Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[elandres]

Σε περίπτωση που υπάρχει μία μόνο παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό τότε πως υπολογίζεται το παράβολο;

[letom]

Γενικά για περιπτώσεις που έχουμε μόνο αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό, το παράβολο είναι 500 ευρώ! Το λέει στην εγκύκλιο 13 ενότητα Α, παράγραφος 6.

[kgeorgou]

σύμφωνα με το ΓΟΚ:

Αρθρο 16

Κατασκευές πάνω από το κτίριο

1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ.6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26.

ναι αλλα δες και το β):

Άρθρο 16

 

Κατασκευές πάνω από το κτίριο

 

1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ. 6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

 

α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26.

 

β)

"Απολήξεις κλιμακοστασίων και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 2,40 m. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου".

 

Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης

[Patrick]

Καλησπερα..στην περιπτωση που εχουμε μια και μοναδικη παραβαση που παει με αναλυτικο αλλα βρισκεται συγχρονως και μεσα στο Δ ..τι γινεται?

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Έχω κι εγώ την ίδια απορία.Ειδικά όταν δε συνορεύει με το κτήριο, π.χ. κιόσκι ή στεγασμένη πέργκολα με κεραμίδια ή αποθηκάκι που βρίσκεται στο Δ ?

[dora22]

Θα ηθελα να ρωτησω το εξης Εξωστης χωρις μεταβολη διαστασεων( 1,00*4,00) ειναι σκεπασμενος με κεραμιδι, οπου στην ακρη του υπαρχουν 3 μεταλλικα κολωνακια (5εκ*5εκ) Υπολογιζω την κεραμοσκεπη με αναλυτικος παραβαση13. Θα εξετασω την περιπτωση υπερβαση καλυψης?Στο δ μερος αναφερει οτι αυτα πανε με αναλυτικο., ανω στο γ με εχει μπερδεψει αυτο που λεει σε ερωτηση για μεταβολη διαστασεων οτι εκτος απο τον αναλυτικο , θα ελεγξω - εφοσον συντρεχουν οι προυποθεσεις- τα 5 8 9.Το 9 (υπεραση δ το καταλαβαινω) τα αλλα μηπως ισχυουν οταν εχουν κλειστει οι εξωστες ?

[JTB]

Μπορεί να μου πεί κανείς ως τελική απάντηση, αν για κατάστημα που στην άδεια είναι 4,60, αλλά στη πράξη γίνεται 6,00μ ώστε να έχει πατάρι,

σε περιοχή που το ύψος είναι κατά ΓΟΚ στα 15μ....

Με αναλυτικό το πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους;;;

Δεν είναι ξεμπάζωμα ούτε διαμόρφωση εδάφους ή κάτι σχετικό...

 

Παίρνω τα τ.μ. των τοίχων και τα κυβικά των υποστυλωμάτων και τη γλυτώνει με πεντακοσάρικο;;;

Δεν εννοώ για το πατάρι, αυτά θα πάνε με ΒΧ και τετραγωνικά....

Καθαρά για την αύξηση ύψους ρωτάω....

 

Μπορείτε να απαντήσετε με σιγουριά σε αυτό;;;;

[JTB]

,...στο γ με εχει μπερδεψει αυτο που λεει σε ερωτηση για μεταβολη διαστασεων οτι εκτος απο τον αναλυτικο , θα ελεγξω - εφοσον συντρεχουν οι προυποθεσεις- τα 5 8 9.Το 9 (υπεραση δ το καταλαβαινω) τα αλλα μηπως ισχυουν οταν εχουν κλειστει οι εξωστες ?

 

Ναι, ισχύουν για κλειστούς εξώστες... στέγαστρα και όλα τα λοιπά απλώς με αναλυτικό.... Ετσι είναι πιο λογικό...

[dora22]

Λογικο για μας και οπως αντιλαμβανομαστε το συγκεκριμενο σημειο με το δ μερος. Οσον αφορα την περιπτωση που θα λαβω υποψη τα 5-8-9 εχω μια οπου μεγαλωσει ο εξωστης κατα 50εκ και εχει κλειστει ολος.Υπολογιζω την υπερβαση του πλατους με αναλυτικο και στην συνεχεια , βαζω ολα τα μ2 του εξωστη(στο συνολο) υπερβαση καλυψης , δομησης και δ (αφου με την νεα διασταση μπαινει σε αυτο)

[architect_duth]

@JTB

 

Ρώτησα τώρα το απόγευμα για περίπτωση ύψους όπου η άδεια είχε 4μ, τελικά έγινε 6μ και η περιοχή έχει 7.5μ και μου απάντησαν ότι:

1) Δε βάζω εκατοστά υπέρβασης διότι αν και πάνω από 2 μέτρα από την ο.α., πάλι είμαι κάτω από τα 7.5

2) Θα το υπολογίσω με αναλυτικό

 

Οπότε μάλλον όπως το λες είναι. Αν θες επιβεβαίωσέ το και από κανέναν "παλιό".