gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2012 (edited) Παλι εσυ με σωζεις...χα χα ... αρα...εχω τις περιπτωσεις..οπως ειπαμε παραπανω.1) Σε εξαδιαιρετου αγροτεμαχιο 200τ.μ. (εκτος σχεδιου) που υπαρχει στο συμβολαιο αγορα 2 ιδιοκτητων εχουν κτισει 2 οικιες (50τ.μ.) σε χωρο 100 τ.μ. ο καθενας. Ο ενας θελει να το τακτοποιησει και ο αλλος οχι. αρα τι πρεπει να κανω? να τους πεισω οτι πρεπει να γινει και απο τους δυο? Αλλιως ή ο ενας θα το τακτοποιησει μονος του χωρις την δηλωση του αλλου (ή δεν μπορει μονος του)? Η πρεπει απαραιτητα να δεχτει και ο αλλος? Μηπως αν γινει συσταση οριζοντιας μπορουν? Edited Δεκέμβριος 2 , 2012 by gio Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 (edited) αν θυμαμαι καλα... αυτα τα 200 τμ. ειχαν ξεκινησει οτι το αγορασε "ενας" και αναρωτηθηκαμε πώς προεκυψαν αυτα τα 200 τμ. ."αυτοτελως" ....ειναι μεγα μυστηριο....αλλα δεχομαστε οτι "ετσι ειναι".- αλλά ελεγες εχτισαν δυο αλλά ο 2ος ηταν "προφορικα" Αρα, κατα νομο οδιοκτητης ειναι ο εχων συμβολαιο... Εστω ...όπως το λες πιο πάνω... ειναι δυο οι ιδιοκτητες... Το τι θα κανει...θα το αποφασισει καθενας μονος του... Εσυ θα πεις οτι με την τακτοποιηση γλυτωνουν απο τα παντα... και αν δεν το κανουν εχουν και 30% και προστιμο διατηρησης και ΙΚΑτζηδικα... Τι αλλο να κανεις δλδ??? υγ ....πώς θα κανεις συσταση σε "αγροτεμαχιο" με "διασπαρτα" κτισματα???... κι αν μπορουσες..[ που δ ε ν μπορεις].....παλι επρεπε ΠΡΩΤΑ να τακτοποιήσεις.....!!!! Edited Δεκέμβριος 3 , 2012 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 (edited) Σωστο και περιεκτικος οπως παντα. Εχει δικιο να λες ορι αρχισα αλλιως (ενας ιδιοκτητης) και κατεληξα αλλιως (δυο ιδιοκτητες) Δεν θυμομουν καποια πραγματα και τωρα που πηρα το συμβολαιο στα χερια μου τα ξεκαθαρισα. Πραγματι ειναι 2 ιδιοκτητες με αγορα του αργοτεμαχου 200τ.μ.(κοινο,αδιαιρετο και κατ"ισομερια) και στα λογια το μοιρασαν απο 100τ.μ. και εκανε ο καθενα απο 50 τ.μ. σπιτι. Οποτε μου λες οτι συσταση δεν γινεται γιατι θα επρεπε να το τακτοποιησουν πρωτα...και οτι πρεπι να το τακτοποιησουν και οι δυο για να ειναι οκ. Και τωρα που ο ενας αδυνατει λογω οικονομικων...ο αλλος τι κανει? (εδω πιστευω ειναι και το μεγα ζητημα σε ολους..σωστα?) Edited Δεκέμβριος 3 , 2012 by gio Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 (edited) αυτος...που δεν μπορει λογω οικονομικων δυσκολιων... ας δωσει συναινεση στον αλλον για να κανει την τακτοποιηση του δικου "του" Οταν ο ιδιος αργοτερα βρει λεφτα....ας κανει και αυτος την δικη του τακτοποιηση.,... με τους ορους που θα ισχυουν τοτε... αρα σημερα...και ταχτοποιουνται...