Βεβαίωση μηχανικου για αδόμητα ακίνητα

[Didonis]

συμφωνώ κι εγώ, δώσε. (μία μικρή επιφύλαξη μόνο στο Α για την τσιμεντένια περιτοίχιση)

 

 

Έχουμε πλειοψηφία πια, λύθηκε αυτό το πρόβλημα. πάμε για άλλα.

[Quo vadis?]

Σας ευχαριστώ. Συμφωνώ μαζί σας.

[suben]

quo vadis ευχαριστώ για την απάντηση.Δεν υπάρχει τπτ μέσα, μονο τα φβ και στην συρματοπερίφραξη ο υποσταθμός.

[Quo vadis?]

Suben,

 

Η ΑΠΟΦ. 40158 ΤΗΣ 25.8/22.9.2010 (ΦΕΚ 1556Β΄) λέει:

 

«2. Τα φωτοβολταϊκά συστήματα δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν σε κάλυψη το 60% της επιφάνειας του γηπέδου.

Ως κάλυψη, νοείται η προβολή στο οριζόντιο επίπεδο του συνόλου των εγκαταστάσεων του φωτοβολταϊκού εξοπλισμού,

ενώ δεν συνυπολογίζονται στην κάλυψη τα κενά μεταξύ των φωτοβολταϊκών συστοιχιών.»

 

Από αυτό προκύπτει ότι:

Α) τα Φ/Β είναι κατασκευές που επηρεάζουν την κάλυψη.

Β) αν καλύπτουν περισσότερο από 60% το επιπλέον είναι αυθαίρετο.

 

Οπότε η περίπτωσή σου Suben απάντησε και στην απορία μου αν στα αδόμητα μπορεί να υπάρχουν κατασκευές που επηρεάζουν την κάλυψη την δόμηση και το ύψος. Είναι τα Φ/Β.

 

Θεωρώ ότι η βεβαίωση του αδόμητου σε καλύπτει απόλυτα αν τα Φ/Β δεν έχουν υπερβεί το 60%. Διότι

 

α) Δεν υπάρχει κτίσμα στο ακίνητο

β) δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν

το ύψος (δεν υπάρχει διάταξη που να το περιορίζει)

τη δόμηση (δεν υπάρχει διάταξη που να την περιορίζει)

την κάλυψη (εφ΄ όσον δεν υπερβαίνουν το 60%)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι ο υποσταθμός;;;;

[ΚΑΝΑ]

για αδόμητα με Φ/Β

το σπιτάκι έχει ύψος 2.5μ;

έχει τις διαστάσεις του σύμφωνες με αυτές της Ε.Ε.Μ.Κ;

[Quo vadis?]

Για Suben

Ο υποσταθμός αν είναι κτίσμα μόνιμο ή κινητό όπως τα εργοταξιακά Κοντέινερ απο λαμαρίνα;

 

Διόρθωση:

 

Για Suben

Ο υποσταθμός είναι κτίσμα μόνιμο ή κινητό όπως τα εργοταξιακά Κοντέινερ απο λαμαρίνα;

Edited November 24, 2012 at 06:42 μμ by Manolis gon

[χαιδω]

Aν το αδόμητο αγροτεμάχιο έχει περίφραξη εκδίδω κανονικά βεβαίωση για μεταβίβαση;

[Quo vadis?]

Η περίφραξη δεν επηρεάζει τη κάλυψη, την δόμηση ή το ύψος. Άρα είτε είναι αυθαίρετη είτε όχι μπορείς να δώσεις την βεβαίωση.

Αλλά αν η περίφραξη δεν έχει άδεια ενημέρωσε τον υποψήφιο αγοραστή ότι υπάρχει αυτή η εκκρεμότητα και πρέπει να τακτοποιηθεί,

για να μην σε κυνηγάει στο μέλλον αν μπλέξει εξ αιτίας της (πχ. καταγγελία, έκδοση άδειας κλπ).

Πριν τον ΝΟΚ μπορούσε να βγάλει μια άδεια μικρής κλίμακας και να το τακτοποιήσει και εκ των υστέρων. Με τον ΝΟΚ οι περιφράξεις δεν γίνονται πια με άδεια μικρής κλίμακας,

αλλά για απλοποίηση γίνεται με απλή ενημέρωση της Υ.ΔΟΜ. πριν από 48 ώρες.

Αλλά αυτή η απλοποίηση δημιουργεί παρατράγουδα, γιατί κατήργησε τη δυνατότητα της εκ των υστέρων τακτοποίησης των εργασιών που γίνονταν με άδεια μικρής κλίμακας.

Η λύση: Τακτοποίηση με τον 4014. Αναλυτικός προϋπολογισμός, 500άρικα , αμοιβές για τοπογραφικά, για σχέδια και για εργασίες ένταξης στον 4014.

Φυσικά είναι παράλογο, αφού πριν τον ΝΟΚ μπορούσε να τακτοποιηθεί ανέξοδα.

Edited November 28, 2012 at 10:05 μμ by Quo vadis?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι....