Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[kondylw]

όταν αναφέρεται ότι για τον αναλυτικό προυπολογισμό θα λαμβάνεται υπ΄όψιν και η παλαιότητα εννοεί:

α) (τρέχουσες τιμές >= εγκυκλιου 8/90) * συντελεστή παλαιότητας?

β) (τρέχουσες τιμές * συντελεστή παλαιότητας)>= εγκυκλιου 8/90

[kondylw]

για κτίριο που υπήχθει στο νόμο Τρίτση στη φάση των τούβλων, εάν επιλέγατε να το νομιμοποιήσετε με αναλυτικό η κατηγοριοποίηση που θα κάνατε θα ήταν ( αν λάβω υπ΄όψη την κατηγοριοποίηση στις εργασίες μιρκήε κλίμακασ)

1η κατηγορία) όλες οι εσωτερικές διαμορφώσεις

2η κατηγορία) όλες οι διαμορφώσεις των όψεων (επιχρισματα, βάψιμο, κιγκλιδώματα, πλακόστρωση μαζί)

3η) 4η) κτλ εργασίες στον ακάλυπτο

 

?

[noutsaki]

καλημέρα.

ισόγειος χώρος γκαράζ από κοιλοδοκούς και λαμαρίνα θα υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό ή με υπερβάσεις δήμησης και κάλυψης? έχει τύχει σε κάποιον?

επίσης μια αφελής ερώτηση:

αν μπορεί για μια κατασκευή να νομιμοποιηθεί με έκδοση ο.α. (επειδή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης,κάλυψης, ύψος κλπ) γιατί να τακτοποιηθεί με τον 4014 και κατόπιν να ΥΠΟΧΡΕΩΘΕΙ ο ιδιοκτήτης να εκδόσει και άδεια εντός 3 ετών? δεν είναι παράλογο? ας βγάλει άδεια απευθείας...έχω καταλάβει κάτι λάθος?...

[Faethon11]

Αν είναι ανοιχτός θα πάς με αναλυτικό. Αλλιώς ΥΔΒΧ

 

Αν πας για κατευθείαν άδεια, θα κάνεις ψεύτικο τοπογραφικό και θα πρέπει να παραποιήσεις τις φωτογραφίες.

Αστο καλύτερα....

[Pavlos33]

noutsaki O ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα αν θέλει να τακτοποιήσει την αυθαιρεσία του για 30 χρόνια ή αν θέλει να εκδοθεί οικοδομική άδεια (όπου αυτό μπορεί να πραγματοποιηθεί) και έτσι να έχει νόμιμη την κατασκευή του για πάντα.

Το ίσογείο γκαράζ έτσι όπως το περιγράφεις ενδεχομένως να ανήκει σε πρόχειρη κατασκευή και το θέμα να εξεταστεί πριν την πληρωμή του προστίμου από την περιβόητη επιτροπή του Ν. 4014. Με αναλυτικό γιατι ?

[noutsaki]

σε ευχαριστώ για την απάντηση και πόντος από μένα.

το δεύτερο αφελές ερώτημα ήταν γενικότερο και όχι επί του γκαράζ.

απλά δεν το έχω καταλάβει στη νομοθεσία και όλο και περισσότερος κόσμος με ρωτά...

[noutsaki]

παύλο, επομένως ο ιδιοκτήτης θα επιλέξει το οικονομικότερο που είναι πάντα η έκδοση ο.α. χωρίς την υπαγωγή στον 4014. το γιατί είναι φτηνότερη η ο.α. νομίζω είναι προφανές..

[Pavlos33]

Πολλοί ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν άδεια με τη λογική ότι δεν ξέρουν τι γίνεται μέχρι τότε και αν τελικά η άδειά τους θα μπορέσει να εκδοθεί. Φυσικά και έχει δικαίωμα να επιλέξει το πλέον συμφέρον ως προς αυτόν.

[Occultist]

Σε εξώστη που έχει μεγαλώσει πχ. 30cm το πλάτος του και έχει μπει από πάνω, σε όλο το πλάτος, στέγη, αλλά παραμένει ανοιχτός, θα μπορούσα να το περιγράψω όλο μαζί ως στεγασμένη βεράντα και να βάλω σε κοινό προϋπολογισμό και τις δύο παραβάσεις; Να γλυτώσει κανα 500άρικο...

[leo_zen]

Συναδελφοι,

Αναφορικα με το θεμα των ανοιχτων Η/Χ / στεγαστρων κλπ:

Ακομα κι αν δεν ξεπερναν το επιτρεπομενο ποσοστο ημιυπαιθριων, αποτελουν εκ των πραγματων Υπερβαση Καλυψης. Αρα πανε με φυλλο καταγραφης?

Τι ισχυει εν τελει?

Ποια στεγαστρα πανε με αναλυτικο, ποια με Φυλλο Καταγραφης?

Εχω μια περιπτωση οπου εχουν δημιουργηθει περι τα 60 τ.μ στεγαστρα, με εξαντλημενη την καλυψη στο οικοπεδο και επιτρεπομενο ποσοστο ΗΧ 40τ.μ.

Θα τα παω με δυο φυλλα καταγραφης? Με αναλυτικο ολα? Με αναλυτικο μεχρι τα 40τ.μ. και με φυλλο καταγραφης επειτα????

Help...