Αμοιβές

[EveX]

Καλησπέρα ξανά και ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση!

 

Έχω μερικές απορίες ακόμη (ως νέα μηχανικός).

 

1) Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, προκειμένου να δηλώσω αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα, στους χώρους θα επιλέξω από τη λίστα το "αλλαγή χρήσης" και θα βάλω τα τ.μ. του χώρου ή θα επιλέξω την κατοικία και το κατάστημα βάζοντας τα τ.μ. των χώρων;

 

2) Σε περίπτωση αναλυτικού προϋπολογισμού πως θα χειριστώ το πρόγραμμα;

 

3) Είναι απαραίτητο να γράφω και τη συμφωνειθήσα αμοιβή στο σύστημα αμοιβών;

 

και

 

4) Οι κρατήσεις υπέρ τεε πως πληρώνονται; Υπάρχει κάποιο έντυπο; Η παρακράτηση 0,048% ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Thodoris4]

Δε βάζεις αλλαγή χρήσης στο σύστημα αμοιβών. Δε κάνεις ''αλλαγή χρήσης'' ως αδεια με την τακτοποίηση, παρά μόνο αν δηλώσεις ότι πας να βγάλεις άδεια μέσω του 4014.

Επιλέγεις ''Ρυθμίσεις Ν. 4014 κτλ...''

Σε αναλυτικό πάλι το ίδιο. Δε παιρνάς αναλυτικό αλλά απλά μέρες απασχόλησης και ενδεχομένως αποτύπωση στον 4014.

Απαραίτητο είναι ναι για να σου βγάλει την εντολή πληρωμής που σου αντιστοχιεί. Εκτός αν πάρεις τα νόμιμα, αλλά και πάλι δε ξέρω τι συμπληρώνεις στο πεδίο της αμοιβής, μάλλον τη νόμιμη, όσοι παίρνεις δλδ.

Οι κρατήσεις υπερ ΤΕΕ βγαίνουν αυτόματα με την εντολή πληρωμής και πληρώνονται στην Εθνική στο λογαριασμό μηχανικού που έχεις, και το χαρτόσημο είναι μέσα στο ποσό.

[EveX]

Συνάδελφε Θοδωρή καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Όμως η απορία μου είναι στο εξής θέμα:

 

Θέλω να βγάλω μία άδεια μέσω πολεοδομίας για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (και όχι μέσω του Ν.4014). Προκειμένου να βγάλω την αμοιβη μηχανικού μέσω του συστήματος του ΤΕΕ, στην καρτέλα "Χώροι" θα επιλέξω από τη λίστα δεξιά π.χ. "κατοικία <40 τ.μ." και "κατάστημα" και θα βάλω το εμβαδό στα κουτάκια ή θα επιλέξω από τη λίστα "αλλαγή χρήσης";

 

Επιπλέον, όταν βγάλω την εντολή πληρωμής δεν έχει κάπου τις κρατήσεις υπέρ τεε. Έχει μόνο την αμοιβή, το φπα της και τη συνολικη αμοιβή,.

[Manolis gon]

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 57/90

 

γ) Αναθεώρηση για την αλλαγή χρήσης χωρίς αλλαγή μελέτης (δηλαδή από αποθήκη σε κατάστημα κλπ.) εφ' όσον προκύπτει διαφορά προϋπολογισμού η αμοιβή μελέτης θα υπολογισθεί στη διαφορά του προϋπολογισμού συν 15% για τον έλεγχο της αρχιτεκτονικής μελέτης (Αρθ-89 ΠΔ-696/74) και χωρίς το β2 και β3.

δ) Επίσης για την ανωτέρω αναθεώρηση οι κρατήσεις υπολογίζονται στη διαφορά του προϋπολογισμού συν τον προϋπολογισμό που θα προκύψει από πρόσθετες εργασίες (WC, προθήκες κλπ.). 'Oσο για την επίβλεψη αυτή υπολογίζεται επί των εργασιών που εκτελούνται.

