Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[architect_duth]

Αυτο ειναι το προβλημα μας και γι'αυτο συνεχιζω το οφφ τοπικ:

κολλαμε σε οτι μας συμφέρει.

Οπως στην περιπτωση των υποστεγων κραταμε την Ε/Α και δεν ασχολουμαστε με τον 4030, έτσι και με τα εξ αδιαιρετου κραταμε αυτο που μας βολευει και ξεχναμε νόμους που ισχυουν εδω και δεκαετίες (συνυπογραφες κτλ).

Και ελατε να μιλησουμε για "σκοτωμενες αμοιβες" και "το τελμα του επαγγελματος", οταν εμεις οι ιδιοι γραφουμε τον Νομο και κανουμε χατηρια του πελατη.

 

Τα παραπανω δεν ειναι καρφια για εσενα φιλε duth.

Ειναι το πως φτασαμε στο "αλλα... δεν γινεται αλλιως".

Σε νοιωθω, αλλα αντιστεκομαι και οποιος θελει!!!

 

Εάν μπορείς και αντιστέκεσαι ακόμη, ΜΠΡΑΒΟ ΣΟΥ! Δυστυχώς, δεν άντεξα άλλο. Όπως προείπα... "δεν γίνεται αλλιώς". Κάλυψα όσο μπόρεσα τον πισινό μου, έβγαλα "σωστό" πρόστιμο για τα συγκεκριμένα αυθαίρετα, βεβαίωση δεν πρόκειται να δουν ποτέ (!?!?), κτλ.

Ίσως το μετανιώσω αργότερα, εάν μας τρέχουν στα δικαστήρια για τις συνυπογραφές, αλλά δεν μπορούσα άλλο να κάθομαι και η μόνη μου δουλειά να είναι να διαβάζω τους νόμους και τα λοιπά κωλόχαρτα.

 

Δεν αναφέρομαι σε κανέναν από τους in topic συναδέλφους αλλά νομίζω πως οι Ε/Α βοήθησαν κυρίως αυτούς που δεν έχουν διαβάσει καθόλου το νόμο.

 

Την προηγούμενη εβδομάδα έπεσε στην αντίληψη μου δήλωση με Τ.Ζ. 200 €, πόσες Ε/Α διάβασε;

 

Θα διαφωνήσω μαζί σου για τις Ε/Α.

Όπως είπε και ο Σταύρος, οι Ε/Α βγήκαν υποτίθεται για διευκρινίσεις. Τώρα τι αποτέλεσμα είχαν... το κρίνουμε καθημερινά με τις μλκ που συναντάμε!!!

 

Κάτι που από την αρχή ήταν του κώλου (Ν.4014), περιμέναμε να διορθωθεί στην πορεία?

Η ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΛΥΣΗ είναι ΝΕΟΣ νόμος.

[stavrosa]

 

Κάτι που από την αρχή ήταν του κώλου (Ν.4014), περιμέναμε να διορθωθεί στην πορεία?

Η ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΛΥΣΗ είναι ΝΕΟΣ νόμος.

 

τι να διορθωθεί ρε παιδια...εδώ και με τον 3843 που ήταν απλός, βλέπουμε μαργαριτάρια...και τι μαργαριτάρια....ΝΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ....φρίκη! ( τακτοποίησε κάποιος αίθριο χώρο σαν Η/Χ. ΕΛΕΟΣ! δλδ νομίζει οτι τακτοποίησε...τώρα απλά θα κυνηγάει τον τότε μηχανικό του...και σε συνδυασμό με αλλο τόπικ...τότε η αμοιβή με κρατήσεις ήταν περίπου 300€ ε!!!! πήγε στον συνάδελφο γιατί του το έκανε με 150€ όλα μαζι!!!!!!!!!)

τώρα...? ας πρόσεχε τότε ποιός του φταίει??? πλήρωνε τωρα ξανά και ξανά...και ξανά. Οχι τίποτα αλλο αλλά δεν θα πουλήσει και μάλιστα σε μια περίοδο με απειροελάχιστους αγοραστές!!!!!!!

[architect_duth]

Καλά να πάθει (ο ιδιοκτήτης) !

 

Και σε εμάς (τους μηχανικούς) ισχύει το "ότι δώσεις, θα πάρεις".

Μπορεί να φαίνεται έτσι, αλλά δεν πρωτοκολλούμε απλά αιτήσεις στο σύστημα.

[nzerman]

Αυτό που ήθελα να πω και ενδεχομένως το διατύπωσα με ελλείψεις είναι ακριβώς αυτό... Παρατηρώντας Ε/Α που αναιρούν η μία την άλλη, άρθρα του νόμου, παγιωμένες πολεοδομικές διατάξεις δεκαετιών όχι μόνο δεν βοήθησαν τη διαδικασία αλλά πήραν αέρα οι Ταλιμπάνοι μηχανικοί των 150 ευρώ του 3843 και των 450 του 4014 και δηλώνουν ότι τους κατέβει. Επικρατεί η φιλοσοφία του "ότι αρπάξουμε" και ότι δεν πρόκειται να ελεγχθεί ποτέ και τίποτα.

