Αποδεκτή διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου - τοπογραφικού ως 2%

[stesta]

έχουμε και διαφορετικά εμβαδά και άρα η ΟΑ έχει μεγαλύτερο εμβαδόν κατά 3.50*26.80 = 93.80μ2 από το εμβαδόν του τίτλου και μεγαλύτερη επιτρεπόμενη δόμηση, άσχετα αν έχει υπόλοιπο δόμησης "πλαστο" (σύμφωνα πάντα με την εγκριθείσα).  ισχύει αυτό ???

 

Αν ισχύει βλέπεις μια οικοδομή που έχει την ίδια σχετική θέση ως προς το δυτικό όριο (αριστερά), με εμβαδόν της οικοδομής ίδιο με εγκεκριμένο. σωστά ??

Το οικόπεδο ήταν και είναι μικρότερο από της αδείας , άρα οι συγκρίσεις των υπερβάσεων είναι διαφορετικές. (και μόνον αυτό)..

Προσομοιάζει με δήλωση 4178 με ψευδές ή ανακριβές τοπογραφικό, χωρίς ανάκληση ΟΑ . και εφόσον δεν έχεις αυθαιρεσίες , μόνον μια παράβαση ως προς τη θέση και αυτό

 

Μήπως το οικόπεδο δεν ήταν οικοδομήσιμο χωρίς το εμβαδόν αυτό των 93.80μ2 ??? (δεν νομίζω) .

Από την πλευρά των 3.50μ. δεν έχεις ανοίγματα προφανώς,

[georgegaleos]

Αααα γειά σου!!!

Σωστά (στην αρχική σου ερώτηση) ....

 

Επίσης αυτό που με προβληματίζει ..."....δήλωση 4178 με ψευδές ή ανακριβές τοπογραφικό, χωρίς ανάκληση ΟΑ . και εφόσον δεν έχεις αυθαιρεσίες , μόνον μια παράβαση ως προς τη θέση ..." και αυτό που είπε ο KOKARADI αμεσως παραπάνω ...

 

Καθώς και το ότι θα πρέπει να συζητήσω με τον συμβολαιογράφο τα παρακάτω:

α) το ότι θα πρέπει να γίνει αναφορά στα σχόλια της πραγματικής κατάστασης του οικοπέδου σε συνδυασμό με 

β) το νέο τοπογραφικό που θα συνταχθεί αποκλειστικά και μόνο για την σύνταξη των νέων συμβολαίων

 

θα δω ... θα σκεφτώ ... σ' ευχαριστώ πολύ ...

[tetris]

Υποθέτω πως το ξεχείλωμα του τοπογραφικού της άδειας έγινε όχι για μεγαλύτερη δόμηση, αλλά για να βγουν ανοίγματα στη συγκεκριμένη όψη.

Αν τελικά δεν μπαίνει θέμα δόμησης,ή ανοιγμάτων στη συγκεκριμένη πλευρά, μπορεί να διευθετηθεί με ενημέρωση τοπογραφικού αφού έχει προηγηθεί(?) η υπαγωγή πιθανών παραβάσεων

Σε αυτή την περίπτωση, πάει "με άδεια"

Αν όμως υπάρχουν ανοίγματα, πάει χωρίς άδεια, διότι για το σκοπό αυτό έγινε εξαπάτηση της υπηρεσίας

[dimitris GM]

προσθεσε την ξενη λωριδα,  για να υπαχθει στο "πανταχοθεν ελευθερο"

 

ετσι καταλαβα...

 

georgegaleos

Δημοσίευση σήμερα, 11:57

Με τα τωρινά δεδομένα από την πολεοδομία μου είπαν ότι δεν έχει θέμα που κόλλησε σχετικά με τους όρους δόμησης ... και αφού ήδη έχει κολλήσει και η διπλανή η οποία παρεμπιπτόντως έχει τακτοποιηθεί έτσι ... και αυτή είχε το ίδιο θέμα (όχι διαστάσεων αλλά του τότε της αδείας "πανταχόθεν ελευθερο" .... και δεν υπάρχουν ανοίγματα και στην κολλημένη πλευρά...

Αυτά θα επανέρθω ανάλογα με την πορεία της διαδικασίας ....

όπως και νά 'χει σας ευχαριστώ πολύ ...

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by dimitris GM

[georgegaleos]

Tetris δεν εγινε για να βγουν ανοιγματα εγινε για αυτο που ειπε απο πανω ο Δημήτρης.

Ανοιγματα δεν θα εβγαιναν ετσι κι αλλιως. Το διπλανο διοροφο υπηρχε ηδη και κολλημενο στο κοινο οριο.

