s66 Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:00 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:00 πμ δεν έχει τύχει σε κανέναν ή το έχουμε καλύψει πιό πάνω και δεν το έιδα; αν σε εξ αδιαίρετου εντός σχεδίου 50/50 ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει το δικό του μερίδιο 300 τ.μ. και έχει κάνει αυθαίρετη δόμηση (υπέρβαση) 40 τ.μ. ενώ ο άλλος ακόμα δεν έχει χτίσει το δικό του μερίδιο (300 τ.μ.) τι γίνεται εκεί; Εντάσσεται ο πρώτος στον 4014 και ταχτοποιεί τα σαράντα ; εντάσσεται αλλά βγάζει άδεια εντός 3 χρόνων με τα τετραγωνικά του δευτέρου; και αν μπορεί να ταχτοποιήσει με τον 4014 τα σαράντα αυθαίρετα τετραγωνικά, όταν χτίσει ο δεύτερος πάει για 300 ή 300-40=260 τ.μ.;
andreasfl Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 09:08 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 09:08 πμ On 11/11/2011 at 3:34 ΜΜ, Inzaghi said: Οι 30 ιδιοκτητες θα παρουνε προσφορες απο 30 μηχανικους και θα καταληξουνε στον 1 που θα τους κανει καλυτερη προσφορα... Ητοι, αν τους χρεωσεις 300€ τον καθενα, εχεις 9.000€ με νομιμη αμοιβη 1.930€+την οποια αμοιβη σου βγαλει το συστημα για αποτυπωση των κτισματων, συν τον τοπογραφο.... Οποτε ουτε εκπτωση ουτε τιποτα... Απλως θα κοψεις μια ΑΠΥ σε εναν ιδιοκτητη... Ετσι το αντιλαμβανομαι εγω... Μα εδώ δεν μπορούν να συννενοηθούν 2 μεταξύ τους και θα συννενοηθούν 30? Και αν ένας πεί δεν προχωράω τί γίνεται? Δεν θα υπαχθούν οι 29? Υπάρχει μεγάλο κενό στον νόμο και θεωρώ δεδομένο οτι θα δωθεί εγκύκλιος που θα επιτρέπει στον καθε ιδιοκτήτη εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίας να δηλώσει μόνος του τις υπερβάσεις του. Όπως, επίσης, θεωρώ πιο σίγουρο και από ..σίγουρο οτι θα δωθεί παράταση.
s66 Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 10:55 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 10:55 πμ ναι και εγώ θεωρώ οτι θα πάρει παράταση και ας μην άλλαξε υπουργος ΥΠΕΚΑ
thanasis_veto Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 06:58 μμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 06:58 μμ Να ρωτήσω κάτι; Στην ιδανική περίπτωση που από τους 20 ιδιοκτήτες συναινούν όλοι ώστε να γίνει η τακτοποίηση μπορούμε να προχωρήσουμε; Δηλαδή θα δουλέψει ο μηχανικός με τον καθένα ιδιοκτήτη ξεχωριστά; Το τοπογραφικό εφόσον θα είναι ένα και η τιμή του τεράστια θα το πληρώσουν όλοι μαζί; Διάγραμμα κάλυψης θα γίνει ένα για όλες τις κατοικίες;
architect_duth Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:03 μμ Όντως, στο διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να δείξουμε όλες τις κατοικίες?
assimina Δημοσιεύτηκε November 13, 2011 at 05:46 μμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2011 at 05:46 μμ Συνάδελφοι, Δε ξέρω αν η ερώτηση μου εντάσσετε εδώ. Ελπίζω ναι. Η πελάτισσά μου είναι Ιδιοκτήκτρια σε Β΄ορόφο διόροφης κατοικίας με πιλοτή και δώμα (μικρό δωμάτιο στην απόληξη του κλιμακοστασίου) σύμφωνα με την Ο.Α. Το δώμα είναι εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησία με τον ιδιοκτήτη του Α΄ορόφου. Στη συνέχεια του νόμιμου δώματος υπάρχει επέκταση με ένα δωμάτιο το οποίο συνδέεται άμεσα με το Β΄όροφο (ιδιοκτησία της πελάτισσας). Ο άλλος ιδιοκτήτης με τον αδερφό του χτίσαν το κτίριο που στη συνέχεια αγόρασε η πελάτισσα τον Β΄όροφο. Το χτίσαν με την προοπτική ο ένας στον Α' όροφο να χρησιμοποιεί το νόμιμο δώμα και ο άλλος στο Β' όροφο το παράνομο. Ωστόσο δε θεσπίσαν κάποια αποκλειστικη χρήση ή κάτι τέτοιο στο χώρο αυτό. Το παράνομο δεν έχει δηλωθεί και το νόμιμο εξακολουθεί να είναι εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία.Ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου κάλεσε πρόσφατα την πολεοδομία για το αυθαίρετο αυτό και έχει γίνει ήδη η καταγραφή και έχουν υπολογιστεί τα πρόστιμα και για τους δύο ιδιοκτήτες. Επειδή οι σχέσεις τους είναι πολύ κακές η πελάτισσα θεωρεί αδύνατο να συνυπογράψει ο άλλος ιδιοκτήτης για το παράνομο δωμάτιο στην ταράτσα. Μπορεί να γίνει κάτι?? μπορεί να δηλωθεί το αυθαίρετο μόνο από την ιδιοκτήτρια παρόλο που βρίσκεται στον 'κοινοχρηστο' χώρο της ταράτσας και να πληρωθεί μόνο από την ίδια?? Ευχαριστώ για την απάντηση εκ των προταίρων.
armenopoulos Δημοσιεύτηκε November 13, 2011 at 07:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2011 at 07:04 μμ On 12/11/2011 at 8:03 ΜΜ, architect_duth said: Όντως, στο διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να δείξουμε όλες τις κατοικίες? Αυτό είναι το λιγότερο (γιατί απλά θα υπάρχουν πολλά διαφορετικά και εννοείται όχι απόλυτα σωστά διαγράμματα κάλυψης....). Για σκέψου το γέλιο που θα πέσει όταν στην ίδια πολυκατοικία (πχ κτίριο γραφείων, καταστημάτων, τραπεζών κλπ που αποτελούν διαφορετικές οριζόντιες) θα υπάρξει διαφορετική στατική επίλυση υφιστάμενου... Και φαντάσου η μια μελέτη να βγάζει το κτίριο μια χαρά ενώ η άλλη να απαιτεί ενισχύσεις....
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 07:14 πμ Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 07:14 πμ Στατική μελέτη νομίζω πως δεν χρειάζεται σε γραφεία.
iguana Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 10:23 πμ Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 10:23 πμ Προσπαθώ από το πρωί να βγάλω γραμμή σε τεε , υπουργείο άλλα τζίφος..Έχει πάρει κανείς επίσημη απάντηση για το θέμα, η αν του είπαν ότι εξετάζουν κάποια ειδική ρύθμιση?
architect_duth Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 02:33 μμ Δημοσιεύτηκε November 14, 2011 at 02:33 μμ Κάθε φορά που πιάνω γραμμή, ρωτάω για τα εξ' αδιαιρέτου. Η απάντηση παραμένει η ίδια: "Περιμένουμε διευκρινίσεις!" Εεεε ψιτ... εσύ εκεί στο υπεκά.... μην αγχώνεσαι άδικα. Σε 16 μέρες τελειώνει η προθεσμία, όχι αύριο! Έχεις μέρες! ΦΕΕΕΤΑ!!!!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα