Ποσοστό ανοχής λάθους μεταξύ άδειας και κατασκευής

[jimaros288]

Επίσης όλα ωραία αυτά, αλλά για κατασκευές προ 93 τι ίσχυε με τις αποκλίσεις?Δεν επιτρεπόταν ούτε εκ.?Γιατί μέσα αναφέρει για ανεγειρόμενες κατοικίες!Όχι αυτές που έχουν ήδη κατασκευαστεί.

[Manolis gon]

Φυσικά και προβλεπόταν , με το ΠΔ ΦΕΚ 394 Δ 8-9-83 και συγκεκριμένα στο άρθρο 6 παρ.4.Κάτι παρόμοια λέει και εκεί.

[Highlander]

Μην τα μαχαιρώνετε όλα για τα λεφτά.

Φίλοι Μηχανικοί, εσείς κατασκευαστές κυρίως, μην τα κάνετε όλα για τα λεφτά, τα λεφτά δεν μένουν η δόξα μένει.

Θα ήταν άτολμο και απαράδεκτο να εκμεταλευόσασταν αυτό το νόμο, που "δίνει" ακόμα 8τμ για λίγα ευρουλάκια, φτιάξτε ένα έργο ποιότητας, χρησιμοποιήστε ικανούς μηχανικούς, εξασφαλίστε καλούς βιώσιμους χώρους. Και εξωτερικούς και τα λεφτά θα έρθουν μην κάνετε τέτοιες "κουτσουκέλες" δεν φέρνουν λεφτά μόνο ένα κακό όνομα.

[jimaros288]

Φυσικά και προβλεπόταν , με το ΠΔ ΦΕΚ 394 Δ 8-9-83 και συγκεκριμένα στο άρθρο 6 παρ.4.Κάτι παρόμοια λέει και εκεί.

 

Είσαι τοπ!!!

Μήπως θα έπρεπε να το ξεκαθαρίσουμε το θέμα με τις ανοχές της βεβαίωσης?Γιατί τελικά άλλα λέει η βεβαίωση και άλλα ο ΓΟΚ!Δηλαδή υπάρχει περίπτωση να γίνονται μεταβιβασεις όπου φυσικά εμείς θα είμαστε κομπλέ γιατί αναφέρουμε μέσα τις ανοχές της βεβαίωσης, αλλά και πάλι να είναι αυθαίρετο το ακίνητο και σε τυχόν έλεγχο να το ρίξουν το προστιματάκι!!!Νομίζω το ΥΠΕΚΑ πρέπει να το ξεκαθαρίσει το ερώτημα( φυσικά όπως και πολλά άλλα άλλωστε!!!!Βεβαίως Βεβαίως!!)

[mariam]

Ναι αλλά λέει να αναγραφεί και ο σχετικός νόμος.

Ποιος είναι αυτός;

 

Νομίζω ότι ζητά την αναγραφή σχετικού νόμου στην τρίτη μόνο περίπτωση που λαμβάνονται υπόψη:

"αποκλίσεις που που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς."

Στις δύο πρώτες περιπτώσεις δεν αναφέρεται να αναγραφεί ο σχετικός νόμος...

[Faethon11]

Ναι για αυτό ρωτάω. Δεν είναι 3η περίπτωση. Είναι γενική παρατήρηση.

[mariam]

Ναι για αυτό ρωτάω. Δεν είναι 3η περίπτωση. Είναι γενική παρατήρηση.

Συνάδελφε έτσι όπως είναι γραμμένο το κείμενο

"δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις

 

o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

 

o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

 

o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς"

 

οι "κύκλοι" ο, πριν από τις τρεις παραγράφους, κατά τη γνώμη μου ορίζουν τρεις διαφορετικές περιπτώσεις και η υποσημείωση 4 (4 Σε αυτή την περίπτωση αναγράφεται επί της βεβαίωσης η διάταξη.) αφορά στην τρίτη περίπτωση.

[avgoust]

Προσέξτε πάντως με το θέμα αυτό διότι η απόκλιση δεν αναφέρεται π-ο-υ-θ-ε-ν-ά στο ΦΕΚ , το υπόδειγμα δεν είναι ΚΥΑ , αρα ...

 

Και προσέξτε ότι η απόκλιση του ΓΟΚ είναι υπό την προυπόθεση ότι δεν υπερβαίνει επιτρεπόμενο ΣΔ Και Κάλυψη.

 

Αρα , σε άδεια που εξαντλεί τα πολεοδομικά μεγέθη , η οποιαδήποτε απόκλιση στην κατασκευή οδηγεί σε υπέρβαση επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών .

 

Αν δεν τροποποιηθεί νομοθετικά η απόλυτη διατύπωση του Ν4014 για την βεβαίωση δεν θεωρώ ότι έχουμε επαρκή κάλυψη.

[Inzaghi]

Δηλαδη ρε παιδια, θελετε να πειτε οτι οταν πατε και μετρατε χωρους εσωτερικα και σας βγαινουν καποια εκατοστα μικροτεροι απο τα αναγραφομενα, δεν χορηγειτε βεβαιωση....?

 

Απο τη στιγμη που καθαρες εξωτερικες διαστασεις δεν μπορουμε να παρουμε (δεν ειμαστε spiderman να αναρριχωμαστε σε τοιχους), αναγκαστικα μετραμε τις εσωτερικες.....

 

Παχη επιχρισματων εντος, εκτος και επι τα αυτα υπολογιζονται εντελως προσεγγιστικα.... Σε παλιες κατασκευες μπορει το επιχρισμα να ηταν και 5εκ...

Τα σχεδια δινουν καθαρες διαστασεις απο τουβλο σε τουβλο...

 

Εγω αμα δεν δω κατι τρανταχτο με το ματι, αν και κανω ΟΛΕΣ τις απαραιτητες μετρησεις σε καθε χωρο και καθε διασταση, δεν ανησυχω....

 

Στα 5 και τα 10cm εσωτερικου χωρου διαφορα δε νομιζω να καθησει κανενας να σκαλωσει.... Και στην τελικη, βρειτε μου σπιτια που να γινανε ακριβως οπως στα σχεδια πριν απο 40 και 50 χρονια....

[Barbatos]

Άποψη μου, ακόμα και 30-40cm απόκλιση σε παλαιό κτίριο, είναι δυνατόν να το θεωρήσεις παρανομία και να κάνεις τακτοποίηση τι; Σε πλευρά 8μ. 2,4 τμ.; και πρόστιμο 2000ευρώ;;;;

Δεν είμαστε μπακάληδες, επιστήμονες είμαστε και έχουμε κρίση να αποφασίσουμε τι είναι αυθαιρεσία και τί όχι.