Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 10:31 πμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 10:31 πμ Έξι εκατοστά επίχρισμα νομίζω ότι είναι ένα πολύ μεγάλο πάχος το οποίο δεν χρησιμοποιείται. Θα σου πρότεινα να μην το ψάχνεις με τη λογική τι μετράει και τι δε μετράει σε μια οικοδομική άδεια με εγκεκριμένες μελέτες, ειδικά μετά το 2012 που άλλαξε και ο κανονισμός (ΝΟΚ). Ο νόμος των αυθαιρέτων με τον οποίο ασχολούμαστε δεν έχει πολεοδομική λογική. Είναι ένα εργαλείο υπολογισμού προστίμου για εισπρακτικούς λόγους. Με γνώμονα το παραπάνω, απλουστεύεις τη σκέψη σου θεωρώντας ως αυθαίρετο, προκειμένου να προσδιορίσεις την υπέρβαση δόμησης, κάθε τι που διαφοροποιείται ή δεν εμφανίζεται στις μελέτες που έχεις. Για να διαπιστώσεις για ακόμη μια φορά το παράλογο του θέματος, δες ότι η χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση σου δίνει ανοχές και μάλιστα επιτρέπει να μην μετρήσουν τα πάχη επιχρισμάτων. Αν για παράδειγμα είχες διαστάσεις εντός ανοχών, θα μπορούσες αφενός να χορηγήσεις βεβαίωση, αφετέρου η αυθαιρεσία θα παρέμενε. Άρα, κατά την προσωπική μου άποψη, στο θέμα που εξετάζεις και προκειμένου να υπάγεις τις αυθαιρεσίες, θα θεωρήσεις τις λιθοδομές ως υπέρβαση δόμησης. Ελπίζω για στατικούς λόγους (ευστάθεια και σεισμική φόρτιση) να υπάρχει ασφάλεια στήριξης σε μια τέτοια λιθοδομή (επένδυσης όπως την ονομάζεις) με πάχος μόνο 15 εκατοστά.
lydia1 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 10:40 πμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 10:40 πμ άρα λοιπόν σύμφωνα με αυτό δεν θα πρεπει να θεωρηθεί παράβαση η επένδυση λογικα..και είναι επιπλέον της ανοχής του 2%
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 01:13 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 01:13 μμ Για την τακτοποίηση θα ληφθεί υπόψη ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Η έκδοση βεβαίωσης κάνει χρήση άλλων ανοχών, με διατύπωση που αφορά μόνο στις περιπτώσεις βεβαιώσεων για μεταβίβαση. Διάβασε προσεκτικά το σκεπτικό που αναγράφω στο #131.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 02:50 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 02:50 μμ προσωπικά μιλώ την επένδυση δεν θα την τακτοποιούσα!
salpigoal Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 03:00 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 03:00 μμ Συμφωνώ με ΚΑΝΑ, διαφωνώ με Παύλο. Οι επενδύσεις ΔΕΝ μετράνε και δεν δείχνονται στα σχέδια, συνεπώς δεν περιλαμβάνονται στους υπολογισμού κάλυψης και δόμησης....άρα και στις τακτοποιήσεις με 4178
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 04:28 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 04:28 μμ Οικοδομή με οικ αδεια διατάσεων 10*10.έχει γίνει επένδυση εξωτερικά πέτρα,και η τελική διάσταση είναι 10,50*10,40.Αυτό θεωρείται υπέρβαση δόμησης ή η επένδυση πέτρας υπολογίζεται ως παραβαση? ατην οικ αδεια δεν φαίνονται οι λίθινες επενδύσεις.προβλεπόταν διάσταση 10μ άντι για 10 έγινε 10,20 και έγινε λιθεπένδυση +15 εκατοστά. η αυθαιρεσία ποια είναι?