Ποσοστό ανοχής λάθους μεταξύ άδειας και κατασκευής

[dimitris GM]

εσενα

σε τι σε εμποδιζει το "μικροτερο"???

 

Κατ' αρχας, το μικροτερο δεν ειναι αυθαιρεσια

 

ασε που στην περιπτωση σου ειναι μικροτερο σε σχεση με ενα συμβολαιο ξερωγωποιοςτοσκεφθηκε

 

αλλά συμφωνο με την αδεια.

[Pavlos33]

Γιατι αυτα που δινει ο ιδιοκτητης δεν ειναι εγκεκριμενα;; ετσι και αλλιως με το μπαχαλο που υπαρχει τωρα στις πολεοδομιες πιο εγκυρα ειναι του ιδιοκτητη αφου η πολεοδομια πλεον δεν επικυρωνει σχεδια και απλα παιρνεις φωτοτυπιες...δλδ πιαστο αυγο και κουρευτο!! Χαχα

Η Πολεοδομία χορηγεί ακριβή αντίγραφα. Εδώ τουλάχιστον γίνεται.

Ο ιδιοκτήτης έχει ένα αρχείο. Μπορεί να εκδόθηκε άδεια μεταγενέστερα, μια αναθεώρηση και αυτός να μην το έχει. Πάντοτε στην πολεοδομία για να λαμβάνεις τα εγκεκριμένα σχέδια (αν τα παίρνεις ο ίδιος δεν ασχολείσαι με εγκεκριμένα) από το φάκελο της άδειας και αντίγραφο της Ο.Α από το τμήμα διακίνησης αδειών.

[giannisp]

Τα ακριβη αντιγραφα εχουν καταργηθει προ 2 ετιας στις πολεοδομιες της Αττικης δεν δινουν

[Pavlos33]

. Μπορείς να πηγαίνεις μόνος σου και να παίρνεις αντίγραφα από το φάκελο της άδειας, οπότε έχεις σιγουρευτεί ότι δεν θα έχεις μεταγενέστερα ή διαφορετικά σχέδια. Οι ιδιοκτήτες πάρα πολλές φορές δεν έχουν όλα τα σχέδια του ακινήτου τους και άλλες τόσες δεν γνωρίζουν το ιστορικό αδειών.

Άσε που είναι και μια παροχή υπηρεσίας την οποία μπορείς να ενσωματώσεις στην αμοιβή τακτοποίησης.

Τα ακριβή αντίγραφα μπορεί να έχουν καταργηθεί (δεν έχω πρόχειρο το νόμο) αλλά αφού η εδώ Υδομ χορηγεί, λογικά κάπου θα στηρίζεται.

[danaikaterina]

Ακριβή αντίγραφα απο πολεοδομία χορηγούνται αποκλειστικά και μόνο για 3 λόγους:

-συμβόλαιο

-δικαστήριο

-τράπεζα

και ο λόγος αναγράφεται πάνω στη σφραγγίδα της επικύρωσης

[gio]

 

ΠΔ/3-9-83  (ΦΕΚ-394/Δ/8-9-83) 

Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών.

 

    παρ. 4 άρθρ. 6:

 4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας στις πιο κάτω περιπτώσεις: 

 

      α) Για εσωτερικές τροποποιήσεις που δεν αλλάζουν τη χρήση του κτιρίου. 

      β) Για τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 

      γ) Για μεταβολή του μήκους των διαστάσεων του οικοπέδου μέχρι 5%. 

      δ) Αναθεώρηση δεν απαιτείται για μεταβολή των διαστάσεων του κτιρίου 2% και μέχρι 0,10 μ. κατ'ανώτατο όριο.

Στις περιπτώσεις αυτές υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος πριν από την εκτέλεση των σχετικών εργασιών να ενημερώσει την υπηρεσία.

 

 

Σε υπαγωγη αυθαιρετου με 4495. Το ακινητο ειναι με οικ.αδεια του προ 75

Με ποιο νομο θα παω για μεταβολες διαστασεων;

Ποιο ειναι το περιθωριο ανοχης για μεταβολες μηκους σε κτιριο με τον 4495;

[dimitris GM]

προ '75

 

ειναι 250 ευρω.

[gio]

Δημητρη συμφωνω...250+15 ειναι .....αλλα να μην το κανω σωστα εστω μια κατοψη και μια περιγραφη στην τεχνικη εκθεση;

[danaikaterina]

Αν είσαι μέχρι 2% και 10εκ δεν χρειάζεται ρύθμιση

Αν είσαι μέχρι 5% πας κατηγορία 3

Για παραπάνω βάζεις υπέρβαση δόμησης αλλά όπως είπε και ο Δημήτρης όπως και να χει αφού είσαι προ του 75 250ευρώ θα πληρώσεις παλι.

[gio]

Το 2% ή 5% το υπολογιζω σε σχεση με το μηκος της πλευρας;

(που τα γραφει αυτα danaikaterina)