Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[yian]

Από το παραπάνω καταλαβαίνω ότι θα πρέπει η αυθαιρεσία του στεγάστρου να δηλωθεί μια λοιπή παράβαση σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής.

Με βάση την υπόθεση ότι το κτίριο έχει άδεια,  ίσως να μπορούσε να πάει και κατηγορία 4 η λοιπή παράβαση. Το σκεπτικό έχει να κάνει με το ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό δεν συντελούν σε υπέρβαση (ουσιαστικά καμία υπέρβαση) άνω του 40% δόμησης, κάλυψης και άνω του 20%, ύψους. 

Ωραία προσέγγιση, συμφωνώ και εγώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι, ιδιαίτερη προσοχή, για την επιλογή της κατηγορίας εντάσσουμε τη "συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία" (με βάσει την χωρίς ιδιαίτερη ισχυρή νομική βάση εγκύκλιο ή ολόκληρο το κτίριο με βάσει το νόμο) κι όχι την "ιδιαίτερη" αυθαιρεσία αυτής (π.χ. το στέγαστρο κ.λπ.).

[sdimog]

Συνάδελφοι, ιδιαίτερη προσοχή, για την επιλογή της κατηγορίας εντάσσουμε τη "συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία" (με βάσει την χωρίς ιδιαίτερη ισχυρή νομική βάση εγκύκλιο ή ολόκληρο το κτίριο με βάσει το νόμο) κι όχι την "ιδιαίτερη" αυθαιρεσία αυτής (π.χ. το στέγαστρο κ.λπ.).

 

 Πώς θα εντάξουμε ολόκληρο το κτίριο? Αν έχουμε ένα διαμέρισμα πολυόροφης οικοδομής, πώς θα γίνει αυτό? Και εφόσον συμπληρώνουμε κατηγορία σε κάθε φύλλο καταγραφής, η κατηγορία δε θα αναφέρεται κάθε φορά στη συγκεκριμένη αυθαιρεσία??

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by sdimog

[Pavlos33]

Αν κατάλαβα σωστά, οι παραβάσεις στο ακίνητο ήταν το bbq και το στέγαστρο. Άρα, αναγκαστικά στα 2 φύλλα καταγραφής θα πρέπει να μπει κατηγορία, όπως τα είπαμε και στις πιο πάνω δημοσιεύσεις. 

Εξάλλου η λογική της κατηγορίας ήταν να καθοριστούν αυθαιρεσίες με δήθεν μικρότερη περιβαλλοντική επιβάρυνση (ας γελάσουμε όλοι μαζί εδώ...)

[sdimog]

Το ακίνητο έχει και υπέρβαση δόμησης που εμπίπτει στην κατηγορία 4. Αρα τα φύλλα καταγραφής είναι 3. Απλά ρώτησα για το μπάρμπεκιου και το στέγαστρο γιατί αυτά με μπέρδευαν. Δεν κατάλαβα όμως αυτό που λέει ο συνάδελφος ΙΑΣΟΝΑΣ (ότι για την επιλογή της κατηγοριας εντάσσουμε ΟΛΟΚΛΗΡΟ το κτίριο με βάση το νόμο. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τα στοιχεία ποιάς ιδιοκτησίας θα βάλεις στη δήλωση;;;;;;;;

Αυτή θα κατατάξεις σε κατηγορία.

Αν τώρα έχεις και άλλες αυθαιρεσίες π.χ. κατηγορίας 3, θα το κάνεις σε άλλο φύλλο καταγραφής.

[sdimog]

Μα η κατηγορία δεν αφορά την κάθε αυθαιρεσία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας΄και όχι ολόκληρη την ιδιοκτησία;;

[giorgiap]

Το bbq με ποιο σκεπτικό εντάσσεται στην κατηγορία 3?Αν πάρει κανείς τα α,β,γ.. που παραθέτονται δεν καλύπτεται αυτή η περίπτωση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παραθέτω μικρό απόσπασμα του Ν.4178/2013:

 

"....Γ. Κατηγορία 3 - Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών:

α. Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία.

β. Μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου έως 5%.

γ. Προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις.

κ.λπ.".

[NeckBreaker]

Καλησπέρα, πελάτης έχει μεζονέτα σε κανονική πολυκατοικία στην οποία τα σχέδια δείχνουν εσωτερική σκάλα. Η εσωτερική σκάλα δεν έγινε ποτέ, αντίθετα ανοίχτηκε μία πόρτα στον πάνω όροφο της μεζονέτας σαν να είναι πόρτα διαμερίσματος. Δηλαδή ο άνθρωπος μπαινοβγαίνει από το κλιμακοστάσιο. Σε αυτή την περίπτωση πως το τακτοποιούμε το θέμα;

 

Επανέρχομαι στο θέμα μιας που ο πελάτης θέλει να το τακτοποιήσει με τον καινούριο νόμο. Καμιά ιδέα;