Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[sagiasd]

Ο έλεγχος που κάνεις αφορά στη σωστή ή αυθαίρετη εκτέλεση της άδειας. Εφόσον στην άδεια δε φαίνεται αρμός, καλώς (?) δεν έχει υλοποιηθεί αρμός.

Το ότι κακώς δεν προβλέπει η άδεια αρμό δε φαίνεται να πολυνοιάζει κανένα στο υπουργείο...

[igp]

μέχρι εδώ συμφωνούμε...έχει υπόλοιπο δόμησης όμως,κι αν θελήσει στο μέλλον να κάνει προσθήκη καθ΄ ύψος δε θα έχει πρόβλημα?

[sagiasd]

Αυτό δεν έχει σχέση με τον 4014. Ούτε δηλώνοντας τον αρμό θα γλυτώσει το κτίριο απ το σεισμό...

 

ΥΓ> Το ότι η άδεια βγήκε χωρίς αρμό, ευθύνεται ο μηχανικός ή ο ελεγκτής; Αυτό ρώτα στην πολεοδομία αν πας για προσθήκη...

[ΚΑΝΑ]

Μέγα και πρωταρχικό ερώτημα (στο οποίο πρέπει να απαντήσεις)

έχει δικαίωμα προσθήκης σε δηλωμένο χώρο με τον 4014;

θεωρείται αύξηση του όγκου του;

 

Ο αρμός δεν σε πειράζει- Το περίγραμμα του κτιρίου (όπως φαίνεται στην υπαρχ ο.α) θεωρείται έτσι και αλλιώς νόμιμο

[igp]

όταν έχει υπόλοιπο δόμησης, μπορείς να βγάλεις άδεια προσθήκης αλλά θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά που ρύθμισες.

 

Δηλαδή, για να καταλάβω, η γνώμη σας είναι να μην κάνω τίποτα για τον αρμό, κι όταν θα βγάλει την άδεια προσθήκης, στο μέλλον θα δει τι θα κάνει ο εκαστοτε μηχανικός?

 

είναι σαν να λέμε ότι, έχει εκδοθεί ο.α. και στις κατόψεις το πλάτος της σκάλας είναι μικρότερο από το απαιτούμενο του κτιριοδομικού δεν κάνουμε τίποτα?

[ΚΑΝΑ]

προφανώς και δεν θα κάνεις τίποτα για τον αρμό

(αν το πάρεις κατά το γράμμα των νόμων (όχι του 40140),

επειδή γνωρίζω πως υπάρχει απόφαση Σ.τ.Ε η οποία αναφέρει ότι η μη ύπαρξη αρμού αποτελεί

λόγο ακυρότητας της ο.α, η ο.α σου είναι "άκυρη")

αλλά δεν το κρίνεις εσύ αυτό, το κρίνει άλλος π.χ η πολεοδομία ή το δικαστήριο κλπ

[Faethon11]

Συγνώμη αλλά το 1998 δείχναμε τον αρμό στα αρχιτεκτονικά σχέδια; Δεν θυμάμαι....

[ΚΑΝΑ]

Faethon

μόνο για μια 2/ετία περίπου (δεν θυμάμαι ποιά) καταργήθηκε η απαίτηση αντ αρμού.

Έκτοτε ισχύει (και μάλιστα με τις συνέπειες που αναφέρω, αν δεν φαίνεται στα σχέδια)

[athanask]

θα ήθελα να ρωτήσω πως βάζω αναλυτικό προΎπολογισμό για να βγάλω αμοιβες στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ .Ευχαριστω

[igp]

Faethon

μόνο για μια 2/ετία περίπου (δεν θυμάμαι ποιά) καταργήθηκε η απαίτηση αντ αρμού.

Έκτοτε ισχύει (και μάλιστα με τις συνέπειες που αναφέρω, αν δεν φαίνεται στα σχέδια)

Μήπως έχεις περισσότερα στοιχεία για αυτην την διετία να το ψάξω?