Ποσοστό ανοχής λάθους μεταξύ άδειας και κατασκευής

[ΚΑΝΑ]

κανονικά πρέπει να δείξεις την πραγματικότητα (αυτό σημαίνει αποτύπωση) και ο ελεγκτής να δείξει κατανόηση για τις μικροδιαφορές

 

Έλα όμως που δεν συμβαίνει πάντα ..

[HQ7]

Τα νούμερα αυτά δεν είναι τυχαία, τα έχει πάρει από την Υπ. Αποφ-7587/04 (ΦΕΚ-372/Β/24-2-04) για τις μικροπαραβάσεις:

 

...........

Α. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις μίας από τις επόμενες περιπτώσεις:

 

α.1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0,25 μ).

 

α.2. Δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου.

.........................

Η απόφαση αυτή έχει ισχύ σήμερα;;

[HQ7]

εεελλ

 

Εν μέρει επιβεβαιώνεται από αυτό το άρθρο.

Edited September 12, 2013 at 08:03 πμ by HQ7

[Faethon11]

Γιατί μπλέκεις την τακτοποίηση και την βεβαίωση νομιμότητας με την έλεγχο δόμησης (προφανώς αυτό σε ενδιαφέρει)

Αν λοιπόν ρωτάς για έλεγχο δόμησης, ο ΕΔ πρέπει να δει ακριβώς ότι λέει το σχέδιο.

[HQ7]

Αφορά άδεια νομιμοποιήσης ενταγμένης στον 4014.

[stavrosa]

οτι ισχύει και για τις άδεις δόμησης με του ελεγκτές...! πρεπει να υπάρχει οτι προβλέπει ο Νομος περί ελέγχων...

[Faethon11]

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι αλλά υπάρχει και η άποψη πως αν η αυθαιρεσία είναι μέσα στις ανοχές τις βεβαίωσης μπορεί να μην δηλωθεί...

[HQ7]

ΕΔ δεν θα έχω,λόγω νομιμοποιήσης.(αυτό τουλάχιστον πιστεύω).

Για τον έλεγχο στην πολεοδομία υπάρχουν ποσοστά ανοχής διαστάσεων τις οποίες θα μνημονεύσω στα σχέδια;;

Αλλωστε και η νομιμοποιήση (όπως και η τακτοποιήση) καταγραφή κατασκευασθέντων είναι.

Edited September 13, 2013 at 07:47 πμ by HQ7

[Faethon11]

Αφού είναι καταγραφή των ήδη κατασκευασθέντων γιατί ψάχνεις για ανοχές;

 

Έχεις αποτυπώσει επακριβώς ένα αυθαίρετο και για αυτό θα βγει άδεια νομιμοποίησης. Οι ανοχές που μπαίνουν;

[HQ7]

Εχω πρόβλημα με την απόσταση δ ,εξ ου και αγωνία μου.(η νομιμοποιήση θα ελεγχθεί  κατά ΝΟΚ).