Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Κτίσμα στα μπετά + συνιδιοκτησία

[jkanellopoylos]

Καλησπέρα σας,

 

έχω ένα αγροτεμάχιο συνιδιοκτησίας 50-50 στο οποίο υπάρχει αυθαίρετο, 2 διαμερίσματα χωρισμένα με διαφορετικό ρολόι ΔΕΗ το καθένα.

Έχει κάποια μείωση στη τιμή ζώνης; ή θα θεωρηθεί οτι έχει τιμή 1000 όπως η μονοκατοικία , τώρα με την τακτοποίηση;

Επίσης ο πάνω όροφος είναι στα μπετά , θα πληρώσει ολόκληρο το πρόστιμο ή θα έχει κάποια έκπτωση ως ημιτελές;

 

Ευχαριστώ πολυ.

[Manolis gon]

Εφόσον θα κάνετε μάλλον το βήμα της τακτοποίησης , πηγαίνετε στο μηχανικό σας για μια εκτίμηση προστίμου πιο ακριβής απ'ότι θα σας πούμε εδώ, να δείτε και να αποφασίσετε τις επόμενες κινήσεις σας.Πάντως να ξέρετε ότι δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευαστικές με διαφορετικά πρόστιμα.Τα θεωρούν όλα τελειωμένα.

[jkanellopoylos]

τελειωμένα αλλα πόσα τετραγωνικά?με συμφέρει να κλείσω μόνο ένα μικρό δωμάτιο?

[Manolis gon]

Δεν έχετε δυνατότητα επιλογής κομματιού αυθαίρετου τμήματος προς τακτοποίηση.ΟΛΟ το αυθαίρετο θα τακτοποιηθεί και σαν αποπερατωμένο.

[jkanellopoylos]

Μαλλον δεν με καταλάβατε ...εγω μπορεί να ήθελα να έχω μεγάάάλο μπαλκόνι με μικρό σπίτι, θα πρέπει το μπαλκόνι να το πληρώσω σαν κλεισμένο σπίτι με 1000ευρώ/m^2;

[Faethon11]

Πραγματικά βάζει μια σημαντική παράμετρο.

Άλλο κατοικία 100μ², και άλλο κατοικία 85μ² και 15μ² Η/Χ

Ακόμα ένα σημείο που χρήζει διευκρίνησης απο το ΥΠΕΚΑ.

[Manolis gon]

Οταν θα ξεκινήσει η β φάση των δηλώσεων και θα θέλουν σχέδια , τότε εκεί πάνω θα πρέπει να προσδιορίζονται τα μ2 που δηλώσατε τώρα σαν οικία και τακτοποιήσατε.Αν τα υπόλοιπα που αφήσατε δικαιολογούν σπίτι και δεν είναι μεγαααααλα μπαλκόνια τότε μπορεί να θεωρηθεί ότι τα αποκρύψατε και τα πρόστιμα πάνε με τις παλιές τιμές και προσαυξημένα κατά 30%.Προσοχή λοιπόν τι δηλώνετε τώρα.

[jkanellopoylos]

Ευχαριστώ πολύ