Αποδεκτή διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου - τοπογραφικού ως 2%

[georgegaleos]

Δημήτρη καλημέρα,

Οχι, δεν έχω θέμα (ούτε ούτε με τα της αδείας, συμβολάιου και πραγματικότητας) με σ.δ γιατί υπήρχε πρόβλεψη ορόφου που δεν έχει γίνει.

Επίσης δεν έχω θέμα με την κάλυψη γιατι ούτε με τα της αδείας, συμβολάιου και πραγματικότητας τ.μ. του οικοπέδου φτάνω στο max ποσοστό κάλυψης. 

[dimitris GM]

 [υποθετω οτι οταν λες οτι εχεις υπολοιπα σδ, το μετρας με βαση το μικροτερο εμβαδον...]

 

εχεις ομως θεμα με το τοπογραφικο της αδειας...και τα συμβολαια που εμφανιζουν ανυπαρκτο - μεγαλύτερο - εμβαδον οικοπεδου

 

αρα κατι πρεπει να γινει με την αδεια και το τοπογραφικο της, μαλλον αναθεωρηση

 

και διορθωση στα συμβολαια που περιγραφουν ενα διαφορετικο οικοπεδο [θα τα δεις]

[georgegaleos]

1) Επιβεβαιώνω: όταν λέω ότι έχω υπόλοιπα σδ, το μετράω με βάση το μικρότερο εμβαδόν του οικοπέδου.

 

2) Το ανάποδο από αυτό που λες.

Έχω θέμα με το ότι το τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου δείχνει την πραγματικότητα όπως παρεμπιπτόντως και το κτηματολόγιο (15,00x26,80) ενώ το τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης δείχνει μεγαλύτερο (18,50x26,80).

 

Δηλαδή έχω: (τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου = πραγματικότητα = κτηματολόγιο = 15,00x26,80) < (τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης = 18,50x26,80)

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos

[KOKARADI]

με τα πολεοδομικα μεγεθη που προκυπτουν απο την πραγματικη κατασταση  τι γινεται ?

[georgegaleos]

.

[dimitris GM]

γεοργιε

τα ιδια λεω και εγω

 

το θεμα που εθεσα   αφορα  το τι γινεται  με τα συμβολαια που εγιναν  "μετα την αδεια"

[καποια συσταση ΟΙ ή καποια μεταβιβαση..]

 

όπου, σαν τοπογραφικο και αδεια επισυναπτουν  το μεγαλυτερο

αλλα δξ τι αναφερουν ως προς το εμβαδον  κατα την περιγραφη του ακινητου.

[georgegaleos]

Δεν έχουν γίνει άλλα συμβόλαια μετά την άδεια.

 

Ο ιδιοκτήτης αγόρασε τότε το οικόπεδο (άδειο-κενό-μόνο οικόπεδο-συμβόλαιο αγοραπωλησίας του οικοπέδου & τοπογραφικό συμβολάιου-15,00x26,80),

 

μετά έβγαλε άδεια-τοπογραφικό αδείας-18,50x26,80 και έχτισε.

 

Τώρα θέλει να κάνει γονική παροχή.

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos

[dimitris GM]

αρα, απομενει να δουμε τι βεβαιωση μπορει να δοθει σε ενα κτισμα,  που  εχει χτισθει με αδεια μεν, ψευδή  δε ως προς την περιγραφη και το εμβαδον του οικοπεδου

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by dimitris GM

[georgegaleos]

αααα γειά σου παλικάρι μου !!!1

 

Γράφω τώρα την, εννοείτε προφορική, απάντηση που μου έδωσαν από το ΤΕΕ και θα την αναρτήσω.

[KOKARADI]

μηπως θα σου πουν 

να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικα που ειναι μεσα στα 3.3 μ απο το πραγματικο οριο ,χωρις αδεια?

 

οποτε αναμενουμε την αναρτηση με ανυπομονησια μιας και απτεται και της δικης μου περιπτωσης  #174

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by KOKARADI