 

Στους "χώρους".Αν έχει μόνο αλλαγή χρήσης τότε το επιλέγεις.Ομως για να υπολογίσεις τη διαφορά των προϋπολογισμών της παλιάς με τη νέα χρήση βάζεις τις χρήσεις αυτές με τα τετραγωνικά τους , πατάς αποθήκευση και σημειώνεις κάπου τους αντίστοιχους προϋπολογισμούς Μετά τις διαγράφεις και παραμένει μόνο η "αλλαγή χρήσης" και βάλε τα μ2 της αλλαγής χρήσης.Δεν μετράνε πουθενά αυτά, είναι μόνο τυπική η συμπλήρωσή τους..Στη συνέχεια αν έχεις θετικό αποτέλεσμα στη διαφορά των προϋπολογισμών , τη βάζεις (συν 15%) στη θέση που λέει προϋπολογισμός κάνεις αποθήκευση και προχωράς στις μελέτες.

 

Για τις κρατήσεις του ΤΕΕ, μάλλον δεν είχες προχωρήσει σε ενδιάμεση υποβολή γιαυτό δεν φαίνονται..

[SIRADRAB]

Συνάδελφε Θοδωρή καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Όμως η απορία μου είναι στο εξής θέμα:

 

Θέλω να βγάλω μία άδεια μέσω πολεοδομίας για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (και όχι μέσω του Ν.4014). Προκειμένου να βγάλω την αμοιβη μηχανικού μέσω του συστήματος του ΤΕΕ, στην καρτέλα "Χώροι" θα επιλέξω από τη λίστα δεξιά π.χ. "κατοικία <40 τ.μ." και "κατάστημα" και θα βάλω το εμβαδό στα κουτάκια ή θα επιλέξω από τη λίστα "αλλαγή χρήσης";

 

Επιπλέον, όταν βγάλω την εντολή πληρωμής δεν έχει κάπου τις κρατήσεις υπέρ τεε. Έχει μόνο την αμοιβή, το φπα της και τη συνολικη αμοιβή,.

 

Μήπως επειδή δεν έβαλες την συμφωνηθείσα αμοιβή?

[melnikof]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Δεν γνωρίζω αν κάπου συζητήθηκε το θέμα αυτό....

Στην Πολεοδομία μας, η υπάλληλος που ελέγχει τις αμοιβές, για να δεχτεί τις συμφωνιθείσες ζητάει να προσκομίζεται επικυρωμένο απο το ΤΕΕ συμφωνιτικό με τις συμφωνιθείσες αμοιβές. Στο site του ΤΕΕ, στις διεκρινίσεις μετά τις αλλαγές στο σύστημα αμοιβών λέει στην πρώτη σελίδα: Επισημαίνεται ότι ως γνωστοποίηση της έγγραφης συμφωνίας της παρ. 2 του άρθρου 7 του Ν. 3919/2011, νοείται η υποβολή των στοιχείων στο πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. από τον Μηχανικό, προκειμένου το Τ.Ε.Ε. να προβεί στους κατά το νόμο υπολογισμούς και την έκδοση των σχετικών εγγράφων (αναφορές υπολογισμού, εντολές πληρωμής).

Υπάρχει κάπου κάτι ποιό επίσημο; Ετσι ώστε να γλυτώσουμε την κατα τα άλλα άχρηστη ποιά επικύρωση συμφωνιτικών;

Edited Μάρτιος 28 , 2012 by melnikof

[SIRADRAB]

Γιατί δεν την ρωτάς από που αντλεί την έμπνευση και σου ζητά το επικυτωμένο συμφωνητικό από το ΤΕΕ? Από που προκύπτει αυτή η διαδικασία?

[Thodoris4]

Aπλά το ΤΕΕ δε θέλει να του πηγαίνουμε τα συμφωνητικά.

Αφού όμως στην εντολή πληρωμής βγαίνει η συμφωνηθεία, τι πρόβλημα δημιουργεί;

Edited Μάρτιος 28 , 2012 by Thodoris4

[melnikof]

Αυτό που λέει, προκύπτει απο την παρ. 2, του άρθρου 7 του Ν. 3919/2011. Φαντάζομαι... Δεν τους έχει έρθει καμία εγκύκλιος και κάνουν ότι νομίζουν αυτοί. Θα της δείξω την διεκρίνηση του ΤΕΕ, την εντολή κ.τ.λ. και βλέπουμε

[Faethon11]

Από τον Ν3919 δεν προκύπτει πως το ΤΕΕ θεωρεί το συμφωνητικό. Ο Ν3919 λέει πως το συμφωνητικό το καταθέτουμε στο ΤΕΕ.

 

Επίσης για να τους έρθει εγκύκλιος πρέπει να κάνουν ερώτημα. Έχουν κάνει ερώτημα ή κάνουν ότι τους βολεύει;

Edited Μάρτιος 28 , 2012 by Faethon11