Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[saltapidas]

... ασχέτως το πως το έχουν χωρίσει και αν έχουν αφήσει δρομάκια και περιφράξεις το αντιμετοπίζω σαν μια έκταση με παράνομες κατοικίες.....

Ιέτσ, ιετσ!!

[Faethon11]

Πάντως αν δεν θέλει ένας την κάτσαμε την βάρκα!!!!!

[architect_duth]

?????

Γιατί ???

Τακτοποιείται (πλέον) αλλά ΔΕΝ μεταβιβάζεται!!!

 

Προσωπική γνώμη-άποψη:

 

Εμείς λέμε - εξηγούμε στους πελάτες ότι:

ΕΜΕΙΣ είμαστε ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ που τακτοποιούν τα αυθαίρετά τους.

Οι ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ λύνουν διαφορές μεταξύ των συνιδιοκτητών!!!

[Faethon11]

Επειδή έχω γήπεδο με κάποιες Ο.Α. που δεν μας είναι γνωστές και οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να εναχθούν στον νόμο, δεν μπορώ να υπολογίσω την Υ.Δ στο γήπεδο, οπότε δεν μπορώ να βρω τους σωστούς συντελεστές.

Άρα η δήλωση του πελάτη μου δεν θα είναι σωστή...

Για αυτό είπα το παραπάνω...

[architect_duth]

Αααα... κατάλαβα. Κι εγώ έχω τέτοια περίπτωση, όπου.... ο πελάτης μου έχει την ο.σ. !!! Αλλά με πρόστιμο περίπου 50.000€ δε νομίζω να το κάνει!!!!! -1 ακόμη πελάτης!!!

[pa_nik_]

Αφού για τους συντελεστές λαμβάνεις υπόψη σου και τις άλλες αυθαιρεσίες (χοντρικά τα μέτρα τους από το τοπογραφικό, χωρίς αποτύπωσή τους εννοείται), γιατί να μην κάνουμε για όλο ΔΚ. Δεν ξέρω κατά πόσο είναι σωστό να "κόψουμε" το ΔΚ στο υποτιθέμενο οικόπεδο του πελάτη μας.

 

Λογικό μου ακούγετε αλλα σε περίτπωση που δεν υπάρχει ουτε άδεια και είναι εκτός σχεδίου ούτως ή αλλως δεν βάζουμε κανένα συντελεστή

[steve100]

Αυτό που έχει μείνει αναπάντητο, αφού ξεκαθαρίστηκε ότι μπορεί ο καθένας να προχωρήσει από μόνος του στην τακτοποίηση, είναι τι γίνεται με την συναίνεση; Χρειάζεται;

Γιατί όσο δύσκολο είναι να τακτοποιήσουν όλοι, άλλο τόσο είναι να βρεθούν πρώτα και μετά να συμφωνήσουν όλοι για να δώσουν συναίνεση

Edited Δεκέμβριος 12 , 2011 by steve100

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Όταν μεταβιβάζεται ποσοστό εξ αδιαιρέτου για την υποβολή δήλωσης για έκδοση βεβαίωσης Μηχ/κού απαιτείται από το σύστημα να αναγραφούν τα στοιχεία και των υπολοίπων συνιδιοκτητών προκειμένου να κλείσουν τα ποσοστά σε 100%. Τι γίνεται όμως όταν κάποιοι συνιδιοκτήτες είναι άγνωστοι αφού απαιτείται η καταγραφή όλων των σροιχείων τους ακόμα και του ΑΦΜ ;

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

[saltapidas]

?????

Γιατί ???

Τακτοποιείται (πλέον) αλλά ΔΕΝ μεταβιβάζεται!!!

ΔΕΝ κάνεις τίποτα συναδελφε αν δεν εχεις συναίνεση!

Κι αν έχεις συναίνεση, επιβαρύνεσαι με τα πρόστιμα που αντιστοιχούν σε αυτον που δεν θέλει να υπαχθει στην διαδικασία.

 

Εμείς λέμε - εξηγούμε στους πελάτες ότι:

ΕΜΕΙΣ είμαστε ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ που τακτοποιούν τα αυθαίρετά τους.

Οι ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ λύνουν διαφορές μεταξύ των συνιδιοκτητών!!!

Είμαστε μηχανικοί και πρέπει να γνωρίζουμε-σεβόμαστε μια πληθώρα νομολογίας, συχνα εκτός αντικειμένου μας.

[ssouanis]

Το δίκιο το έχει ο συνάδελφος saltapidas.

Ασχέτως του τι θα γίνει, γιατί κάτι θα γίνει, πρέπει να γνωρίζουμε και να σεβόμαστε αρχικά το σύνταγμα και μετά τον μισό αστικό κώδικα που μνημονεύουν θέματα ιδιοκτησίας.

 

Εμένα αίσθηση μου είναι ότι κάποια στιγμή θα βγει κάτι που θα δίνει διέξοδο στο αδιέξοδο της είσπραξης. (γιατί αυτό είναι το πρόβλημα τους).

Εμένα αίσθηση μου είναι ότι ο κάθε ένας θα δηλώσει το δικό του, θα αποτυπώσει όλο το γήπεδο με τη δική του ιδιοκτησία κάτι τέλος πάντων.

Για τις βεβαιώσεις δε θα λέει τίποτα, απλά εμείς δε θα δίνουμε.