Quo vadis? Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Συνάδελφοι, μια γενικότερη απορία: Η βεβαίωση για τα αδόμητα λέει: «Δεν υπάρχει κτίσμα και δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου.». Σε τι μπορεί να αναφέρεται το «και δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου» αφού οι μόνες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, την δόμηση και την κάλυψη είναι τα κτίσματα, για τα οποία βεβαιώνουμε ότι δεν υπάρχουν; Γνωρίζετε να υπάρχουν άλλες κατασκευές που τα επηρεάζουν αυτά;
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 + Διαφημιστικές πινακίδες κλπ κλπ...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Ερμηνεύοντας το Ν.4014/11 θεωρώ ότι αναφέρεται μόνο σε αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν τα Πολεοδομικά μεγέθη : Δόμηση - Κάλυψη - Υψος και την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Με τις διαφόρους εγκυκλίους, ερωτοαπαντήσεις κλπ δεν αποκλείεται η υπαγωγή και άλλων στοιχείων ενός ακινήτου χωρίς όμως αυτό να είναι υποχρεωτικό και χωρίς να δεσμεύει την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης.
Quo vadis? Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Σας ευχαριστώ όλους για τις άμεσες απαντήσεις σας. Αλλά έχω προβληματισμούς: Για Manolis gon: Οι πέργολες δεν μετρουν ούτε στην κάλυψη ούτε στην δόμηση ούτε στον όγκο. Όταν βγάζουμε άδεια, βάζουμε στο διάγραμμα κάλυψης όσες πέργλοκες θέλουμε χωρίς καν να τις αναφέρουμε στα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης, κάλυψης και όγκου του κτιρίου. Γιατί λέτε ότι οι πέργολες επηρεάζουν την κάλυψη, την δόμηση και το ύψος; Στην πολεοδομια σας έτσι το ερμηνεύουν; Και ζητούν να μπαίνουν οι πέργολες στα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμης, κάλυψης και όγκου; Για Didonis: Για τις διαφημιστικές πινακίδες θα το ψάξω γιατί δεν έχω ασχοληθεί. Θα μπορούσατε να αναφέρετε μερικά απο τα "κλπ. κλπ."; Για ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ: Συμφωνώ ότι με τις εγκυκλίους και τις ερωτο-απαντήσεις μας δημιούργησαν αλαλουμ και κοντεύουμε να ξεχάσαμε και αυτά που ξέραμε. Την δόμηση την κάλυψη και το ύψος την επηρεάζουν μονο τα κτίσματα και τίποτε άλλο. Αυτά έλεγαν όλοι οι ΓΟΚ, αυτά λέει και ο ΝΟΚ. Τελικά μια βεβαίωση μας έμεινε ξεκάθαρη για να την δίνουμε χωρίς φόβο, όταν δηλ. δεν υπάρχουν κτίσματα, και μας την μπέρδεψαν και αυτήν. Στις άλλες 2 βεβαιώσεις, δηλ. με κτίσματα, αν αρχίσουμε να καταγράφουμε τις παραβάσεις της κατηγορίας 13, δεν θα βρουμε ούτε ένα κτίριο νόμιμο. Και αν για να δώσουμε την βεβαίωση, υποχρεώσουμε τον ιδιοκτήτη να τις τακτοποιήσει, θα είναι τόσες πολλες που με τα 500άρικα που θα μαζευτούν θα είναι καλλίτερα να δηλώσει όλο το κτίριο αυθαίρετο! Υπάρχει ιδιοκτήτης που θα το δέχονταν; 1
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 .... Θα μπορούσατε να αναφέρετε μερικά απο τα "κλπ. κλπ."; ... Δες διατάξεις περί ιδεατού στερεού και οτιδήποτε δεν επιτρέπει να το υπερβαίνει.
suben Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 να επανέλθω και γω με την ερώτησή μου διότι έμεινε αναπάντητη. Σε ένα αγροτεμάχιο που έχει εγκατάσταση φ/β με άδεια μικρής κλίμακας, εκδίδουμε βεβαίωση για αδόμητο ?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 για αυτο το φ/β .... εχεις δει τις απαγορευσεις μεταβιβασης ??? [5ετια για αγροτες...εναρξη λειτουργιας....ισχυς κλπκλπ]
suben Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 όχι δεν ξέρω κάτι σχετικό, διαφώτισε με
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2012 (edited) σου εστειλα ΠΜ με λεπτομερειες εχει και προσφατη συζητηση εδωστο φορουμ πριν 15 μερες περιπου Edited Νοέμβριος 21 , 2012 by dimitris GM
Recommended Posts