Αμοιβές

[architect_duth]

Μπορεί να τους ελέγξουν οι νεοσύστατοι "Ελεγκτές Δόμησης".

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπήρχε στο αρχικό έγγραφο με τίτλο "Τα 5 βήματα της διαδικασίας".

Στη συνέχεια το βγάλανε.

Σε ερώτηση που έκανα σε φίλους (διευθυντές πολεοδομίας) σε 4 πολεοδομίες του Λεκανοπεδίου είχαν πει ότι, "εμείς για να βάλουμε τη σφραγίδα της πολεοδομίας στην οριστική περαίωση, θα ελέγξουμε πλήρως το φάκελο, κι αν βρούμε προβλήματα θ' ξανανοίξει η δήλωση".

 

Μόνο κάτι τέτοιο μας σώζει από τα λαμόγια και τις λαμογιές...

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[architect_duth]

Ε αυτό το "θα ξανανοίξει η δήλωση" ....... ΠΑΛΙ τη γλιτώνουν δλδ τα λαμόγια - μηχανικοί?

 

Άρα, θα ξανανοίγει η δήλωση, θα λέει το λαμόγιο στον πελάτη ότι "παίξαμε και χάσαμε" , θα δίνει ο πελάτης τα παραπάνω €€€ που θα απαιτούνται και ο μηχανικός μέλι - γάλα !!!!

 

ΚΥΡΩΣΗ ΚΑΜΙΑ ???

 

ΥΓ: Δεν αναφέρομαι για λάθη αλλά για ΛΑΘΗ !

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς, όλα έχουν εισπρακτικό χαρακτήρα.....

 

Θα το βρουν όμως από τους πελάτες τους. Δεν είναι όλοι οι πελάτες ..."λαμόγια". Μόνοι τους το κάνουν οι έξυπνοι "συνάδελφοι".

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[architect_duth]

Δηλαδή να πιστεύω στην δικαιοσύνη σε αυτό το "κράτος" ? Τι να πω.... ΜΑΚΑΡΙ !

[gogosxydas]

Η αποψη μου περι αμοιβης:

 

1. Πρεπει να γινει μια αναγωγη στο μεροκαματο μηχανικου. Ακολουθω λοιπον το εξης σκεπτικο:

Ενας μηχανικος με μεση εμπειρια (5-10 ετη) θεωρω πως πρεπει να αμοιβεται με 22.000 Ευρω το χρονο, δηλαδη (22.000 - 3.500τσμεδε)/14μηνες = 1.320 Ευρω/μηνα προ φόρων

 

2. Ενας χρονος εχει περιπου 250 εργασιμες, αρα ενα λογικο μεροκαματο ειναι 22.000/250 = 88 ευρω.

 

3. Σε μια μέση περιπτωση τακτοποιησης αυθαιρετου εχουμε τα εξης εξοδα/μεροκαματα:

α. 5 επισκεψεις στο ακινητο (αρχικη συζητηση, μετρηση, επαναμετρηση, ανταλλαγη εγγραφων και μια bonus) 440

β. 3 μερες εργασια στο γραφειο (συμβολαια, σχεδια, δηλωσεις κτλ.) 264

γ. 1 μερες εξωτερικη εργασια (τραπεζες, τεε, εφοριες κτλ) 88

δ. Κρατησεις περιπου 6%*2000 = 120 Ευρώ (δεν υπολογιζεται τιποτα σε σχεση με φορο, αρα και ΦΕΜ) 120

ε. Διαφορα εξοδα (βενζινες, εκτυπωσεις, σκαναρισματα, αποσβεσεις) 200

στ. Αγχος ανυπολογιστο

ΣΥΝΟΛΟ 1.112 Ευρω

 

Θεωρω λοιπον την παραπανω μια λογικη αμοιβη για μια μεση υποθεση τακτοποιησης.

Απο εκει και περα αναλογα με δυσκολια, αποστασεις, ποσο καθενας κοστολογει τον εαυτο του η τιμη παιζει.

Με τα δεδομενα αυτα οπως γινεται αντιληπτο για να βγαλει κανεις τη χρονια με τακτοποιησεις θελει πανω απο 20 μεσες υποθεσεις.

Αντε και καλη μας δυναμη...

[Makiaveli]

Τι να πω.... ΜΑΚΑΡΙ !

 

Διαβάζουμε επί μήνες με κίνητρο το κέρδος και δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι για το 60-70% των περιπτώσεων. Είσαι σίγουρος ότι επιθυμείς να μας ελέγξει ένας υπάλληλος πολεοδομίας, που θα ερμηνεύει τα πάντα διαφορετικά, είτε επειδή θέλει τη μίζα του, είτε επειδή μοναδικό του κίνητρο θα είναι η δυσμενέστερη - για σένα - περιπτωση ώστε να νιώσει αυτος διασφαλισμένος σαν δημοσιος υπάλληλος?

 

Ο αυστηρός έλεγχος είναι καλός όταν το παιχνίδι είναι ξεκάθαρο. Οταν οι νόμοι ερμηνευονται κατα το δοκούν, τότε πολύ απλά γινόμαστε έρμαια του κάθε άσχετου ή μιζαδόρου υπαλλήλου (εκτός αν έχεις τύχη και πέσεις σε "καλούς" αλλά αυτοί δυστυχώς ειναι η μικρή μειοψηφία...)