οσα μπορουν να τακτοποιηθουν... και δεν χαλανε τις καρδιες τους Απλό.... Edited Δεκέμβριος 3 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Δηλαδή καταλήγουμε στο ότι σε ένα εξ αδιαίρετου εντος σχεδίου πρέπει να συμφωνήσουν όλοι για να ταχτοποιηθεί ένα ακίνητο αλλά δεν είναι υποχρεωτικό να τακτοποιήσουνε και οι υπόλοιποι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgosv Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Μπορεί να γίνει τακτοποίηση αλλά βεβαίωση δεν μπορεί να πάρει γιατί τα υπόλοιπα παραμένουν αυθαίρετα. Επίσης δεν καταλαβαίνω τι θα εξυπηρετήσει το να δηλώσει ο ένας από τους δύο. Αν θέλει να γλυτώσει πρόστιμα πως γίνεται ξεκάθαρο ότι αφορά το δικό του ακίνητο και όχι κάποιο άλλο απο τα εξ'αδιαιρέτου; Μήπως είναι λίγο άκυρες αυτές οι τακτοποιήσεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 #1595 σωστη η παρατηρηση ναι, σε εξ αδιαιρέτου μπορει ο ενας να τακτοποιησει με την συναινεση του άλλου ..... αυτος γλυτωνει τα προστιμα και λοιπές επιβαρυνσεις... Ο άλλος [οι οι άλλοι επι πλειόνων] ...θα τα αντιμετωπίσει στο μελλον...δεν γλυτωνει..... .. ακριβως γιατι "κυνηγουν" το "φαινομενο" ιδιοκτητη.... η απαντηση αφορά και το #1596 διοτι υπαρχει αφενος το ιδιοκτησιακο καθεστως, δλδ "ολοι ειναι συνιδιοκτητες" αλλα και η ιδιορρυθμια των αυθαιρετων με την εννοια του "φερομενου" ιδιοκτητη Γι αυτο και σε ενα αγρο 10 στρ. με 40 αυθαιρετα....δεν "εγραφαν" και τους 40.... αλλά αυτον που "εφερετο" να χτιζει το συγκεκριμενο κτισμα... Ιδιορρυθμο μεν...αληθες δε. ...και προφανως δεν εχει συμβει μεχρι σημερα ...ουτε θα συμβει στο μελλον...αυτος που "γραφουν" να πει στα "οργανα" "...δεν ειναι δικο μου ειναι και των υπολοιπων...." . Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 Ο δευτερος ιδιοκτητης που απλα θα συναινεσει...θα το ερχεται και στο ονομα του το προστιμο...σωστα? Ασχετα ποιος θα το πληρωνει. (μπορει μονο ο ενας που θελει την τακτοποιηση) Θα συναινεσει που?...στο τοπογραφικο?...σε υπευθυνη δηλωση? ...στο συστημα με το ποσοστο του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 (edited) η συναινεση θα δοθει με απλο εγγραφο...με θεωρημενο το γνησιο της υπογραφης [κατα .παγια... ..συνηθεια με δηλωση του "105"....απο το περίπτερο] με περιεχομενο" συναινω να τακτοποιησει ο......το αυθαιρετο, εμβαδού....τμ.. που εχει στον υπ΄αριθ....αγρό..." Προφανως το προστιμο θα ελθει στο ονομα του δηλούντα. .. Βεβαια, το πρακτικό θεμα, περι του τρόπου της υποβολης της δήλωσης...θα μας το πεί καποιος που ηδη εχει υποβάλλει... Αν θυμασαι το προβλημα με το ιδρυμα, που ειχε 75% και αλλοι 7 το 25% και ηθελαν να το δωρισουν στο ιδρυμα...χρειαστηκαν περι τις 20 απαντησεις για να καταληξουμε καπου...και ενω εκει θεωρουνταν "ευκολη υποθεση" αφου ειχε γίνει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας.... Ελπίζω οτι το "συστημα" να ειναι ετοιμο να δεχθει τετοιου ειδους δηλωσεις με τα "εξ αδιαιρετου". εν αναμονή... Edited Δεκέμβριος 5 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2012 Δημητρη, ζεις, εσυ μας οδηγεις! Κυριολεκτικα ομως! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα