Άρθρο 22 - Θέση κτίσματος

[depi13]

σε αυθαιρετο κτισμα που δεν υπερβαινει τη δομηση ουτε την καλυψη αλλα βρισκεται μεσα στα ορια του Δ, μπορει να νομιμοποιηθει με το αρθρο 22?

παρακαλω ας βοηθησει καποιος εμπειρος. θελω να δω εφοσον πληρωθει το παραβολο με το νομο 4014, αν μπορω να βγαλω αδεια νομιμοποιησης του κτισματος

[Manolis gon]

Εφόσον τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις νομιμοποιείται με το Αρθρο 26.2 του 4014

 

 

Υ.Γ. Διόρθωσε με την επεξεργασία σε παρακαλώ τα κεφαλαία.

[depi13]

μπορει να βγει αδεια συμφωνα με το αρθρο 22 παρ.3 του Ν.1577/1985, ενω εχει καταπατησει το κτισμα την αποσταση Δ? ολες οι υπολοιπες πολεοδομικες διαταξεις δεν παραβιαζονται

 

καποιος, μια απαντηση, ειμαι νεα μηχανικος..

[kat2011]

μπορει να βγει αδεια συμφωνα με το αρθρο 22 παρ.3 του Ν.1577/1985, ενω εχει καταπατησει το κτισμα την αποσταση Δ? ολες οι υπολοιπες πολεοδομικες διαταξεις δεν παραβιαζονται

 

κι εγώ έχω μπλεχτεί κάπου εκεί...

αλλά ακριβώς επειδή παραβιάζει πολεοδομική διάταξη μάλλον δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης.

διορθώστε με αν κάνω λάθος

[Έστα]

Μπορεί, με ταυτόχρονη προσθήκη (φωταγωγού) κατ΄επέκταση μέχρι το όριο, ώστε να αρθεί η παραβίαση του Δ, εάν βέβαια δεν ανακύπτουν προβλήματα ηλιασμού, αερισμού κτλ κύριων χώρων.

[ppetros]

Παραβιάζει πολεοδομική διάταξη και δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης.

[depi13]

ευχαριστω πολυ

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Μήπως πρέπει να ελέγξει εάν πάει με μικροπαραβάσεις?

Επίσης αυτά που εξαιρούνται με ΣΧΟΠ (όπως αυτό) οφείλει ο μηχανικός να εκδώσει Ο.Α σε 3 χρόνια?

[konstantina_nt]

Δε μπορεί να γίνει νομιμοποίηση για το τμήμα που δεν παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις και το τμήμα που τις παραβιάζει να εξαιρεθεί από κατεδάφιση λόγω π.χ. στατικότητας ή να τακτοποιηθεί μόνο αυτό το τμήμα με το νόμο 4014;

[Manolis gon]

Μικροπαραβάσεις:

 

Αποφ-7587/04 (ΦΕΚ-372/Β/24-2-04)

 

ΑΡΘΡΟΝ-1

Καθορισμός των Μικρών Παραβάσεων

...........

α.1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0,25 μ).

 

Βέβαια δεν γνωρίζουμε πως ο 4014 αντιμετωπίζει τις μικροπαραβάσεις.Μάλλον θα χρειαστεί απάντηση στο συγκεκριμένο ερώτημα.