Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[Irene~]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, για τις οποίες δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, κάνω μία δήλωση και για τις δύο. Το ερωτημά μου είναι το εξής, ο ένας απ'τους συνιδιοκτήτες έχει στην κατοχή του κι άλλη μια ιδιοκτησία ενώ για τους υπολοιπους συνιδιοκτήτες ισχύει ο συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Σ'αυτή την περίπτωση λαμβάνω υπόψιν το συντελεστή 0.4 και το δηλώνω για όποιον από τους συνιδιοκτήτες πληρεί τις προυποθέσεις, σύμφωνα με την παρ.6 του αρ.24, ή ελέγχω τις ιδιοκτησίες (ακίνητα) όλων των συνιδιοκτητών και μετά αποφασίζω για τον συντελεστή;;

[IOANNA]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, για τις οποίες δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, κάνω μία δήλωση και για τις δύο. Το ερωτημά μου είναι το εξής, ο ένας απ'τους συνιδιοκτήτες έχει στην κατοχή του κι άλλη μια ιδιοκτησία ενώ για τους υπολοιπους συνιδιοκτήτες ισχύει ο συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Σ'αυτή την περίπτωση λαμβάνω υπόψιν το συντελεστή 0.4 και το δηλώνω για όποιον από τους συνιδιοκτήτες πληρεί τις προυποθέσεις, σύμφωνα με την παρ.6 του αρ.24, ή ελέγχω τις ιδιοκτησίες (ακίνητα) όλων των συνιδιοκτητών και μετά αποφασίζω για τον συντελεστή;;

Θεωρώ πως δεν μπορείς να πάρεις το συντελεστή κύριας και μοναδικής, μιας και κάνεις κοινή δήλωση

[konstantinos~]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, για τις οποίες δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, κάνω μία δήλωση και για τις δύο. Το ερωτημά μου είναι το εξής, ο ένας απ'τους συνιδιοκτήτες έχει στην κατοχή του κι άλλη μια ιδιοκτησία ενώ για τους υπολοιπους συνιδιοκτήτες ισχύει ο συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Σ'αυτή την περίπτωση λαμβάνω υπόψιν το συντελεστή 0.4 και το δηλώνω για όποιον από τους συνιδιοκτήτες πληρεί τις προυποθέσεις, σύμφωνα με την παρ.6 του αρ.24, ή ελέγχω τις ιδιοκτησίες (ακίνητα) όλων των συνιδιοκτητών και μετά αποφασίζω για τον συντελεστή;;

Πρέπει να ελέγξεις αν η κατοικία βρίσκεται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό > 3000 κατοίκων. Αν ο πληθυσμός είναι μικρότερος τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον συντελεστή (0,4)

[dimitris GM]

στο τοπικ "4014-νεα τροποποιηση" εχει αναρτηθει απο kαη62 το σχεδιο νομου του υπουργειου Γεωργιας για τροποποιησεις στον 4014 Ας κατεβασει καποιος μονο το αρθρ. 27 ωστε να ξερουμε τι γραφει.

Σαυτο το αρθρο εχουν κατατεθει βελτιωσεις απο βουλευτη του Ηρακλειου Κρητης, οπου εχουν τεραστιο προβλημα με εξ αδιαιρετου, οπως τις κατεγραψε την Παρασκευη με λεπτομερειες καποιος.συνομιλητης.[ας κατεβασει καποιος και αυτο για μια πιο ολοκληρωμενη εικονα.]

Φαινεται οτι με καποιο τροπο θα επιλυσουν και το προβλημα με τα εξ αδιαιρετου, ωστε καλα ειναι να περιμενουμε ....

 

Οσο για την καθετη,ορθα τα λεει ο φαεθων

Με την καθετη διανεμεται το δικαιωμα δομησης σε τμημα με στοιχεια.... και εμβαδου.....τμ με εξ αδιαιρετου ποσοστο στο ολο ακινητο.

καθε κατασκευη σε αυτο το τμημα αφορα τον ιδιοκτητη του δικαιωματος δομησης- οχι τους λοιπους. Στην Η8-αν θυμαμα καλαι- υπαρχειι ρητη αναφορα στο θεμα αυτο.

[Faethon11]

Ποιο νομοσχέδιο είναι ή ποιο θέμα είναι;

[albert]

Κάτι για εξαγορασμένα ακινητα λεει

 

http://www.minagric.gr/greek/data/nomosxedio_katathesis010212.pdf

[Faethon11]

Ναι, και επειδή έχει αλαμπουρνέζικα δεν μπορεί να γίνει c/p

[letom]

[letom]

Το παραπάνω πως επηρεάζει τα εξ' αδιαιρέτου?

[Faethon11]

Δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο κατατεθειμένο στο site της Βουλης