Δεν ξέρω εσείς αλλά εγώ έχω συναντήσει πολλά τέτοια περιστατικά.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by nzerman

[χαιδω]

Συμφωνώ ότι υπάρχουν πολλοί που ψάχνουν για αρπαχτές. Υπήρχαν, υπάρχουν και θα υπάρχουν. Το θέμα είναι να είσαι εσύ σωστός απέναντι στον πελάτη σου και να του εξηγήσεις τα προβλήματα που υπάρχουν με τα εξ'αδιαιρέτου και να καταλάβει ότι δεν λύνεται το ιδιοκτησιακό. Τους βάζεις να υπογράψει και κάποια έντυπα. Δηλώνεις τα πράγματα όπως έχουν χωρίς εκπτώσεις. Γιατί μέχρι τώρα το κράτος ήξερε να στέλνει τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ατομικά στον φερόμενο ιδιοκτήτη. Γιατί δεν τα έστελνε σε όλους εφόσον ήταν εξ'αδιαρέτου. Και τώρα στέλνει και ραβασάκια, εντάξου στο νόμο αλλιώς θα σου κόψω το ρεύμα και το νερό. Πιο δικαστήριο θα σε δικάσει...και ποιος θα σε πάει στα δικαστήρια που τόσα χρόνια έκανε τον κινέζο. Το πρόβλημα είναι γνωστό, όλοι το γνωρίζουν και κανένας δεν κάνει τίποτα!!!!

[ssouanis]

Χριστόφορε,

διαφωνώ λίγο στο ζήτημα "παγιωμένες πολεοδομικές διατάξεις".

Ο 4014 αποτελεί εργαλείο υπολογισμού προστίμων.

Το ότι π.χ. ένα στέγαστρο μετράει στην κάλυψη κατά ΝΟΚ, αλλά για τον 4014 υπολογίζουμε το πρόστιμο με αναλυτικό (μετά από τις Ε/Α που έρχονται σε κόντρα με την Εγκ 13/2011, εκεί έχεις απόλυτο δίκιο ως προς το ότι έγιναν πράγματα στο πόδι) δεν είναι κατ' εμέ κακό.

Οι Ταλιμπάνοι, θα κάνουν πάντα τη δουλειά του ποδαριού. Είτε με Ε/Α είτε χωρίς.

 

Σίγουρα, το καλύτερο θα ήταν ένας νόμος στον άξονα: υπολογισμός μεγεθών κατά ΓΟΚ και το 0,15 στον τύπο να ήταν 0,05.

Έβγαλαν ένα τύπο που έβγαζε τεράστια ποσά και στη συνέχεια προσπάθησαν να το ελέγξουν είτε μέσω του 0,50 για τα υπόγεια, είτε μέσω του περιορισμού για το τι νοείται αλλαγή χρήσης, είτε μέσω του ότι τα στέγαστρα δεν είναι επιφάνειες αλλά κάτι άλλο (ποιος ξέρει τι).

Οι Ε/Α σε αρκετές περιπτώσεις κινήθηκαν στο πλαίσιο του εξορθολογισμού του προστίμου, έστω και άκομψα.

 

Το ότι έρχεται λοιπόν κάποιος και τακτοποιεί με ότι τιμή ζώνης του κατέβει είναι θέμα που περιορίζεται ΑΝΕΤΑ.

Πρώτον, αφού κάνεις γεωγραφικό προσδιορισμό μπορεί το σύστημα άνετα να δέχεται τιμές ίση ή πάνω από την ελάχιστη της Π.Ε. ή ακόμα καλύτερα να δέχεται ως τιμή τις 20-30 τιμές που υπάρχουν στην Π.Ε.

Δεύτερον, να βάλεις τον μηχανικό να ανεβάσει στο σύστημα μία ΥΔ για το πως βρήκε, υπολόγισε κτλ κτλ την τιμή ζώνης. Εκεί να δούμε πόσο μάγκας είναι ο ταλιμπάν.

[architect_duth]

Και τώρα στέλνει και ραβασάκια, εντάξου στο νόμο αλλιώς θα σου κόψω το ρεύμα και το νερό.

 

Αυτό ισχύει τελικά?

 

Το ότι έρχεται λοιπόν κάποιος και τακτοποιεί με ότι τιμή ζώνης του κατέβει είναι θέμα που περιορίζεται ΑΝΕΤΑ.

Πρώτον, αφού κάνεις γεωγραφικό προσδιορισμό μπορεί το σύστημα άνετα να δέχεται τιμές ίση ή πάνω από την ελάχιστη της Π.Ε. ή ακόμα καλύτερα να δέχεται ως τιμή τις 20-30 τιμές που υπάρχουν στην Π.Ε.

Δεύτερον, να βάλεις τον μηχανικό να ανεβάσει στο σύστημα μία ΥΔ για το πως βρήκε, υπολόγισε κτλ κτλ την τιμή ζώνης. Εκεί να δούμε πόσο μάγκας είναι ο ταλιμπάν.

 

Το έχουμε συζητήσει πολλές φορές αυτό με την ΤΖ.

Το σύστημα θα μπορούσε με το που κάνεις γεωγραφικό προσδιορισμό να βάζει ΑΥΤΟΜΑΤΑ την ΤΖ και εσύ να ΜΗΝ ΜΠΟΡΕΙΣ να την πειράξεις!

 

ΑΛΛΑ...

 

Τι θα κάνανε τότε οι εταιρίες δορυφόροι που πουλάνε συνδρομές για τις ΤΖ ?

 

Τι λέει άραγε το ΤΕΕ επ' αυτού? Γιατί δεν το έκανε? Τόσο δύσκολο ήταν?

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by architect_duth

[nzerman]

Συνάδελφοι έχετε δίκιο και εσείς, τι να πω, άλλωστε αυτή η κουβέντα δεν τελειώνει ποτέ.

Ας κάνει ο καθένας ότι θέλει.

[architect_duth]

Βρε άμα τελειώσει μετά τι θα συζητάμε? Α, ξέχασα... τα Ε.Δ. !!! Στάνταρ θεματάκι!!!

[ssouanis]

Ίσως να είναι θέμα κόστους η μη συνεργασία με ένα τέτοιο πρόγραμμα.

Αλλά σίγουρα υπάρχουν άμυνες...