Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

................... αποθήκη κατηγορίας 3 για το αν συμψηφίζεται με λοιπές παραβάσεις και άλλες της κατηγορίας 3 σε αναλυτικό..............

 

Όχι, δεν είναι ορθό να γίνεται αυτό! Κακώς το κάνουν όσοι το κάνουν! Θα το βρουν μπροστά τους.....

[freecat]

Τι μπορεί να αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας για μια λοιπή (π.χ. ένα νέο παράθυρο που επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους ή ένα στηθαίο που εκ κατασκευής υπάρχει) που  όμως δεν μπορεί να φανεί σε αεροφωτογραφία ή ένα Ε9 καθώς δεν έχει τ.μ. Ειδικά σε ακίνητα Κατ.2 

[getsakna]

On 13/10/2017 at 9:06 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Όχι, δεν είναι ορθό να γίνεται αυτό! Κακώς το κάνουν όσοι το κάνουν! Θα το βρουν μπροστά τους.....

Συμφωνα με την εγκυκλιο 4 του 4178/13 αν δεν κανω λαθος, επιτρεποταν..

Στο νεο νομο τι αλλαζει?

Η φιλοσοφια δεν ειναι λογικα η ιδια?

Επειδη δλδ δενεχει βγει ακομη εγκυκλιος?

 Οπως και με τις ισογειες αποθηκες, που πολλοι το κανανε χωρις να υπαρχει επισημη ενημερωση..

 

Edited October 9, 2018 at 03:37 μμ by getsakna

[Pavlos33]

Κάνεις παράθεση σε μήνυμα συναδέλφου το οποίο γράφηκε πριν ένα χρόνο στις αρχές του νόμου. Βεβαίως στα χέρια μας δεν έχουμε εγκύκλιο να αποσαφηνίζει (ή να μπερδεύει ακόμη περισσότερο κατά την προσφιλή τακτική παλαιότερων κειμένων εγκυκλίων) το νόμο, οπότε δικαίως όλοι προβληματιζόμαστε. 

Προσωπικά (με βολεύει) να πιστεύω ότι οι αυθαιρετονόμοι των τελευταίων 7 ετών έχουν μια συνέχεια. Υπό το πρίσμα αυτό έχεις δίκιο, ότι κάθε ερμηνεία του προηγούμενου νόμου η οποία δεν αντιβαίνει το νόημα του παρόντος νόμου, μπορεί να συνεχίζει να υιοθετείται.

Για τις ισόγειες αποθήκες το θέμα αποσαφηνίστηκε και μάλιστα δια νόμου 4546 οπότε το τοπίο είναι ξεκάθαρο στο θέμα αυτό.

Edited October 9, 2018 at 07:30 μμ by Pavlos33

[getsakna]

Σε περιπτωση ακινητου χωρις αδεια, στις λοιπες παραβασεις συμπεριλαμβανω και την στεγη με κεραμιδια, την περιφραξη, τις βεραντες κλπ ή δεν χρειαζεται?

Επισης, οταν επιλεγετε BBQ, ποια εργασια βαζετε απο τον πινακα του αναλυτικου? Τζακι με καπνοδοχο? Γιατι εστια, φουρνου δεν υπαρχει αν δεν κανω λαθος..

Edited November 14, 2018 at 03:53 μμ by getsakna

[Pavlos33]

βάζεις στον υπολογισμό κάθε αυθαίρετη εργασία, όπως και αυτές του αναλυτικού. Μπορείς να βάλεις το bbq και με τιμή κατ αποκοπή ή τιμή πιάτσας. Με τέτοια λεπτομέρεια δε θα καθίσει να ασχοληθεί κανείς.

[getsakna]

Και γω ετσι πιστευω αν και υπαρχουν ορισμενοι που αν δεν εχει αδεια το οικημα, δεν ασχολουνται με λοιπες παραβασεις με την ερμηνεια οτι δεν εχουν να συγκρινουν με καποια αδεια...

Τεσπα..ο καθενας ερμηνευει διαφορετικα το καθε τι...

[Pavlos33]

Υπήρξε αυτή η άποψη στις αρχές του Ν. 4014 η οποία ειδικά στο ν. 4178 καταρρίφθηκε πλήρως. Αυτή η άποψη είχε βασιστεί στο ότι στις οικοδομικές άδειες μαζί με την κύρια οικοδομή προβλέπονταν και οι σύνοδες κατασκευές όπως πχ περιφράξεις, πλακοστρώσεις, βόθροι. Όμως, η ρύθμιση ενός παντελώς αυθαίρετου κτιρίου δεν έχει κάποια άδεια η οποία μάλιστα να προέβλεπε σύνοδες κατασκευές, επομένως όπως το κυρίως κτίριο είναι αυθαίρετο, έτσι και οι υπόλοιπες κατασκευές, οι οποίες οφείλουν να ρυθμιστούν.

Edited November 14, 2018 at 05:29 μμ by Pavlos33

[ELNICK]

Καλημέρα Συνάδελφοι

Έχω μια υπόθεση προσθήκης υπογείου εκτός κάλυψης σε οικοδομή του '86, με ελεύθερο ύψος 1,75μ. Γνωρίζει κανείς αν υπολογίζεται με ΥΔ-Υκ ή με αναλυτικό Προϋπολογισμό και γιατί?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[danaikaterina]

Αυθαίρετες κατασκευές που αντιστοιχούν σε τετραγωνικά δεν υπολογίζονται με αναλυτικό. Το υπόγειο θα υπολογιστεί με ΥΔ μειωτικού συντελεστή (0,5 ή 0,7 ανάλογα αν είναι η όχι ανεξάρτητο) και υπέρβαση κάλυψης εφόσον εξέχει του νόμιμου περιγράμματος και έλεγχεις και τυχόν παραβίαση Δ.