Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[Pavlos33]

Τόσο ο μικρότερος εξώστης, όσο και η μεταβολή όψης δεν επηρεάζουν τη χορήγηση της βεβαίωσης. Αυτό δε σημαίνει ότι δεν αποτελούν αυθαιρεσίες. Καλό είναι να δώσεις και μια Υ.Δ να υπογράψει ο ιδιοκτήτης ότι γνωρίζει την ύπαρξη αυθαιρεσιών στο διαμέρισμα του, οι οποίες δεν επηρεάζουν τη χορήγηση βεβαίωσης και ότι δεν επιθυμεί την τακτοποίηση τους και να την κρατήσεις στο αρχείο σου.

[ssouanis]

Τόσο ο μικρότερος εξώστης, όσο και η μεταβολή όψης δεν επηρεάζουν τη χορήγηση της βεβαίωσης. Αυτό δε σημαίνει ότι δεν αποτελούν αυθαιρεσίες. Καλό είναι να δώσεις και μια Υ.Δ να υπογράψει ο ιδιοκτήτης ότι γνωρίζει την ύπαρξη αυθαιρεσιών στο διαμέρισμα του, οι οποίες δεν επηρεάζουν τη χορήγηση βεβαίωσης και ότι δεν επιθυμεί την τακτοποίηση τους και να την κρατήσεις στο αρχείο σου.

Καλημέρα Παύλο.

Πολύ ορθή αντιμετώπιση.

Γνώμη μου είναι το συγκεκριμένο να μπαίνει στην Τ.Ε. της δήλωσης για να είναι ενημερωμένος και ο αγοραστής. (έστω και  δωρεοδόχος)

[stesta]

Καλημέρα Παύλο.

Πολύ ορθή αντιμετώπιση.

Γνώμη μου είναι το συγκεκριμένο να μπαίνει στην Τ.Ε. της δήλωσης για να είναι ενημερωμένος και ο αγοραστής. (έστω και  δωρεοδόχος)

Καλημέρα ,

Συμφωνώ και με Παύλο και πράττω όπως προτείνει ο ssouanis  

[killertomato]

εμείς λοιπόν δίνουμε τη βεβαίωση με μνεία στην ΤΕ των αυθαίρετων κατασκευών, όμως τι γίνεται με το πρώτο άρθρο του 4178 που μας λέει ότι είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ακινήτων με αυθαιρεσίες;

[dimitris GM]

"εφοσον δεν εχουν υπερβαση δομησης/καλυψης/υψους"

 

αυτα τα τρια ειναι τα "προαπαιτουμενα"

 

τα υπολοιπα  αφορουν τις σχεσεις μεταξυ των συμβαλλομενων

-και συμφωνω οτι πρεπει να αναφερονται-

 

[διοτι απο την στιγμη που θα αναφερθουν ο αγοραστης θα του πει ή τα φτιαχνεις  ή   αφαιρεις απο το τιμημα τα εξοδα....ή παω στο...διπλανο]

 

υγ

μεσα  στα συμβολαια, γραφει καθαρα οτι, ο πωλητης το υποσχεται ελευθερο απο καθε βαρος...εκεινο... τουτο...το αλλο και εν γενει απο καθε νομικο ελαττωμα

Μια προσθηκη με περιεχομενο  περιπου....   "και απο καθε ειδους αυθαιρεσια μη επηρεαζουσα την δομηση/καλυψη/υψος του πωλουμενου,  πλην των κοινοχρηστων "  αρχιζει και γινεται  απαιτητη...

 

Ολο το θεμα ειναι

να μην πληρωσει ο αγοραστης  στο μελλον για  πραγματα που ηταν ηδη γνωστα σε ιδιοκτητη  και μηχανικο

και δεν αφαιρεσε τα εξοδα απο το τιμημα

αρα τα επιβαρυνεται παρα τον νομο..

Edited Δεκέμβριος 20 , 2015 by dimitris GM

[psycho]

Ο αναλυτικος προυπολογισμος  ειναι υποχρεωτικος αν είναι προφανες ότι οι παραβάσεις είναι κατα πολυ κάτω των 15.000 ευρω ?

[killertomato]

Μηχανικοί είμαστε όχι χασαπηδες....οσο προφανές και να είναι πρέπει να αποτυπωθεί και να υπολογιστει

[akis73]

Ο αναλυτικος προυπολογισμος  ειναι υποχρεωτικος αν είναι προφανες ότι οι παραβάσεις είναι κατα πολυ κάτω των 15.000 ευρω ?

 

Ναι είναι και θα βάλεις ότι προκύπτει όσο χαμηλό και να είναι το ποσό.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακόμα κι αν βγαίνει αρνητικό νούμερο....

[psycho]

Ευχαριστώ.

Το εβαλα σε συνεχεια της Τ.Ε. , παταω ακυρωση της παλιας Τ.Ε. που εχω ήδη καταχωρισει στα αρχεια και δεν την ακυρωνει. ...

δεν εχει και ενα αρχειο που να λεει π.χ.  ...αλλα εγγραφα......