Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[architect_duth]

Πάντως για να μην παρεξηγηθώ... Δεν επικροτώ το να μην εμφανίζουμε όλες τις αυθαιρεσίες... αφού κάνουμε και σχέδια στη β' φάση!!! Το ΑΝΤΙΘΕΤΟ. Έχασα πελάτη επειδή του είπα ότι το πατάρι του ΠΡΕΠΕΙ να το δείξω!!! ...Μάλλον βρέθηκε συνάδερφος που δεν το "βλέπει"!

 

Απλά στα εξ' αδιαιρέτου ΠΩΣ σκ@τ@ αλλιώς να το προχωρήσουμε? Και το ίδιο το ΤΕΕ (ανεπισήμως βέβαια - σε σεμινάριο) να μας λέει ότι μπορούμε να τα προχωρήσουμε....

Να θέλει ο άλλος να δηλώσει το αυθαίρετό του και να μην μπορεί !!!

[Faethon11]

Το κουμπί είναι στο τοπογραφικό. θα δείξεις μόνο την έκταση που λέει ο πελάτης ή όλο το γήπεδο;

Αν δείξεις όλο το γήπεδο, και ο πελάτης έχει συνιδιοκτησία δεν είναι συνιδιοκτήτης και στα υπόλοιπα;

Αυτό που μπορεί να λύσει το θέμα είναι αν ο ζητούμενος καθορισμός των συνιδιοκτητών αφορά το κτίσμα όπου εκεί πλέον είναι φερόμενος ιδιοκτήτης και το δηλώνει ως μοναδικός κύριος ασχέτως του ιδιοκτησιακού.

Ναι μεν έχει εξ αδιαιρέτου αλλά αυτός δηλώνει πως στο συγκεκριμένο έχει 100% ιδιοκτησία.

Ετσι δεν ξεμπλοκάρουμε;

 

υ.γ. Το θέμα της βεβαίωσης νομιμότητας είναι άλλο θέμα για το οποίο πρέπει να λάβει γνώση ο ιδιοκτήτης.

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by Faethon11

[architect_duth]

Κόλλησα... "βεβαίωση νομιμότητας" ??? Εννοείς τη βεβαίωση για μεταβίβαση, έτσι? Ε, αυτήν την ξεχνάμε ΣΙΓΟΥΡΑ!!!

 

Το τοπογραφικό είναι για ΟΛΟ το αγροτεμάχιο και δείχνει ΟΛΕΣ τις κατασκευές.... έτσι μας είπαν και από το ΤΕΕ-ΤΚΜ. Και στην τεχνική έκθεση αναφέρεις συγκεκριμένα ποσοστό εξ' αδιαιρέτου. Ίσως το κλικ είναι στο "φερόμενος ως ιδιοκτήτης".

[Faethon11]

Δηλαδή στους ιδιοκτήτες βαζουν μόνο αυτόν με 100% αλλά στην τεχνική έκθεση γράφεις πως έχει ποσοστό εξαδιαιρέτου;

[architect_duth]

Ναι ρε συ... άστα βράστα!!!

 

Μας είπαν: Βάζουμε χωρίς συνυπογραφές κτλ το 100% του πελάτη μας ώστε να προχωράει η δήλωση, κάνουμε τοπογραφικό στο όλο με όλα όπου με κάποιο τρόπο δείχνουμε ποιο είναι του πελάτη μας, υπολογίζουμε τα τμ του πελάτη μας αλλά στους συντελεστές υπολογίζουμε και των υπολοίπων αυθαιρέτων (άρα συνήθως προκύπτει να παίρνουμε τους μεγαλύτερους συντελεστές υπέρβασης) και στην τεχνική έκθεση αναφέρουμε ότι πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησία με ποσοστό x% .

 

Το πόσο στέκουν - αληθεύουν τα παραπάνω, είναι αντικείμενο του καθενός συναδέρφου που αποφασίζει να προχωρήσει περίπτωση εξ' αδιαιρέτου και σε καμία των περιπτώσεων δεν μας καλύπτουν νομικά! Εξάλλου... είναι προφορικός λόγος!!!!

[Faethon11]

Το μόνο πρόβλημα που έχω είναι να μην γυρίσουν την δήλωση και μετά ο ιδιοκτήτης στραφεί εναντίων μου.

Πάντως το σκοτίζουμε πάρα πολύ και κάθε μέρα φεύγουν πελάτες και πάνε σε άλλους που δεν το σκοτίζουν.

[architect_duth]

Απ' την πολύ ανάλυση το έχασα κάπου... τι εννοείς "να γυρίσουν τη δήλωση" ? Ποιος να τη γυρίσει και ποια δήλωση?

Γι' αυτό κι εγώ, αφού οχυρωθώ όσο μπορώ πίσω από τις ΥΔ και το συμφωνητικό, θα αρχίσω να προχωράω τα εξ' αδιαιρέτου.

[Faethon11]

Προσπαθω να βρω ξανά αυτό που έχω την εντύπωση ότι έχω διαβάσει στον Ν4014 και που λέει πότε θεωρείται πως η δήλωση υπαγωγής στον νόμο δεν έχει γίνει.

Αλλά δεν το βρίσκω.

Μήπως δεν το έχω διαβάσει στον νόμο αλλά κάπου αλλού;

[architect_duth]

Κάπου λέει ότι σε περίπτωση ψευδών στοιχείων, θεωρείται άκυρη, όπως επίσης και σε περίπτωση που δεν πληρώνονται οι δόσεις. Αυτό εννοείς?

[Faethon11]

Που το λέει όμως; Δεν μπορώ να το ξαναβρω...