρόνων.

Link to comment
Share on other sites

σε εντος ζωνης γηπεδο 3900 τμ βγηκε αδεια για ισογεια κατοικια με υπογειο

Προκειται να γινει αγοραπωλησια .Η δικη μου αποτυπωση εδειξε  3300 αν παρακολουθησω την περιτοιχιση ,3500 αν παρακολουθησω μια παναρχαια περιφραξη(+ κατα σημεια διαφορετικο περιγραμμα)  και ετσι προεκυψε προβλημα με αποσταση    κτιριου 3 μ < 5μ(επιτρεπομενων)

Τακτοποιηση με αδεια για τα επιμαχα τμ εντος Δ ? η χωρις αδεια τα τμ αυτα η ακομη  χωρις αδεια ολο το κτιριο ?

Παρακαλω για την αποψη σας πως θα μπορουσε να προχωρησει

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Σε περίπτωση καθέτων με κτισμένες οικοδομές 

και με μία άκτιστη 

 

μπορεί να μου πει ο Σύλλογος Α.Τ.Μ

(που μέσω αυτού προστέθηκε η διάταξη)

 

πως διορθώνονται οι αποκλίσεις >5%??

Link to comment
Share on other sites

..............

1. Ελέγχεις αν έχει γίνει αλλαγή θέσης του κτιρίου. Αν οι υφιστάμενες διαστάσεις του γηπέδου επιτρέπουν τη νόμιμη τοποθέτησή του, το πας με άδεια. Αν όχι, χωρίς άδεια (ψευδές τοπογραφικό άδειας?)

2. Ανάλογα με την περίπτωση και το πρόστιμο, ενημερώνεις τους ιδιοκτήτες μήπως προβούν σε (άτυπη) διόρθωση ορίων (αναγνώριση) με το όμορο. Στην περίπτωση αυτή, θα έχεις μετατόπιση κτιρίου(πιθανόν) και κατασκευή μανδροτοίχου (αναλυτικός) εντός του γηπέδου.

3. Αν γίνει το 2, ενημερώνεις το τοπογραφικό της άδειας με τα νέα στοιχεία, και τα στοιχεία της υπαγωγής 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Και αν :

το τοπογραφικό ΤΙΤΛΩΝ και εντος του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ αγοραπωλησίας του οικοπέδου (ημερ/νία 31-7-1982) είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80

το τοπογραφικό ΑΔΕΙΑΣ (ημερ/νία 21-1-1983) [όπου και χτίστηκε στο οικόπεδο 2όροφο] είναι: 18,50 πρόσωπο x 26,80

και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 [ίδιο με αυτό του συμβολαίου (δεν έχουν "κλέψει" τα όμορα από αυτό)]

 

Τι κάνω ?

Edited by georgegaleos
Link to comment
Share on other sites

Mε το τοπογραφικο της αδειας η θεση της οικοδομης ειναι η προβλεπομενη.Με  την τωρινη αποτυπωση  εχουμε  θεμα αποστασεων λογω της απομειωσης.Να σημειωθει δε οτι (κατα την εκτιμηση μου) το οικοπεδο(γηπεδο εντος ζωνης500) εχει περιτοιχιστει και  ειναι ετσι εξ αρχης  .Προχωρω 1. χωρις τακτοποιηση  ? 2.με τακτοποιηση   των εντος Δ τετραγωνικων (με αδεια η χωρις αδεια)?  και μια παραβαση για το υπολοιπο για την διαφορετικη αλλα συννομη θεση?και σε ποιο γηπεδο (η πλευρα που μας απασχολει ειναι ομορη με αγρο και περα αυτου ρεματια) -η αλλο που δεν μπορω να εκτιμησω?

 

Και αν :
το τοπογραφικό ΤΙΤΛΩΝ και εντος του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ αγοραπωλησίας του οικοπέδου (ημερ/νία 31-7-1982) είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80
το τοπογραφικό ΑΔΕΙΑΣ (ημερ/νία 21-1-1983) [όπου και χτίστηκε στο οικόπεδο 2όροφο] είναι: 18,50 πρόσωπο x 26,80
και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 [ίδιο με αυτό του συμβολαίου (δεν έχουν "κλέψει" τα όμορα από αυτό)]

Τι κάνω ?

δημιουργειται αλλο προβλημα με το κτιριο (καλυψη,δομηση κτλ πολεοδομικα στοιχεια)?

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Μονο, μετατοπιση σε νομιμη θεση, αλλά με τα τωρινα ισχυοντα. Κόλλησε τωρα στο ενα πλαϊνο οριο και πρακτικα τωρα εφαπτεται με το διπλανο δυοροφο.

 

 

Σταλθηκε μεσω tapatalk

Edited by georgegaleos
Link to comment
Share on other sites

Σε περίπτωση καθέτων με κτισμένες οικοδομές 

και με μία άκτιστη 

 

μπορεί να μου πει ο Σύλλογος Α.Τ.Μ

(που μέσω αυτού προστέθηκε η διάταξη)

 

πως διορθώνονται οι αποκλίσεις >5%??

  σε τι οφειλεται η αποκλιση?

[αποκλιση  πανω απο 5%  ειναι πολυ για οικοπεδο.. και δεν δικαιολογειται]

 

εστω οτι,

εχεις συμβολαιο για 1000 τμ

εχεις συσταση τριων καθετων στα 1000 τμ.

οι δυο καθετες εχτισαν κατα 1/3 η καθε μία  στα -εστω- 1200 τμ

 

εσυ χτιζεις με  βαση  το τοπογραφικο της συστασης

και δεν σε ενδιαφερει το θα κανουν οι αλλες δυο.

 

υγ

αν η συσταση ειναι και αυτη στα 1200 τμ. εχετε προβλημα και οι τρεις καθετες.

Link to comment
Share on other sites

Και αν :

το τοπογραφικό ΤΙΤΛΩΝ και εντος του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ αγοραπωλησίας του οικοπέδου (ημερ/νία 31-7-1982) είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80

το τοπογραφικό ΑΔΕΙΑΣ (ημερ/νία 21-1-1983) [όπου και χτίστηκε στο οικόπεδο 2όροφο] είναι: 18,50 πρόσωπο x 26,80

και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 [ίδιο με αυτό του συμβολαίου (δεν έχουν "κλέψει" τα όμορα από αυτό)]

 

Τι κάνω ?

 

εχουν χτισει περισσοτερα τμ. σε σχεση με  τον σδ που δικαιουνταν το οικοπεδο.

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.