william Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:34 μμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:34 μμ Αυθαίρετο κτίσμα σε αγροτεμάχιο 500τ.μ. εξ' αδιαιρέτου σε έκταση 320.000τ.μ εκτός σχεδίου, με συμβόλαιο του 1980, όπου η διανομή έγινε με κλήρωση το 1962 (συνέλευση συναιτερισμού), μπορεί να δηλωθεί χωρίς τον έλεγχο και των 320στρμ;
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:44 μμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:44 μμ Δεν ξέρω αν λέω κοτσάνα 1. Παλιά είχα δει κάποια σχέδια ιδιωτικής διανομής που είχαν θεώρηση από τοπογραφική ή πολεοδομία ή Υπ. Γεωργίας. Δεν θυμάμαι...... 2. Στο συμβόλαιο μεταβίβασης της έκτασης που κληρώθηκε, αναφέρει την διανομή;
william Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:53 μμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2012 at 12:53 μμ Στο συμβόλαιο αναφέρει την κλήρωση του 1962 (με γενική συνέλευση του συν/μου). Το συμβόλαιο πάντως αναφέρει πως είναι εξ' αδιαιρέτου σε έκταση 320στρ. (ήτοι διανομή περίπου 600 αγροτεμάχια)!
vitrouvios Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:18 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:18 μμ Μπορώ να ρωτήσω κάτι όταν δηλώνουμε στο σύστημα το ποσοστό ιδιοκτησίας στο ακίνητο δηλώνουμε το οίκημα ή το οικόπεδο?? Ρωτάω γιατί έχω μια περίπτωση ενός οικοπέδου εξ' αδιαιρέτου στο οποίο έγινε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας . Το οικόπεδο έχει χωριστεί σε δυο τμήματα και σε αυτό έχουν δικαίωμα κατά αντιστοιχία οι δικαιούχοι να οικοδομήσουν , στο ένα υπάρχει κτίσμα με αυθαιρεσία και το άλλο είναι ακόμα αδόμητο. Χρειάζεται και την συγκατάθεση και του ιδιοκτήτη του αδόμητου τμήματος για να γίνει η νομιμοποίηση ??? (Με συγχωρείται αν έχει απαντηθεί αυτό το ερώτημα αλλά στις τελευταίες 10 σελίδες που διάβασα δεν υπάρχει κάτι παρόμοιο ….υπολείπονται ακόμα 90)
steve100 Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:43 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:43 μμ (edited) Αν υπάρχει ιδιωτική διανομή σε εξ αδιαιρέτου, χρειάζεται συναινεση; Αν υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης για ένα τμήμα σε εξ αδιαιρέτου, χρειάζεται συναινεση; Το διαιρετο γνωρίζει κανεις περι τίνος προκειται, αφορά κάποια εξ αδιαιρέτου υπο διαφορετικό καθεστώς συνιδιοκτησίας; Παντως εχω ρωτήσει 3 δικηγόρους και μου είπαν ότι ούτε αν υπάρχει σύσταση κάθετου ιδιοκτησίας μπορει κάποιος να προχωρήσει χωρίς συναίνεση. Τέλος αν κάποιος έχει απο τους 7 στους 8 συναίνεση και τον τελευταιο δεν μπορει να τον βρει, τί γίνεται; Λεώ να το προχωρήσω. Edited February 21, 2012 at 07:48 μμ by steve100
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:47 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 07:47 μμ Αν υπάρχει σύσταση δεν χρειάζεσαι συναινεση αφού δεν ρυθμίζεις κάτι που είναι σε κοινόχτρηστο χώρο αλλά σε ιδιωτικό. Ιδωτική διανομή ίσον τίποτα
vitrouvios Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 08:06 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 08:06 μμ Συγνώμη, αλλα δεν καταλαβαίνω. Σε ενα οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου, εφ' όσον μόνο ο δικός μου πελάτης έχει παρανομήσει, και μάλιστα στο κομμάτι οικοπέδου το οποίο έχει αγοράσει, γιατί στην δήλωση πρέπει να αναφέρονται όλοι οι συνιδιοκτήτες όλου του οικοπέδου; Το ποσοστο συνιδιοκτησίας πάει στο οικόπεδο ή στο αυθαίρετο;; ????????????????????????
letom Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 09:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2012 at 09:27 μμ @vitrouvios: Μα γιατί δεν έχει αγοράσει ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης αλλά ποσοστό επί του συνόλου. Γι' αυτό λέγονται εξ' αδιαιρέτου επειδή δεν διαιρούνται. Όλα ανήκουν σε όλους. Θεωρητικά δηλαδή το αυθαίρετο που έχτισε ο πελάτης σου "ανήκει" σε όλους τους συνιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσοστό τους επί του εξ' αδιαιρέτου οικοπέδου. Όλοι έχουν από ένα ποσοστό το οποίο μεταφράζεται σε κάποια τετραγωνικά, τα οποία όμως δεν αντιστοιχούν σε συγκεκριμένο κομμάτι του οικοπέδου. 1
vitrouvios Δημοσιεύτηκε February 22, 2012 at 08:01 πμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2012 at 08:01 πμ Σε ευχαριστώ letom για την απάντηση σου αλλά η περίπτωση μου έχει εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο και επί αυτού σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και αυτό που δεν ξέρω είναι αν στο σύστημα του τεε το ποσοστό συνιδιοκτησίας που βάζουμε στην καρτέλα στοιχειά ιδιοκτητών αναφέρετε στο οικόπεδο ή στο κτίσμα??? ( με συγχωρείται αν γίνομαι κουραστικός, αλλά << νέος μηχανικός + Ν4014 = απελπισία >>)
vagman Δημοσιεύτηκε February 24, 2012 at 06:31 μμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2012 at 06:31 μμ στο οικοπεδο αναφερεται ή πιο συγκεκριμενα στην αυτοτελή ιδιοκτησία...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα