Μετάβαση στο περιεχόμενο

Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;


Recommended Posts

Συγνώμη, αλλα δεν καταλαβαίνω. Σε ενα οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου, εφ' όσον μόνο ο δικός μου πελάτης έχει παρανομήσει, και μάλιστα στο κομμάτι οικοπέδου το οποίο έχει αγοράσει, γιατί στην δήλωση πρέπει να αναφέρονται όλοι οι συνιδιοκτήτες όλου του οικοπέδου; Το ποσοστο συνιδιοκτησίας πάει στο οικόπεδο ή στο αυθαίρετο;;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Μα γιατί δεν έχει αγοράσει ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης αλλά ποσοστό επί του συνόλου.

Link to comment
Share on other sites

Συγνώμη, αλλα δεν καταλαβαίνω. Σε ενα οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου, εφ' όσον μόνο ο δικός μου πελάτης έχει παρανομήσει, και μάλιστα στο κομμάτι οικοπέδου το οποίο έχει αγοράσει, γιατί στην δήλωση πρέπει να αναφέρονται όλοι οι συνιδιοκτήτες όλου του οικοπέδου; Το ποσοστο συνιδιοκτησίας πάει στο οικόπεδο ή στο αυθαίρετο;;

Γι' αυτό λέγονται εξ' αδιαιρέτου επειδή δεν διαιρούνται. Όλα ανήκουν σε όλους. Θεωρητικά δηλαδή το αυθαίρετο που έχτισε ο πελάτης σου "ανήκει" σε όλους τους συνιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσοστό τους επί του εξ' αδιαιρέτου οικοπέδου. Όλοι έχουν από ένα ποσοστό το οποίο μεταφράζεται σε κάποια τετραγωνικά, τα οποία όμως δεν αντιστοιχούν σε συγκεκριμένο κομμάτι του οικοπέδου.
Link to comment
Share on other sites

Δεν είναι απαραίτητο να γίνει μία δήλωση από όλους, μπορεί να γίνουν και ξεχωριστές δηλώσεις με συναίνεση..... Απλώς δεν ξεκαθαρίζεται πως θα γίνουν :confused: .....

Δηλαδή αν πάμε με ξεχωριστές/συναίνεση τι ποσοστά βάζουμε...... Φυσικά τα ΠΑΝΤΑ θα περιγράφονται στην ΤΕ την οποία θα στηρίζουν οι ΥΔ συναίνεσης των συνιδιοκτητών

Edited by lefgrter
Link to comment
Share on other sites

Για την συναινεση συμφωνω οτι χρειάζεται σιγουρα. Τωρα το 100% στη δήλωση δεν λέει τίποτα.

Αφού και σε ένα διαμέρισμα που ανήκει σε δύο αδέλφια, μπορει να γίνει τακτοποίηση μιας αυθαιρεσίας, μόνο στο όνομα του ενός με συναίνεση του άλλου. Δεν αλλαζει κάτι στο ιδιοκτησιακό μεσω της τακτοποίησης. Το ποσοστο που βάζουμε στη δήλωση είναι τυπικό. Για περιπτώσεις που κάποιοι θέλουν να κάνουν από κοινού δήλωση

Edited by steve100
Link to comment
Share on other sites

Για την συναινεση συμφωνω οτι χρειάζεται σιγουρα. Τωρα το 100% στη δήλωση δεν λέει τίποτα.

Αφού και σε ένα διαμέρισμα που ανήκει σε δύο αδέλφια, μπορει να γίνει τακτοποίηση μιας αυθαιρεσίας, μόνο στο όνομα του ενός με συναίνεση του άλλου.

Αν το 100% στη δήλωση δεν σήμαινε τίποτα τότε δεν θα ήταν απαραίτητο για να προχωρήσει η δήλωση. Το παράδειγμά σου με το διαμέρισμα που ανήκει σε 2 αδέλφια αν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τότε σαφώς και μπορεί ο ένας από τους 2 να το δηλώσει. Δεν έχει όμως καμιά σχέση με αυτό που συζητάμε εδω (=εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίες ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ).
Link to comment
Share on other sites

Τι θα πει safe? Υπάρχει ο νόμιμος τρόπος (να δηλώσουν όλοι) και ο παράνομος (οτιδήποτε άλλο εκτός του να δηλώσουν όλοι) . Αν επειδή πιέζουν οι πελάτες, εμείς σκεφτόμαστε "κάνω ψευδή δήλωση και ο θεός βοηθός" τότε ...ο θεός να βάλει το χέρι του!

 

Με το 'safe' εννοώ αν υπάρχει κάποια πιο ' ψαγμενη ' λύση. Το ότι δεν είναι σωστή είναι δεδομένο.

Οι πελάτες όπως ξέρεις δεν καταλαβαίνουν και πολλά. Και ειδικά αν είναι κάλοι.... κάτι πρέπει να κάνεις. Έκτος του να αλλάξεις επάγγελμα, το οποίο σκέφτομαι σοβαρά πλέον....

Link to comment
Share on other sites

Καταλαβαίνω απόλυτα τι εννοείς και πιστεύω ότι ασφαλές είναι να περιμένουμε να βγει κάτι επίσημο και παράλληλα να ενημερώσουμε τους πελάτες για τους λόγους που δεν μπορεί να προχωρήσει νόμιμα η δουλειά. Λύσεις άλλες υπάρχουν (έχουν αναφερθεί σε προηγούμενες σελίδες) αλλά από τη στιγμή που δεν ακολουθούν νόμιμο τρόπο δεν τις θεωρώ ασφαλείς όσο με μια καταγγελία του συνιδιοκτήτη μπορούν να τιναχτούν όλα στον αέρα. Πρέπει να καταλάβουν οι πελάτες ότι όσο πολύ θέλουν αυτοί να τακτοποιήσουν άλλο τόσο το θέλουμε και εμείς να αναλάβουμε αυτές τις δουλειές. Για να τους λέμε "περιμένετε" σημαίνει ότι υπάρχει λόγος, δεν είμαστε τρελοί να μην θέλουμε να δουλέψουμε και να πληρωθούμε.

Link to comment
Share on other sites

Συμφωνούμε.

 

Υπάρχουν όμως άνθρωποι που δεν καταλαβαίνουν και θέλουν να πληρώσουν ΧΘΕΣ!

Αν ήταν ένας τυχαίος πελάτης, δεν θα το συζητούσα.

Πιστεύω οτι εχει τυχει σε πολλους απο σας.

Σε φέρνουν σε πολύ δύσκολη θέση, όχι μόνο για τα χρήματα που θα πάρεις (που τα έχουμε όλοι ανάγκη), όσο για την μεταξύ σας σχέση.

Διάλεξα να το ρισκάρω και απλά θέλω την γνώμη σας για το ποιο είναι το πιο ορθό να γίνει.

Link to comment
Share on other sites

Νομίζω ότι όλοι μας πρέπει να έχουμε εκτυπωμένο στο γραφείο μας αυτό.

Ένα μεγάλο ευχαριστώ στον dimitris GM.

Επίσης άμα μπορεί ο dimitris GM ας κάνει μία ενημέρωση σε ποιους μπελάδες μπορεί να πέσει κάποιος που θα κάνει δήλωση χωρίς να ακολουθήσει την ορθή διαδικασία.

Για το τι μπορεί να κατηγορηθεί κτλ.

Άμα είναι εύκολο φυσικά και έχει τη διάθεση.

Για να τυπώσουμε και αυτή την παράγραφο...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.