Απλα τοτε εορεπε να βγει το πανταχοθεν ελευθερο και η μηχανικος μπαλαμουτεψε το τοπογραφικο και τιποτα αλλο με σκοπο κατασκευαστικα να κολλησει στο οριο χωρις να δημιουργηθει υεμα με με σδ και καλυψη ακομα και στις πραγματικες διαστασεις.

 

Σταλθηκε μεσω tapatalk

[tetris]

άρα, υπάρχει ψευδές τοπογραφικό > (χωρίς άδεια)

[georgegaleos]

Γιατί χωρίς άδεια ?

Ερώτημα:

Η άδεια που ΔΕΝ έχει ανακληθεί, άρα κατ' επέκταση και οι χώροι που καλύπτονται από αυτή την άδεια δεν θα είναι νόμιμοι ?, θα έχουν υπερβάσεις ? 

Δηλαδή θα τακτοποιήσω νόμιμους χώρους ? οι οποίοι έχουν βγει με νόμιμη άδεια (και που σύμφωνα με αυτή --και τοπογραφικό της-- δεν έχουν ΥΔ, κλπ) ? και που δεν έχει ανακληθεί ως άδεια ? και που προφανώς δεν είμαι εγώ αρμόδιος για την ανάκλησή της ?

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by georgegaleos

[dimitris GM]

ο τετρις σε παραπεμπει  στο παραρτημα που οριζει οτι,

 

"το οικοπεδο ειναι μικροτερο [λογω μεταγενεστερης  κατατμησης]

με αποτελεσμα να μην ταυτιζεται με αυτο για το οποιο εχει εκδοθει η αδεια"

 

βεβαια, το παραρτημα μιλαει για "μεταγενεστερη κατατμηση"

Εσυ, δεν εχεις μεν κατατμηση,

αλλα εχεις μια λωριδα που δεν υπηρχε ποτε στην ιδιοκτησια σου, την οποία  την εχεις δειξει στο τοπογραφικο της αδειας  σαν δικη σου

[Θεωρητικα, ειτε δεν την ειχες  ποτέ, ειτε αφαιρεθηκε αργοτερα]

 

Συμφωνα με τα λεγομενα σου, στην λωριδα αυτη ειχε ηδη  χτισει ο διπλανος

 

Ειτε πεις οτι στο τοπογραφικο εδειξα μια λωριδα που δεν υπηρχε

ειτε πεις οτι "αφαιρεθηκε αργοτερα"

 

κατ' ουσια δεν παυεις να εχεις ψευδη αδεια

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by dimitris GM

[georgegaleos]

Καλημέρα Δημήτρη, όπως τα λές

απλά έχω μια λωρίδα η οποία πρακτικά δεν υπήρχε ποτέ και πουθενά στο έδαφος ... κανείς δεν έχει κλέψει κανενός ... αλλά εμφανίστηκε θεωρητικά-πρακτικά και σκόπιμα σε ένα χαρτί το οποίο παρήγαγε νόμιμο αποτέλεσμα που δεν έχει αμφισβητηθεί - ανακληθεί.

 

Η ουσία είναι όντως αυτή που λες, αλλά νομιμοποιούμαι να κρίνω αν μια ΝΟΜΙΜΗ αδεια είναι ψευδής ή όχι ή αν θες ένα ψευδές τοπογραφικό αν είναι νόμιμο ή όχι από την στιγμή που ανήκει σε μια καθ' όλα νόμιμη και νόμιμα εκδοθείσα άδεια ?

Προς το παρόν ψάχνω πως μπορώ εγώ να παράξω από ένα "νόμιμα μη ανακληθέν ψευδές τοπογραφικό" κάποιο νόμιμο αποτέλεσμα δηλαδή την ρύθμιση ?

 

Προς το παρόν είμαι σε σκέψη στο "πολύ καλό για να είναι αληθινο" (όπως είπες) σε αυτό της προφορικής απάντησης του ΤΕΕ.

 

...όπως και να 'χει παιδιά ευχαριστώ για την πολύ καλή βοήθεια και την τροφή για σκέψη ...

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by georgegaleos

[KOKARADI]

Αναφορικα με τα #174  #178  η κατασταση ειναι οπως στο σκαριφημα 

το μπλε ειναι το περιγραμμα γηπεδου  της αδειας και το κοκκινο η υφισταμενη κατασταση.Ας σημειωθει οτι στο αριστερο και επιμαχο για τις αποστασεις απο το κτιριο (<5μ) οριο ο αγρος ειναι αδομητος και μαλλον δεν τον εκμεταλλευονται ενω στο  οριο απο δεξια υπαρχουν και κατοικιες με αδεια ....Νοτια αγρ δρομος και   βορεια  αλλη αγροτικη εκταση .

περιφραξη/περιτοιχιση καθ ολη την περιμετρο

newOLD-MODEL1.pdf

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by KOKARADI