Ποσοστό ανοχής λάθους μεταξύ άδειας και κατασκευής

[neo_s_7]

Τί ποσοστό λάθους μας δίνει ο νόμος μεταξύ άδειας και κατασκευής?. Ξέρω για 1%, είναι σωστό? Και αυτό διότι σε μία οικοδομή βρήκα διαφορές πολύ μικρές μεταξύ αυτοψίας και αδείας. Πιο συγκεκριμένα.

Ισόγειο. Άδεια 180 αυτοψία +0,80τμ

Οροφος. Αδεια 160 αυτοψία -0,50

Σύνολο διαφορά +0,30τμ.

Να το θεωρήσω ως παρανομία?

Ευχαριστώ.

[bou]

Υπάρχει σχετική αναφορά στο υπόδειγμα "Βεβαίωσης Μηχανικού" στο υπεκα : http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR

[Γιάννης]

Μάλλον σε πιάνει με βάση τις αποκλίσεις που δίνονται από το παραπάνω Link

[Highlander]

Τί ποσοστό λάθους μας δίνει ο νόμος μεταξύ άδειας και κατασκευής?. Ξέρω για 1%, είναι σωστό? Και αυτό διότι σε μία οικοδομή βρήκα διαφορές πολύ μικρές μεταξύ αυτοψίας και αδείας. Πιο συγκεκριμένα.

Ισόγειο. Άδεια 180 αυτοψία +0,80τμ

Οροφος. Αδεια 160 αυτοψία -0,50

Σύνολο διαφορά +0,30τμ.

Να το θεωρήσω ως παρανομία?

Ευχαριστώ.

 

 

Δεν το βλέπεις βάσει ΓΟΚ! Ο ΓΟΚ, δίνει 1 ή 2 % ,δεν το θυμάμαι τώρα και ως maximum 10cm.

[Faethon11]

Δεν είναι μόνο το εμβαδό αλλά και οι αποστάσεις.

Μπορεί το εμβαδό να είναι εντός απόκλισης αλλά αν οι αποστάσεις είναι εκτός, έχει πρόβλημα.

[AlexisPap]

Δεν το βλέπεις βάσει ΓΟΚ! Ο ΓΟΚ, δίνει 1 ή 2 % ,δεν το θυμάμαι τώρα και ως maximum 10cm.

 

Ο κανονισμός εκδόσεως οικοδομικών αδειών το δίνει αυτό... 1% για τις διαστάσεις κτίσματος, ή max10cm. Είναι ανεκτά, ώστε να μην απαιτείται αναθεώρηση.

 

Είναι όμως η πρόβλεψη αυτή δεκτή και στον 4014;

[Faethon11]

Έλα ντε, είναι; Στο υπόδειγμα λέει για 2% αλλά λέει πως πρέπει να αναφερθεί και η σχετική νομοθεσία. Υπάρχει νομοθεσία για 2%;

[Highlander]

Είναι όμως η πρόβλεψη αυτή δεκτή και στον 4014;

 

Ελα ντε είναι?

 

 

 

....Πρέπει ο συνφορουμίστας παραπάνω... να εξετάσει τις περιπτώσεις να δει για πιο λόγο έχει αυτές τις ανοχές!

 

0.60 και 0,30 του μέτρου.

 

Αν οφείλεται σε λόγους κατασκευής πχ, ότι κατά την κατασκευή του κτιρίου μια πλευρά έγινε 5,62 αντί 5,60 τότε η γνώμη μου είναι, ότι η απόκλιση είναι ανεκτή.

 

Με τιμή και καμάρι. κ. Συντονιστά.

[Manolis gon]

ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) [

Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των

ανεγειρομένων οικοδομών.

 

ΑΡΘΡΟΝ-6:

β. Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκατοστά των διαστάσεων του κτιρίου.

[AlexisPap]

Μόνο που, όπως φαίνεται εξάλλου, το 2% είναι για το οικόπεδο, ήγουν για την υλοποίηση του τοπογραφικού.

 

Για τις εξωτερικές διαστάσεις του κτίσματος, το σχετικό περιθώριο είναι 1%, κατά δε το μέγιστο 10cm. (εννοείται ότι αυτή η απόκλιση για να είναι αποδεκτή δεν πρέπει να παραβιάζει τους όρους δόμησης)

 

Μόνο που κι αυτό -όπως φαίνεται- είναι για τις εξωτερικές διαστάσεις. Όχι για τις διαστάσεις των εσωτερικών χώρων.

 

Τι γίνεται με τις διαστάσεις των εσωτερικών χώρων; Και πως θα τις μετρήσει κάποιος, από την στιγμή που οι διαστάσεις στα αρχιτεκτονικά νοούνται χωρίς τα επιχρίσματα;