τα 20 εκατοστά υπέρβασης που έγιναν στην διάσταση της οικοδομής ή τα 20 εκατοστα +15 +15 ( επένδυση) Επαναφέρω τις αρχικές δημοσιεύσεις για καλύτερη εποπτεία και κάνω τις εξής επισημάνσεις: α) Ακόμη και σε περιπτώσεις που επιτρεπόταν μια κατασκευή κατά το χρόνο τέλεσής της, όπως για παράδειγμα με τις διατάξεις ΓΟΚ 73, μικρής επιφάνειας Β.Χ στο δώμα του κτιρίου, ο οποίος δεν έτυχε να σχεδιαστεί στα εγκεκριμένα σχέδια της τότε εποχής, σήμερα τον τακτοποιούμε ως αυθαίρετο, επειδή ακριβώς δεν εμφανίζεται στα τότε σχέδια. Παράλογο σίγουρα, αλλά ο νόμος δεν είναι πολεοδομικός αλλά εισπρακτικός όπως αναφέρω και πιο πριν. β) Δεν εκδίδεται νέα άδεια ώστε να λέμε ότι αυτά τα δομικά στοιχεία αποτελούν μια επένδυση και καταγράφηκαν στην τεχνική έκθεση, στις εγκεκριμένες όψεις, τομές και κατόψεις και η άδεια εκδόθηκε χωρίς να συμπεριλάβει στο Σ.Δ. Μιλάμε, κατά τα λεγόμενα της Λυδίας, για μια επένδυση, η οποία μη έχοντας εικόνα του έργου, χρήζει αμφιβολιών κατά πόσο είναι επένδυση, ή μέρος τοιχοποιίας, η οποία εξέχει 10-15 εκ και σφηνώνει με δόντι και εσωτερικά στα δοκάρια. γ) Είναι άλλο πράγμα η υπαγωγή σε ρύθμιση και άλλο η βεβαίωση για μεταβίβαση. Το θέμα μας είναι αν στην υπαγωγή πρέπει να υπολογιστεί ως υπέρβαση και όχι αν μεταβιβάζεται το ακίνητο. Οι ανοχές μιας βεβαίωσης καθιερώθηκαν, προκειμένου να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις που θα είχαν μικρές αυθαιρεσίες. Το ότι μια αυθαιρεσία εμπίπτει εντός της ανοχής της βεβαίωσης, δε σημαίνει ότι έπαυσε να υφίσταται ως αυθαιρεσία. Απλώς ο νόμος δίνει τη δυνατότητα το ακίνητο να μεταβιβαστεί μαζί με αυτή.
kan62 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 06:21 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 06:21 μμ Στην περίπτωση που η (διαπιστωμένη) επένδυση φαίνεται έστω και σε ένα μόνο στοιχείο της άδειας (όψη πχ) είναι καθ' όλα νόμιμη. Αν δεν υπάρχει κάπου στην άδεια είναι τόσο νόμιμη όσο και το κλιματιστικό που δεν υπάρχει. Σε καμία περίπτωση δεν έχει σχέση με τις διαστάσεις του κτηρίου ... θυμηθείτε ότι ο κτιριοδομικός λέει : "Οι τοίχοι επιτρέπεται να φέρουν επενδύσεις" ...
salpigoal Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 07:15 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 07:15 μμ Δηλαδη συναδελφε Παυλο, αν σου ερχοταν ο ιδιοκτητης του ακινητου για τακτοποιηση, θα εβαζες και Φ.Κ. για τις επενδυσεις? Αυτο θες να μας πεις?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 07:47 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 07:47 μμ Συνάδελφε θεωρώ ότι είναι χρήσιμο να αναγνωστούν εκ νέου τα προηγούμενα μηνύματα, στα οποία αναφέρω το σκεπτικό μου, καθώς και το αρχικό ερώτημα, γιατί νομίζω ότι μετά από πολλές δημοσιεύσεις το θέμα ανοίγει. Στο ερώτημα της Λυδίας έχω απαντήσει στο #131 και #136.
salpigoal Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 08:20 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2015 at 08:20 μμ Μια χαρα το καταλαβα το σκεπτικο σου. Και η απαντηση ειναι ''ναι'' το τακτοποιεις. Οποτε εδω σταματαει και η οποια κουβεντα....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα