Δελτίο Δομικής Τρωτότητας και Τ.Ε. μηχανικού

[npanagio]

Προσωπικά θεωρώ ότι, δεν σε ενδιαφέρει αυτό;

 

 

Aλλά το γεγονός ότι, η αυτοτελής και ανεξάρτητη ιδιοκτησία που εσύ ρυθμίζεις μέσω της συγκεκριμένης δήλωσης είναι "κατάστημα"!!!!!!

Ιάσονα το συνολικό κτίριο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη (ολόκληρο και οι 7 όροφοι) και ρυθμίζω ολόκληρο το κτίριο ως ενιαίο, όχι μόνο το κατάστημα!

[martha1]

δεν το εχει καν στη λιστα των προαπιτουμενων για πληροτητα και μη.

[npanagio]

δεν το εχει καν στη λιστα των προαπιτουμενων για πληροτητα και μη.

Στά "πρόσθετα στοιχεία" ΤΕΕ θα πρέπει να δηλώσεις εσύ το ΔΔΤ κατηγορία 1 και μετά θα στο βγάλει στη λίστα με τα απαιτούμενα

Edited Ιούλιος 5 , 2013 by npanagio

[martha1]

οκ ενταξει το εφτιαξα.ευχαριστω πολυ mpanagio.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιάσονα το συνολικό κτίριο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη (ολόκληρο και οι 7 όροφοι) και ρυθμίζω ολόκληρο το κτίριο ως ενιαίο, όχι μόνο το κατάστημα!

 

Και στο "ιδιαίτερο" φύλλο καταγραφής της μίας δήλωσης που έχεις κάνει, τι έχεις βάλει ως "Eίδος χρήσης";;;;;

Αν έχεις βάλει "υπηρεσίες" (που κατά την γνώμη μου) αυτό είναι το ορθό, τότε επιμένω ότι χρειάζεσαι ΔΕΔΟΤΑ 3ββ και μελέτη στατικής επάρκειας και τεχνική έκθεση Η/Μ.

Βεβαίως ΚΑΝΕΝΑΣ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΝΟΜΟΣ δεν το λέει αυτό. Μόνοι μας προσπαθούμε να βγάλουμε άκρη.......

[npanagio]

Ακριβώς στο φύλλο καταγραφής έβαλα "υπηρεσίες" αλλά αυτό με τη δεσπόζουσα χρήση λόγω των γραφείων δεν παίζει????

Ρωτώντας διερευνητικά πολιτικό μηχανικό για στατική επάρκεια έπαθα έμφραγμα. Λέει ότι χρειάζεται να γίνει με ΚΑΝΕΠΕ, πυρηνοληψίες ... κλπ και το κόστος καλύτερα να μην το αναφέρω, και πάθει και κανείς άλλος έμφραγμα!!!

Γιαυτό ψάχνω να βρώ λογικές απαντήσεις για την αποφυγή της μελέτης στατικής επάρκειας, γιατί αν μάθει ο πελάτης το κόστος, όπως καταλαβαίνεις (επειδή είναι και ένας), δεν θα το κάνει. Οπότε τι μετά????

Edited Ιούλιος 5 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικώς δεν μπορώ να βοηθήσω περισσότερο.....

[nik]

Για μένα μόνο όταν εξετάζεις κτίριο με δεσπόζουσα χρήση που θέλει στατική επάρκεια κάνεις και στατική επάρκεια. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mεταφέρω το αντίστοιχο απόσπασμα του Ν.4014/2011, από το οποία δεν προκεύπτει η "...δεσπόζουσα χρήση":

 

".....ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα΄ μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού.....".

 

Προφανώς δηλαδή, ο νομοθέτης δεν λέει ότι, σε π.χ. πολυόροφα κτίρια κατοικιών (όπως έχουμε πάρα πολλές περιπτώσεις ειδικά στο κέντρο κάθε πόλης), που στο ισόγειο βρίσκονται "εμπορικά καταστήματα" (σχεδόν παντού) δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας και τεχνική έκθεση Η/Μ για να δηλωθούν αυθαιρεσίες κ.λπ.

 

Από την άλλη και λόγω της ομολογούμενης ..."ασάφειας" ο καθένας μπορεί να ..."συμπεριφερθεί" όπως θέλει, αναλαμβάνοντας βεβαίως τις συνέπειες των επιλογών του!

Edited Ιούλιος 5 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[xfoteinopoulou]

Να ρωτήσω κι εγώ μετη σειρά μου, μπας και βγάλω καμία άκρη:

Κτίριο γραφείων 2000μ2 με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών (άρα χωριστές ιδιοκτησίες) έχει στο σύνολό του περί τις 15 παραβάσεις(δηλώσεις)

Η γνώμη σας είναι  ότι στέλνω:

α. ένα ΔΕΔΟΤΑ  της δυσμενέστερης κατ. 3 ? (επι 15 φορές)(αφού ένα το κτίριο)

β.ανήκει κατ. ββ( αφου πληθυσμός (2000μ2 /9 μ2 ανα ατομο=222άτομα >50 ατομων), επομένως στατική μελέτη για όλο το κτίριο?

γ. 15 διαφορετικά  ΔΕΔΟΤΑ  που η κατηγορία τους θα εξαρτάται από την παράβαση (π.χ. κλείσιμο Η.Χ.= ΔΕΔΟΤΑ 1)

Η γνώμη σας θα με βοηθούσε πολύ.

Ευχαριστώ