Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[dimitris GM]

σημερα,

όλα τα κτισματα, ανηκουν σε όλους, κατα το εξ αδιαιρετου ποσοστό καθενος στο γηπεδο.

Αρα, εστω 10 συγκύριοι του γηπεδου, με ποσοστό 10% καθενας στο γηπεδο

 

εχουν απο 10% καθενας, σε καθε ενα κτισμα, εξ αδιαιρέτου.

και μονον αυτο μπορει καθενας να πουλήσει , δλδ στο συμβολαιο θα πουλησει το 10% σε καθενα απο τα κτισματα...

 

και βεβαια δεν χρειαζεται την συναινεση των υπολοιπων για να πουλήσει...

[ούτε τις συνυπογραφες των άλλων]- όπως και ο σαλταπίδας,[ με την καλημερα μου] προείπε...-

 

.αλλα ο αγοραστης θα πληρωσει Χ χρηματα αλλά θα εχει ποσοστα 10% σε ολα τα κτισματα

και οχι αυτοτελες κτισμα...

αρα...???...

 

Ο τ α ν θα επιτραπει η συσταση ΟΙ [ και η καθετη ] και θα μπορουν να κανουν διανομη, τοτε θα αποκτησει καθενας το δικό "του" κτισμα,

και θα μπορει να το μεταβιβασει νόμιμα, σαν ανεξαρτητη και διηρημένη ιδιοκτησία.

Κάποτε....

σαλ..

μαζι γραφαμε...

καλη συνεχεια

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2012 by dimitris GM

[saltapidas]

Την καλημερα μου Δημητρη!!!

[nzerman]

Δημήτρη κατά τη γνώμη σου ως νομικός, ποιο υπουργείο είναι αρμόδιο για να επιτραπεί η κάθετη στα αγροτεμάχια, το ΥΠΕΚΑ ή το Αγροτικής ανάπτυξης;

[dimitris GM]

το ΥΠΕΚΑ....

 

και αφου πεισθει ο υπουργος οτι δεν μπορει σε εναν αγρό 4 στρ. να χτιζεις 200 τμ. "ενωμενα" και να ακους το καζανακι του διπλανού,

αντι να εχεις 4 κτισματα σε αποσταση...

 

Νομιζω οτι

απο το 1992 μεχρι σημερα εχει περασει υπερ αρκετος χρονος με αυτη την ακατανόητη απαγορευση...

[nzerman]

Κάποιοι ισχυρίζονται πως η απαγόρευση αυτή υπήρχε και προ του 1992 αλλά με νόμο το έτος αυτό διευκρινίσθηκε οριστικά.

Μήπως γνωρίζεις το ΦΕΚ;

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2012 by nzerman

[achrysov]

Με το διάγραμμα κάλυψης τι γίνεται ? Πως προχωράμε σε αυτές τις περιτπώσεις ?

Η περίπτωσή μου είναι εξ'αδιαιρέτου σε άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο. Έχω κολήσει σε αυτό το θέμα εδώ και 3 μήνες και δεν μπορώ να κάνω οριστική υπαγωγή....

[saltapidas]

Τι εννοεις ακριβως;

Ποσα κτισματα εχεις μεσα στο γηπεδο και πόσα δηλωνονται;

[achrysov]

Από τα 4 κτίσματα δηλώνονται/τακτοποιούνται τα 3 από διαφορετικούς μηχανικούς (από εμένα και άλλους δύο). Στο τοπογραφικό φαίνονται τα πάντα. Στο διάγραμμα κάλυψης τι θα φαίνεται δηλαδή ?

Τι πραγματοποιούμενη δόμηση, κάλυψη κτλ πρέπει να δείξουμε...εκεί μέσα γίνεται το έλα να δεις......

[saltapidas]

Κατσε...

Ποσους ιδιοκτητες εχεις;

Δεν ανεβαζεις και κανενα σχεδιαγραμμα;

[achrysov]

Ευχαρίστως....επισυνάπτω φωτογραφία. Τα όρια του γηπέδου με μαύρο και 4 διαφορετικοί ιδιοκτήτες (με πράσινο).

http://s11.postimage.org/pexar5b9v/Model.jpg