Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[NeckBreaker]

Καλησπέρα, πελάτης έχει μεζονέτα σε κανονική πολυκατοικία στην οποία τα σχέδια δείχνουν εσωτερική σκάλα. Η εσωτερική σκάλα δεν έγινε ποτέ, αντίθετα ανοίχτηκε μία πόρτα στον πάνω όροφο της μεζονέτας σαν να είναι πόρτα διαμερίσματος. Δηλαδή ο άνθρωπος μπαινοβγαίνει από το κλιμακοστάσιο. Σε αυτή την περίπτωση πως το τακτοποιούμε το θέμα;

[Pavlos33]

μια σκέψη θα ήταν αναλυτικός προϋπολογισμός για τις διαφορετικές εργασίες που έγιναν.

Ίσως απαιτηθεί και απόφαση πλειοψηφίας ή απλής πλειοψηφίας ιδιοκτητών επειδή η πόρτα διανοίχτηκε σε κοινόχρηστο δομικό στοιχείο.

Αν στη κάτοψη ορόφου της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών εμφανίζεται η υφιστάμενη κατάσταση του διαμερίσματος εκτιμώ πως δεν έχει εφαρμογή το δi του άρθρου 11. 

[feidelliou]

καλησπέρα σας, 

το excel της myri δεν δουλεύει πλέον?

αν δεν έχει κάποιος το πρόγραμμα αμοιβών τι κάνει για να βρει τα κοστολόγια?

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited September 26, 2013 at 04:46 μμ by yian

[yian]

feidelliou εάν αναφέρεσαι στον αναλυτικό προυπολογισμό του 4178 μπορείς να χρησιμοποιήσεις αυτό το επικαιροποιημένο excel.

[feidelliou]

ευχαριστώ yian!

[sdimog]

Καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί με τις λοιπές παραβάσεις. Στον 4014 είχα δηλώσει υπέρβαση δόμησης και  2 λοιπές παραβάσεις (επιστέγαση βεράντας και μπάρμπεκιου). Στον 4178 το μπάρμπεκιου εμπίπτει στην κατηγορία 3 και η επιστέγαση πρέπει να πάει με αναλυτικό προυπολογισμό? Το καταλαβαίνω σωστά? Εγώ τελικά πόσες λοιπές παραβάσεις δηλώνω και τι κατηγορίας? Παρακαλώ βοηθήστε με γιατί έχω καταμπερδευτεί!

Edited October 10, 2013 at 11:33 πμ by sdimog

[Pavlos33]

το bbq στην κατηγορία 3 όπως σωστά ανέφερες.

Το στέγαστρο της βεράντας με αναλυτικό. Δεν θα πάει στην κατηγορία 3 μαζί με το bbq.

Aν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό, ένα στέγαστρο δεν πρόκειται να υπερβεί τον προυπολογισμό των 15.000 ευρώ.

Άρα, θα έχεις μια λοιπή παράβαση.

[sdimog]

  On 10/10/2013 at 4:21 ΜΜ, Pavlos33 said:

το bbq στην κατηγορία 3 όπως σωστά ανέφερες.

Το στέγαστρο της βεράντας με αναλυτικό. Δεν θα πάει στην κατηγορία 3 μαζί με το bbq.

Aν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό, ένα στέγαστρο δεν πρόκειται να υπερβεί τον προυπολογισμό των 15.000 ευρώ.

Άρα, θα έχεις μια λοιπή παράβαση.

 

  On 10/10/2013 at 4:21 ΜΜ, Pavlos33 said:

το bbq στην κατηγορία 3 όπως σωστά ανέφερες.

Το στέγαστρο της βεράντας με αναλυτικό. Δεν θα πάει στην κατηγορία 3 μαζί με το bbq.

Aν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό, ένα στέγαστρο δεν πρόκειται να υπερβεί τον προυπολογισμό των 15.000 ευρώ.

Άρα, θα έχεις μια λοιπή παράβαση

 

Και τι κατηγορία συμπληρώνω για το στέγαστρο? Δηλ θα κάνω ξεχωριστό φύλλο καταγραφής ή θα το βάλω στο φύλλο καταγραφής με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες (υπέρβαση δόμησης)?

[Pavlos33]

αντιγράφω από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για τη χρήση του ηλεκτρονικού συστήματος :

Σύνολο λοιπών παραβάσεων: Η αναλυτική περιγραφή των λοιπών παραβάσεων (πρόστιμα 500€ ανά 15.000€ προϋπολογισμού) γίνεται πλέον υποχρεωτικά σε φύλλα καταγραφής και το πεδίο εμφανίζει πληροφοριακά το σύνολο των δηλωθέντων λοιπών παραβάσεων

Από το παραπάνω καταλαβαίνω ότι θα πρέπει η αυθαιρεσία του στεγάστρου να δηλωθεί μια λοιπή παράβαση σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής.

Με βάση την υπόθεση ότι το κτίριο έχει άδεια,  ίσως να μπορούσε να πάει και κατηγορία 4 η λοιπή παράβαση. Το σκεπτικό έχει να κάνει με το ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό δεν συντελούν σε υπέρβαση (ουσιαστικά καμία υπέρβαση) άνω του 40% δόμησης, κάλυψης και άνω του 20%, ύψους. 

[sdimog]

Ευχαριστώ πολύ. Συμφωνώ με το σκεπτικό σου. Το κτίριο έχει άδεια και οι παραβάσεις εγιναν μετά το 2004, οπότε δε βλέπω άλλη επιλογή ως προς την κατηγορία. Λογικά θα μπει 4. Αν και πιστευω θα έπρεπε να ξεκαθαρίζεται κάπου αυτό.