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Makiaveli

[tpanag]

ενώ λέω εγώ, άμα η ίδια η ΔΕΗ έγραφε σωστά την ΤΖ στον λογαριαμό της, δηλαδή το αυτονόητο

 

Η ΔΕΗ για τις ανάγκες που ήθελε το νούμερο, δεν ήταν απαραίτητο να αναγράφει τιμή ζώνης. Το πρόβλημα το δημιουργήσαμε εμείς που επιμέναμε να πιστεύουμε ότι πάντα αναγράφει Τ.Ζ. η ΔΕΗ, ότι πάντα είναι σωστό αυτό το νούμερο και την πιστεύαμε "τυφλά", ή ότι "δεν πειράζει" να βάλουμε ό,τι να'ναι στη δήλωση...

[akius]

γιατι δεν εβγαζε το υπ.οικ εναν χαρτη σαν το κτηματολογιο να μαρκαρεις και να λεει τ.ζ ?

 

τοσο δυσκολο ηταν?

[kontegr]

Η αποψη μου περι αμοιβης:

Προσωπικά ξεκινάω την συζήτηση για δήλωση αυθαιρέτου από το 1500+φπα και πάνω... (εκτός από περιπτώσεις που έχω ήδη την αποτύπωση και το τοπογραφικό από παλιά δουλειά μου), όσοι πελάτες γκρινιάζουν φροντίζω να τους κάνω πλήρη ενημέρωσηπεριαπαιτούμενων μελετών-απαιτούμενων ενεργειών-απαιτούμενων γνώσεων-απελευθέρωση αμοιβών-σχετικών φόρων-νέες ασφαλιστ(ρ)ικές εισφορές-ανάλυση υπηρεσιών και ευθυνών μηχανικού-σοβαρότητα της κατάστασης... αν συνεχίσουν να γκρινιάζουν τους αποχαιρετώ ευγενικά δίνοντάς τους μία Α4 με γραπτή ενημέρωση που έχω ετοιμάσει για όλα τα παραπάνω, ώστε να το ξανασκεφτούν ψυχραιμότερα στο σπίτι τους...

Πρέπει να καταλάβουμε ότι με εξευτελιστικές αμοιβές απαξιώνουμε οι ίδιοι την αξία των υπηρεσιών μας και βάζουμε αρνητικές υποθήκες (ακόμα και επιβίωσης...!) για το μέλλον...

Να έχουμε στο μυαλό μας ότι όταν παρέχουμε μία υπηρεσία πολιτικού μηχανικού δεν πληρώνεται μόνον ο χρόνος που απαιτείται για μιά αποτύπωση, μιά κάτοψη ή μιά τεχνική έκθεση, αμοίβεται και η ικανότητά μας να το κάνουμε αυτό, μήν αφήνετε λοιπόν κανένα να νομίζει κάτι τέτοιο και κυρίως οι πολύ νέοι στη δουλειά μην το νομίζετε οι ίδιοι... σε κάθε μας αμοιβή πρέπει να εξαργυρώνονται οι ικανότητες και γνώσεις μας όπως και να εξαργυρώνεται έστω και ένα ψύγμα των πολλών ετών προσπάθειας, κατάρτισης και απόκτηση εμπειρίας. Η ιδιότητα πολιτικός μηχανικός (και αρχιτέκτων, μη μας παραπονιούνται) δεν είναι επιφανειακή ή μονοδιάστατη όσο πιστεύουν κάποιοι, δεν είναι απλά αλλο ένα επάγγελμα... η εργασία μας απαιτεί επίπονη προσπαθεια, συνεχή κατάρτιση και εγρήγορση, πολυσύνθετη γνώση, απεριόριστη ευθύνη, χιλιάδες ώρες έρευνας που έχουν προηγηθεί ή έπονται, βαθειά ικανότητα ανάλυσης δεδομένων, λήψη αποφάσεων που κρίνουν πολλά και σε ποικίλα επίπεδα...

Μην επιτρέψετε να μας υποβαθμίσουν στην πυραμίδα των επαγγελμάτων με την απελευθέρωση των αμοιβών, η απελευθέρωση θα είναι υπέρ μας μόνο αν κρατήσουμε τον πήχη ψηλά... μην αφήνετε να μας ταυτίζουν με μάστορες, μπακάληδες, μεσίτες ή διεκπαιρεωτές (χωρίς να έχω κάτι με τους συγκεκριμένους επαγγελματίες), όταν κρατάς ψηλά την πήχη όσον αφορά την ποιότητα της παροχής και το αναδεικνύεις ώστε να το εμπεδώσει ο πελάτης, τότε και η αμοιβή σου δύναται να είναι ανάλογη...

Γι'αυτό προτείνω να γίνετε "αποδεδειγμένα" καλύτεροι, κρατήστε σε υψηλά στάνταρτς την ποιότητα των υπηρεσιών και των αμοιβών, διότι ο Ν.4014 κάποια στιγμή θα τελειώσει... εμείς θα ήμαστε εδώ και αργότερα (με την προϋπόθεση ότι θα μπορούμε να πληρώνουμε το ΤΣΜΕΔΕ...).

Μετά λοιπόν όλοι οι "κοψοχρονιές" τί θα κάνουν??? θα έρχονται οι ίδιοι άνθρωποι απο τους οποίους πήρανε 500ευρώ στον 4014 και θα τους ζητάνε ένα τοπογραφικό ή μιά βεβαίωση για 50ευρώ και θα χουν και δίκιο... θα τους ζητάνε μιά άδεια δόμησης με αρχιτεκτονικά και στατικά και θα τους αξιολογούν 1500-2000 χιλιάρικα συμπεριλαμβανομένου φόρους, και θα χουν και δίκιο... να τους δώ τότε...

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by kontegr