soulis13pao Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 συμφωνω ως προς τη μεταγραφη... ως προς την τακτοποιηση αυθαιρετων κατασκευων ομως?? και ειδικα αν περναει απο επιτροπη αυθαιρετων (λογω παραδοσιακου οικισμου)
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Αποτυπώνεις ό,τι πραγματικά υπάρχει. Μέχρι στιγμής ο έλεγχος διαστάσεων δεν έχει ενεργοποιηθεί.
billystopo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2017 Συνάδελφοι καλησπέρα, χρόνια πολλά και Χρίστος Ανέστη. Μπαίνω στο θέμα αμέσως. Μετράω ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Το βγάζω 38800τ.μ. ενώ στο συμβόλαιο είναι 38500τ.μ.. Διαβάζοντας ανακαλύπτω πως για εκτός σχεδίου υπάρχει ανοχή 10%. Το θέμα όμως ειναι τι εμβαδον βάζω εγώ πάνω στο τοπογραφικό; Το εμβαδόν που προέκυψε από τις συντεταγμένες τις τοπογραφικής υπηρεσίες (38800) ή το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στους κτηματολογικού πίνακες και στο συμβόλαιο (38500);;
zulumpo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 (edited) Καλησπέρα Συνάδελφοι, Ως προς την απόκλιση του εμβαδού νέου τοπογραφικού, με εμβαδον που περιγράφεται σε τίτλο. Εχουμε τα εξής: 1) Ν. 3427/2005 αρθ. 21 παρ. 2 (ισχύει ακόμα?) Και συγκεκριμένα:«Δεν οφείλεται φόρος, αν η επιπλέον έκταση δεν υπερβαίνει το ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) της έκτασης που αναγράφεται στον αρχικό τίτλο κτήσης και η αξία του ποσοστού αυτού δεν υπερβαίνει τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ.» 2) Εαν π.χ. ενας τίτλος αναγράφει 20 στρέμματα εμβαδόν, και αποτυπωθούν 20,408 τ.μ. , πάνω απο το 2%, θα υπάρχει φορολογική επιβάρυνση. Αυτή πως υπολογίζεται? 3) Εκτός της φορολογικής επιβάρυνσης θα απαιτηθεί και η τροποποίηση του τίτλου (λόγω της διαφοράς εμβαδού)? Σημείωση πως η απόκλιση ειναι εντός ανοχών 4178. ευχαριστώ. Edited Ιούλιος 13 , 2017 by zulumpo
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 (edited) Ετσι εχει το σχετικο αρθρο. "Δεν οφείλεται φόρος, αν η επιπλέον έκταση δεν υπερβαίνει το ποσοστό δύοτοις εκατό (2%) της έκτασης που αναγράφεται στον αρχικό τίτλο κτήσης και ηαξία του ποσοστού αυτού δεν υπερβαίνει τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ." εσυ μετρας και βρισκεις αυτα που βρισκεις τα υπολοιπα ανηκουν στην αρμοδιοτητα του σμβ/φου και αναλογα εάν υπερβαινει τα μεγεθη του αρθρου που ειναι και 2% και ανω των 1500,θα κληθει ο πωλητης να πληρωσει τον λεγομενο "φορο διαφορας" Edited Ιούλιος 13 , 2017 by Pavlos33
zulumpo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 (edited) Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Άρα θα μπορούσε να είναι π.χ. 1 τα εκατον η διαφορά αλλά αν η αξία του 1% είναι 5000 ευρώ π.χ. πληρώνει φόρο Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33 Edited Ιούλιος 13 , 2017 by Pavlos33
zulumpo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2017 (edited) Η αρμοδιότητα (όπως πολύ σωστά αναφέρεις) όμως ενός συμβολαιογράφου και εν συνεχεία ενος υποθηκοφύλακα ως που εκτείνεται? Δηλαδή στην περίπτωση που υπάρχει μια απόκλιση μεγαλύτερη του 2% (πολύ λογική κιόλας), τι θα μπορούσε να απαιτήσει από τον εκάστοτε πελάτη π.χ. διόρθωση του τίτλου του, χρησικτησία κτλ.? ευχαριστώ Edited Ιούλιος 13 , 2017 by zulumpo
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα