Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[stavrosa]

αστα να πανε....!!!!!!!! εννοειται τοπογραφικό για ολο με ολα....ειτε τους αρέσει είτε οχι!

[architect_duth]

Δεν τους αρέσει, αλλά κι εγώ δεν το προχωράω διαφορετικά!!!

[kbafeidis]

Και μια δεύτερη γνώμη: από την μιά κάποιοι αφορίζουν αυτούς που αυθαιρέτησαν με τα εξοχικά τους στα εξ αδιαιρέτου από την άλλη οι ίδιοι ψάχνουν φόρμες δράσης για να πάρουν "δουλειές" με τα εξ αδιαιρέτου χωρίς να έχουν πρόβλημα ως μηχανικοί αλλά οι ιδιοκτήτες...... Κύριοι-ες, ΗΡΕΜΙΑ! Υπάρχει ένα συγκεκριμένο πρόβλημα που πιθανό να μη λυθεί αλλά μην προχωράτε σε κρίσεις........ Εδώ που φτάσαμε δεν φταίει ο απλός κόσμος..... ή ίσως φταίει το λιγότερο.......... μια πρόχειρη απάντηση είναι ότι το σύνολο σχεδόν των βουλευτών της μεταπολίτευσης ήταν και είναι μηχανικοί, γιατροί και δικηγόροι!

[Faethon11]

τωρα να κάνω μια τραβηγμένη ερώτηση....τι τους βάζεις να γράφει η Υ.Δ.????

 

Περίπου γράφω:

 

Ότι συναινεί ώστε ο Χ να τακτοποιήσει με τον Ν4014/11, την οικοδομή (αναλυτικά) που βρίσκεται στο εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο μας με ποσοστό ο καθένας ΧΧ%.

[αστέριος]

Ακολουθώ μία συλλογιστική:

Το τοπογραφικό που κάνω, να ακολουθεί το συμβόλαιο. Αν αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι "είναι εξ΄΄ αδιαιρέτου ιδιοκτήτης με ποσοστό α%΄΄ τότε αποτυπώνω όλο το τοπογραφικό, χωρίς να αναγάγω το ποσοστό του στα m2 που προκύπτουν από το ποσοστό του.

Ομως επειδή έχω δεί κύρια συμβόλαια ( σε εκτός σχεδίου ), στα οποία αναγράφονται ότι " σε οικόπεδο 4 στρ. ο ιδιοκτήτης β έχει ω m2'' τα οποία ορίζονται σαφώς , τότε κάνω τοπογραφικό στα ω m2.

 

Οσο για τα κτίσματα ( όταν εννοείται δεν υπάρχει σύσταση ), νομίζω ότι πρέπει να απουτπωθούν / δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες.

Edited Μάρτιος 8 , 2012 by αστέριος

[iguana]

Ακολουθώ μία συλλογιστική:

Το τοπογραφικό που κάνω, να ακολουθεί το συμβόλαιο. Αν αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι "είναι εξ΄΄ αδιαιρέτου ιδιοκτήτης με ποσοστό α%΄΄ τότε αποτυπώνω όλο το τοπογραφικό, χωρίς να αναγάγω το ποσοστό του στα m2 που προκύπτουν από το ποσοστό του.

Ομως επειδή έχω δεί κύρια συμβόλαια ( σε εκτός σχεδίου ), στα οποία αναγράφονται ότι " σε οικόπεδο 4 στρ. ο ιδιοκτήτης β έχει ω m2'' τα οποία ορίζονται σαφώς , τότε κάνω τοπογραφικό στα ω m2.

 

Οσο για τα κτίσματα ( όταν εννοείται δεν υπάρχει σύσταση ), νομίζω ότι πρέπει να απουτπωθούν / δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες.

Επειδή έχω και εγώ μερικά τέτοια συμβόλαια που αναγράφουν και τα μέτρα που αντιστοιχούν δεν λένε όμως που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αυτά τα μέτρα εννοείς να περιγράφονται στο συμβόλαιο ή στο τοπογραφικό που συνήθως γινόταν με το συμβόλαιο και έδειχνε πως χωρίζονται τα τμήματα με υπογραφές των ιδιοκτητών?

[αστέριος]

Σε ένα από τα δύο αν περιγράφεται, θεωρώ πως καλυπτόμαστε. Βέβαια αν αναγράφονται τα μέτρα του τμήματος γής ( χωρίς να ορίζεται επακριβώς η θέση του εντός του αγροτεμαχίου) και λαμβάνοντας υπ'' όψη την υφιστάμενη κατάσταση ( κατασκευασμένα κτίσματα σε οριοθετημένες θέσεις / περιφράξεις κ.λ.π.), νομίζω ότι μπορούμε να είμαστε ευέλικτοι

[Faethon11]

Μα τα περισσότερα εξ αδιαιρέτου λένε το ποσοστό και τα μ². Αλλά δεν λένε που είναι αυτά. Και εννοείται πως δεν μπορεί να υπάρχει τοπογραφικό, αγοράς, που να τα δείχνει.

[iguana]

Και όμως σε πολλές περιπτώσεις υπάρχει τοπογραφικό "εποχής" με χωρισμένα τα τεμάχια και τις υπογραφές του κάθε ιδιοκτήτη πάνω στο δικό του.Αυτό θα μπορούσε κάποιος φυσικά να το λάβει και ως συναίνεση από την στιγμή που υπογράφει ότι αυτό το κομμάτι αναγνωρίζεται ως δικό του και αντίστοιχα των άλλων.Νομίζω πως ένα τέτοιο χαρτί όταν υπάρχει αποτελεί ένα ακόμα ισχυρό στοιχείο για την δήλωση.

[Faethon11]

Τοπογραφικό σε μεταγεγραμμένο συμβόλαιο όπου στο συμβόλαιο γίνεται αναφορά στην διανομή και στις υπογραφές επάνω στο τοπογραφικό;

Δεν νομίζω.

Το αν το τοπογραφικό ο συμβολαιογράφος το χρησιμοποίησε για άλλο λόγο δεν σημαίνει κάτι....