Τακτοποίηση αυθαίρετου ήδη δηλωμένου με Ν.1337/83

[1975]

Σε κτήριο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο έχουν πληρωθεί οι δυο δόσεις. Επειδή είναι σε εκτός σχεδίου δεν μπορεί να πάρει το χαρτί για εξαίρεση από κατεδάφιση. Μπορεί να ρυθμιστεί με τον ν.4014?

[Brasco]

Σε κτήριο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο έχουν πληρωθεί οι δυο δόσεις. Επειδή είναι σε εκτός σχεδίου δεν μπορεί να πάρει το χαρτί για εξαίρεση από κατεδάφιση. Μπορεί να ρυθμιστεί με τον ν.4014?

Δεν χρειάζεται να κάνει κάτι παραπάνω

 

 

Για τον υπολογισμό προστίμου αυθαίρετης προσθήκης

σε κτίριο δηλωμένο με τον 1337/83 (Α & Β φάση, αν και εντός σχεδίου)

θεωρούμε πως στο οικόπεδο υπάρχει κτίριο με άδεια?

[oikima]

Δεν χρειάζεται να κάνει κάτι παραπάνω

 

 

Για τον υπολογισμό προστίμου αυθαίρετης προσθήκης

σε κτίριο δηλωμένο με τον 1337/83 (Α & Β φάση, αν και εντός σχεδίου)

θεωρούμε πως στο οικόπεδο υπάρχει κτίριο με άδεια?

 

Η δήλωση με τον 1337/83 δεν ενέχει θέση αδείας ακόμη και αν έχει γίνει η Β φάση. Άρα λοιπόν δεν τσεκάρουμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια κατά την άποψή μου.

[urizen]

Ο 720/78 προβλέπεται από το Ν.1377/83, αθρ20. Λίγο μπερδεμένο, κυρίως §2 για τα εντός σχεδίου.

 

Στο άρθ. 20 του ν. 1337/83 αναφέρει:

""Αυθαίρετα του Ν-720/77".

ΑΡΘΡΟΝ-20.

@ΚΕΙΜΕΝΟ

1. Τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί στο Ν-720/77 "περί εξαιρέσεως από της κατεδαφίσεως αυθαιρέτων κτισμάτων, επιβολής ειδικών τελών επί οικοδομικών εργασιών εκτελουμένων κατά τας διατάξεις του άρθ-102 του ΝΔ-8/73 και του άρθ-1 του ΑΝ-395/68 και ρυθμίσεως ετέρων πολεοδομικών θεμάτων" και που βρίσκονται σε περιοχή εκτός σχεδίων πόλεων ή εκτός οικισμών προ του 1923 ακολουθούν τις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου (1337/83) που εφαρμόζονται για τα λοιπά αυθαίρετα των αυτών περιοχών. Οι βεβαιωμένες εισφορές του Ν-720/77 εξακολουθούν να οφείλονται. Αν δεν έχουν βεβαιωθεί εισφορές, βεβαιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-720/77. Στις περιπτώσεις αυτές δεν οφείλεται η ειδική εισφορά αυθαιρέτου του άρθ-18. "

 

Κατά τη γνώμη σας αυτό σημαίνει ότι όσοι είχαν νομιμοποιήσει με τον ν. 720/77 δε χρειάζοταν να υποβάλλουν και για τον 1337/83? Επειδή έχω τέτοια περίπτωση (που πήρε τίτλο οριστικής νομιμοποίησης με τον 720/77 αλλά δεν υπέβαλε για τον 1337/83) θα ήθελα να καταλάβω αν μπαίνει εξολοκλήρου στον 4014 ή μόνο για τις παραβάσεις που έγιναν από τη νομιμοποίηση μέχρι σήμερα.

