Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[architect_duth]

Εεε... ναι, συγγνώμη! Ξέχασα να αναφέρω ότι είμαι από τους "τυχερούς" που ο πελάτης μου έχει χτίσει σε εξ' αδιαιρέτου!!!!

 

Πάντως, η ερώτηση για το τοπογραφικό είναι ανεξάρτητη της ο.α. .

[leo_zen]

Ναι, για το τοπογραφικο σαφως.

Οι δικες μου περιπτωσεις σε εξ'αδιαιρετου ειναι ολες χωρις ΟΑ για αυτο λιγακι με μπερδεψε το post.

Καλη συνεχεια.

[architect_duth]

Συνάδερφε... για να έχω "καλή συνέχεια" όπως λες, πρέπει να έχω αρχίσει κάτι!!! Και ακόμη δεν έχω αρχίσει τίποτα!!!

Ακόμη και όσα είναι χωρίς ο.α., έχουν "κολλήσει" προσωρινά ελπίζω λόγω αμοιβής τοπογραφικού!

 

Καλό κουράγιο!!!!

[χαιδω]

πάντως χωρίς Ο.Α είναι καλύτερα. Με Ο.Α και με περισσότερες περισσότερες Ο.Α που συνήθως υπάρχουν στα εξ'αδιαρέτου εκτός σχεδίου γίνεται μπάχαλο!!!!και εγώ πάντως τα προχωράω ο καθένας χωριστά!!!!

[architect_duth]

Καλά, εσύ το πήγες πολύυυ παραπέρα με τις παραπάνω από 1 ο.α. !!! Ας μην το θίξουμε καλύτερα, χρονιάρες μέρες!

Κι εγώ τους έχω πει ότι τα προχωράω, αλλά κολλάω προς το παρόν στον τοπογράφο και βασικά... στο σύστημα από αύριο!!!

[kbafeidis]

Ερώτηση: σε αγροτεμάχιο 18,5 στρεμμάτων στην παραλία Κάρυανης Καβάλας με 3 Ο.Α για 12τ.μ ανά κατοικία, με 32 συνιδιοκτήτες από τους οποίους οι 2 δεν έχουν κτίσει ακόμη αν και οι άδειες έχουν λήξει από το 2008, περίπου 10 Δραμινοί συνιδιοκτήτες προχώρησαν από μόνοι τους μεμονομένα με Δραμινό μηχανικό, περίπου 12 Σερραίοι προχωρούν μεμονομένα με Σερραίο Μηχανικό και οι υπόλοιποι αρνούνται ή ακόμη και δεν ενδιαφέρονται! Εσείς τι με συμβουλεύεται να κάνω: να προχωρήσω μεμονομένα και γω στην τακτοποίηση ή να το αφήσω αφού και πάλι στην πορεία θα υπάρξει πρόβλημα??? Τι θα συμβουλέυσετε? Περιττό να σας πω ότι τα πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης παραμονεύουν! Ήδη ο τοπικός Δήμος κατέγραψε τα πραγματικά τ.μ για να μη χάνει το ΤΑΠ κτλ χωρίς βέβαια κοινοποίηση στην Πολεοδομία! Δηλαδή πάνω στην δική μας αυθαιρεσία, ήρθε ο Δήμος αυθαίρετα και για να πάρει το ΤΑΠ κατέγραψε! Σκεφτείτε τι θα γίνει αργότερα, εάν δεν τακτοποιηθούμε!!! Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας και για τον χρόνο σας!!!

Edited Δεκέμβριος 21 , 2011 by kbafeidis

[architect_duth]

Προσωπική απάντηση:

 

Εφόσον όπως λέτε τα πρόστιμα (ιδιαιτέρως τσουχτερά!!!) παραμονεύουν, βρείτε έναν μηχανικό της εμπιστοσύνη σας και τακτοποιήστε κι εσείς όλες τις "δικές σας" αυθαιρεσίες (το "δικές σας" είναι εικονικό γι' αυτό το βάζω σε "", διότι σε εξ' αδιαιρέτου όλα είναι όλων).

 

Τονίζω, ότι μην κρίνετε από την τιμή! Κατ' εμέ, ότι πληρώνεις, παίρνεις!!!

 

Επίσης, μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν από τους δύο μηχανικούς που ήδη έχουν αναλάβει τους συνιδιοκτήτες σας, εφόσον τον εμπιστεύεστε, ώστε ταυτόχρονα (ίσως) να έχετε και μία καλύτερη τιμή.

 

Τέλος, εάν από τους 30 που έχουν χτίσει, τακτοποιήσουν οι 12+10+1 (εσείς) = 23, τότε ίσως μπορείτε να πείσετε και τους υπόλοιπους 7 να τακτοποιήσουν, ώστε να είστε όλοι σε θέση να ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΤΕ!!!

Edited Δεκέμβριος 21 , 2011 by architect_duth

[kbafeidis]

Για να το καταλάβω: εάν δεν κατορθωθεί να πειστούν όλοι για την τακτοποίηση, προφανώς κανένας δεν θα μπορέσει να πάρει πιστοποιητικό νομιμότητας για μελλοντική μεταβίβαση ακινήτου, είτε πληρώσεις το πρόστιμο τακτοποίησης (μπείς στην ρύθμιση) είτε δεν πληρώσεις (δεν μπείς στην ρύθμιση)! ΌΜΩΣ: εάν μπεις στην ρύθμιση, τουλάχιστον θα γλιτώσεις από τα μελλοντικά πρόστιμα ανέγερσης/τακτοποίησης/ΙΚΑ/κτλ ή και αυτό στα εξ αδιαιρέτου τίθεται υπό αμφισβήτηση???????? Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας! Εάν μπορείται κάντε συννημένο σχετικό ΦΕΚ,κτλ!

[χαιδω]

μου είπε συνάδερφος ότι θα υπάρξουν διευκρινήσεις για τα εξ'αδιαρέτου?γνωρίζει κανείς κάτι?

[χαιδω]

Για να το καταλάβω: εάν δεν κατορθωθεί να πειστούν όλοι για την τακτοποίηση, προφανώς κανένας δεν θα μπορέσει να πάρει πιστοποιητικό νομιμότητας για μελλοντική μεταβίβαση ακινήτου, είτε πληρώσεις το πρόστιμο τακτοποίησης (μπείς στην ρύθμιση) είτε δεν πληρώσεις (δεν μπείς στην ρύθμιση)! ΌΜΩΣ: εάν μπεις στην ρύθμιση, τουλάχιστον θα γλιτώσεις από τα μελλοντικά πρόστιμα ανέγερσης/τακτοποίησης/ΙΚΑ/κτλ ή και αυτό στα εξ αδιαιρέτου τίθεται υπό αμφισβήτηση???????? Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας! Εάν μπορείται κάντε συννημένο σχετικό ΦΕΚ,κτλ!

Αν δεν μπουν όλοι στη ρύθμιση δεν μπορείς να μεταβιβάσεις την κατοικία σου. Θα κερδίσεις να μην πληρώνεις τα πρόστιμα και για να συνδεθείς στα δίκτυα κοινής ωφέλειας.