Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[Manolis gon]

Να αλλάξεις την παράβαση του κλιματιστικού και να βάλεις το ξεμπάζωμα.Μην προσθέσεις παραπάνω και άλλη.

[Inzaghi]

Εδω ο αλλος ελεγε να δηλωσει τον εξωστη εσοχης Η/Χ επειδη εβαλε τεντες ο ανθρωπος που καταληγανε σε κατακορυφες μεταλλικες σωληνες....

Μην τρελαθουμε τελειως...

Οι λοιπες παραβασεις δε δημιουργηθηκαν για να ξοδευονται αλογιστα τα λεφτα των πελατων μας....

Λεφτα ΔΕΝ υπαρχουν...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τι είναι ικανός να κάνει ένας "μηχανικός" για να πάρει μια ακόμα αμοιβή για δήλωση 4014.......

[PANOS-PATRA]

Συνάδελφοι καλημέρα , έχω τις εξής 3 ερωτησεις για αναλυτικό.

 

η/χ εντός οικισμού που είχε υπολογισθεί στη δόμηση βάσει άδειας κλείνεται και έρχεται πρόσωπο με τον εξωτερικό τοίχο και παράλληλα δημιουργείται εξώστης μπροστά από τον κλεισμένο πλέον η/χ.

Θεωρώ πως επειδή ο η/χ είχε υπολογισθεί στη δόμηση θα πάω με αναλυτικό σωστά?

Τον εξώστη να τον θεωρήσω ξεχωριστή παράβαση ή να το συμπεριλάβω σαν ενιαία κατασκευή για να πάει ένα μόνο πρόστιμο ;

 

Επίσης έχουν κάνει ακριβώς την ίδια παράβαση και στον α΄ όροφο , μόνο που παράλληλα έχουν μετατρέψει τον φωταγωγό (η χρήση του ήταν για να φωτίζει το κλιμακοστάσιο και υπάρχει μόνο στον α΄ όροφο) σε wc. κλείσιμο παραθύρου στο κλιμακοστάσιο και άνοιγμα πόρτας από το σπίτι. Φαντάζομαι πάει ξεχωριστή παράβαση.

 

Τέλος επειδή δεν έχουν κάνει οριζόντια οροφοκτησία ακόμα (2 οροφοδιαμερίσματα με υπόγειο στον ίδιο ιδιοκτήτη βάσει άδειας) θα πάει η κάθε παράβαση ανά όροφο η ενιαία?

 

ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί να γίνει με μια δήλωση 4014.

Ο ημιυπαίθριος που έκλεισε ως ΥΔΚΧ.

Ο etxra εξώστης με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Ο φωταγωγός ως ΥΔΚΧ.

[PANOS-PATRA]

Μα δεν έχω ΥΔΚΧ αφού είχε υπολογισθεί στη δόμηση και ο η/χ και ο φωταγωγός

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι αυθαιρεσίες ελέγχονται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων.

Στα εγκεκριμένα σχέδια έχεις "ανοιχτό" ημιυπαίθριο και φωταγωγό.

Στην αυτοψία σου είδες "κλειστό" ημιυπαίθριο και "κλειστό" φωταγωγό.

Και οι δύο αυτές αυθαιρεσίες αποτελούν "παραβάσεις" το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ.

Edited Φεβρουάριος 4 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[panosz]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε κατοικία εκτός σχεδίου, πέρα από τις κλασσικές υπερβάσεις με τετραγωνικά, έχουμε αποκάλυψη υπογείου, δεν έχουν κατασκευαστεί οι προβλεπόμενοι τοίχοι αντιστήριξης και η ράμπα και έχουν φτιαχτεί άσχετοι πέτρινοι τοιχοι και μία εν γένει άσχετη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Ερώτηση 1η: αν πάμε με το άρθρο 4.1 της εγκ 9/90 οι λιθοδομές υπολογίζονται με επιφάνεια και χαμηλή τιμή; Ερώτηση 2η: όλες οι παραπάνω αυθαιρεσίες μαζεύονται σαν μία παράβαση κατηγορίας 13 εφόσον είναι κάτω των 5000 Ε, ως μη ολοκλήρωση διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου σύμφωνα με την οικοδομική άδεια;

Συνεχίζω: έχοντας εξαντλήσει το 40% που προβλέπονταν τοτε για Η/Χ και εξώστες, ο ιδιοκτήτης προέκτεινε έναν εξώστη 50 cm. Ερώτηση 3η: 1 παράβαση κατηγορίας 13 ή υπέρβαση δόμηση ΒΧ με γελοίο πρόστιμο; Και τελειώνω: σε προβλεπόμενο υπόγειο χώρο έχει γίνει "υπέρβαση βάθους" και έχει κατασκευαστεί λεβητοστάσιο ύψους 1,20 μ. (το οποίο φυσικά δεν φαίνεται στην άδεια) που διαχωρίζεται από την προβλεπόμενη αποθήκη με δάπεδο νοβοπαν σε μεταλλική διαδοκίδωση. Ερώτηση 4η: τον επιπλέον αυτό χώρο θα τον περνάγατε με τετραγωνικά ή λόγω χαμηλού ύψους με αναλυτικό;

Η γνώμη μου είναι ότι αυτή η ιστορία των λοιπών παραβάσεων είναι ένας τεράστιος παραλογισμός. Αν κάποιος θέλει να είναι τυπικός θα πρέπει να δηλώσει άπειρες (διαμορφώσεις, τοίχους αντιστήριξης, πλακοστρώσεις, λέβητες, ηλιακούς, όψεις - με το καλημέρα 3000).

[Wonderland]

Καλησπέρα,

Σε περίπτωση κατοικίας με οικοδομική άδεια, μεταξύ άλλων παραβάσεων, ενώ στην άδεια δείχνεται κεραμοσκεπή, στην πραγματικότητα έχει γίνει βατό δώμα με στηθαίο και ένα bbq και κεραμοσκεπή μόνο στην περίμετρο με πλάτος 1,30μ., (εντός του περιγράμματος της κατοικίας). Το εντάσω στην κατηγορία 13 και πάω με αναλυτικό. Η απορία είναι η εξής: Αναλυτικός της κατάστασης ως έχει τώρα ή διαφορά αναλυτικών; Και κυριότερο, τί νοείται διαφορά αναλυτικών προυπολογισμών, ο προυπολογισμός της πραγματοποιηθείσας διαμόρφωσης μέιων τον προυπολογισμό της όλης κεραμοσκεπής που δεν υλοποιήθηκε, ή ο πρώτος μείων όποιο τμήμα της προβλεπόμενης κεραμοσκεπής έχει πράγματι υλοποιηθεί;

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το πας με διαφορά αναλυτικών προϋπολογισμών.

Αναλυτικός για τη διαμορφωμένη κατάσταση σήμερα μείον αναλυτικός για την προβλεπόμενη κατάσταση μέσω της οικοδομικής άδειας.

Η διαφορά τους θα δώσει ένα αποτέλεσμα, αναλόγως βγάζεις τις παραβάσεις κατηγορίας 13 (μάλλον θα είναι 1). Αυτά για την σκεπή.

 

Το BBQ αποτελεί ξέχωρη παράβαση κατηγορίας 13.

Επίσης αν στο "δώμα" έχουμε και "δομημένο χώρο" (κλειστή απόληξη κλιμακοστασίου κ.λπ.) έχεις ΥΔΒΧ και ΥΥ.