[Thodoris4]

Περίπτωση κτιρίου του 77, το οποίο ήταν εκτός σχεδίου, δηλώθηκε ενώ ήταν εκτός σχεδίου το 83 με Τρίτση και μάλιστα πήρε εξαίρεση κατεδάφισης. Έχει τελειώσει δηλ όλες τις φάσεις του Τρίτση. Πλέον είναι εντός σχεδίου αλλά και επιπλέον έχει χτίσει ενα όροφο αυθαίρετο ακόμα.

 

1. Πρέπει να δηλώσει τα πάντα με το νέο Νόμο και να μειωθούν τα πρόστιμα με βάση ότι έχει πληρώσει ως τώρα;

2. Πρέπει να δηλώσει με το Ν4014 μόνο το νέο αυθαίρετο όροφο που έχει απλά να σημειωθεί ότι δεν έχει άδεια;

3. Πρέπει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης όλου του κτίσματος εφόσον του το επιτρέπει η δόμηση της περιοχής αφού πρώτα πληρώσει πρόστιμο για όλο το κτίριο;

4. Πρέπει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης για το κομμάτι που μπορεί και να ρυθμίσει με το ν4014 το υπόλοιπο;

[margaritta]

Μήπως ξέρει κανείς τι χαρτί αντιστοιχεί σε κάθε φάση? Έχω στα χέρια μου υπεύθυνες δηλώσεις 2 ιδιοκτητών αυθαιρέτων.

Στον ένα υπάρχει σφραγίδα που γράφει 'δήλωση Ν.1337 αυθαιρέτης κατασκευής προ 10.12.81'

και στον άλλο 'Αντίγραφο δήλωσης Ν.1337/83 αυθαιρετης κατασκευής προ10.12.81 και από κάτω 'η αυθαιρετη κατασκευη υπαγεται προσωρινη αναστολη απο την κατεδαφιση.'

Αυτό σημαίνει ότι ο πρώτος έχει κάνει την Α φάση και ο 2ος τη Β?

Ο πρωτος ισχυριζεται πως οτι ηταν να πληρωσει το πληρωσε απλα αμελησε να παει να παρει την σφραγιδα αναστολής και επιμενει οτι δεν χρειαζεται να υπαχθει στο νεο νομο.

Καμία γνώμη?

[Inzaghi]

Ε αμα κρινει οτι δε χρειαζεται, μην το βαζεις....

Με το ζορι δουλειες δεν κανουμε...

 

Αν θες να εισαι ακριβης παντως, πηγαινε στην αρμοδια πολεοδομια που κραταει τους φακελους, ανοιξε τους και δες τι και πως...

 

Και μια διευκρινιστικη ερωτηση με τον αρμοδιο υπαλληλο του τμηματος θα σε διαφωτισει...

[traik]

Ερώτηση, αν μπορεί κάποιος να με βοηθησει:

α. Ποιό είναι το ύψος κτιρίου για αυθαίρετα σε εκτός σχεδίου περιοχές (μικρά οικόπεδα 300-350 τ.μ. μη άρτια και μή οικοδομήσιμα)

β. Αν έχουμε στην πιο πάνω περίπτωση αυθαιρέτου πιλωτή, τί γίνεται; Την υπολογίζουμε σαν κλειστό βοηθητικό χώρο ή όχι;

[3l3n]

Να ρωτήσω κάτι ρε παιδιά επειδή έχω αγχωθεί με το συγκεκριμένο.

Σε περίπτωση νομιμοποιημένου με Νόμο 720/77 έχω κάτι αποκκλίσεις

στις μετρήσεις του τότε μηχανικού σε ύψος για παράδειγμα 10 cm και μήκος

10 cm τα οποία δεν είναι μέσα στο 2% των αποκκλίσεων(Ξεφεύγουν 4-5 cm). Στο κτίριο δεν υπήρξε

ποτέ άδεια πέρα από τη νομιμοποίηση. Κοινώς έκανε τυπογραφικό λάθος ή λάθος στη μέτρησή του.

Δίνω βεβαίωση σε αυτό ή πρέπει να δηλωθούν αυτές οι διαφορές τώρα?

[semi.mos]

.

Edited Νοέμβριος 28 , 2011 by semi.mos