Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[nikolaras]

Αν λοιπόν θεωρήσουμε ότι ισχύει ο υπολογισμός για το σύνολο, ίσως πρέπει στο υπόμνημα του Δ.Κ. να κάνουμε δύο υπολογισμούς, όπως κάνουμε και στο Δ.Κ. μιας άδειας. Ενα για τον υπολογισμό του προστίμου και ένα για τον έλεγχο του τμήματος.

[dimitris GM]

δεν ειναι τοσο περίπλοκο ...όσο φαινεται...

Εστω οτι εχουν συσταθει δυο καθετες με 50% καθε μια, σε οικοπεδο που χτιζει 200τμ.

 

Αρα με βαση το ποσοστο της, καθε μια θα εχτιζε με νομιμη ΟΑ 100 τμ.

Οσα, τυχόν, επι πλεον αυθαιρετα εχτισε - εστω η α΄ καθετη - θα τα παει με τον 4014...χωρις να επηρεαζονται τα 100 τμ. της άλλης...

Επομενως η β΄καθετη μπορει να εκδοσει ΟΑ για τα δικα της 100 τμ...

 

Απλά, για να εκδοθει η ΟΑ της β΄καθετης "απαιτειται" να ειναι τακτοποιημενες οι αυθαιρεσιες της α'...

Αυτό, με βαση μια "ερμηνεία" καποιων [ή ολων των] ΥΔΟΜ....όιπως εχει αναφερθεί εδω στο φορουμ...

 

Προφανώς προκειται για αυθαίρετη ερμηνεία..

αλλά δεν μας απαντησε καποιος -ή εγω δεν το εχω δεί- πώς τελικα αντιμετωπισθηκε το θέμα του...

 

ποιό περιπλοκο ειναι οταν η α΄εξεδοσε ΟΑ για περισσότερα απο τα "δικαιούμενα" τμ...

και εχει "καλυψει" τον σδ. της β' κατα ενα μερος...

 

εκει ειναι θεμα προς συζήτηση...

Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by dimitris GM

[nikolaras]

Aυτό είναι και το πιο συνηθισμένο.Δηλαδή ο α΄ να έχει υπερβεί την άδεια του και την αναλογούσα δόμησή του.

 

Λάθος κατάλαβα! Δημήτρη εννοείς αν η εκδοθείσα άδεια καλύπτει περισσότερα απο τα αναλογούντα.

Edited Φεβρουάριος 15 , 2013 by Manolis gon

[dimitris GM]

ακριβως...

η α' τακτοποιει τα επι πλεον "αυθαιρετα"

 

η β΄καθετη χτιζει τα δικα της....

 

εντιτ απαντησα στην πρωτη παρατηρηση για το "συνηθισμενο"

 

απαντω στην β'

ναι...υπαρχει προβλημα αν η β' εχτισε με νομιμη ΟΑ περισσοτερα απο όσα δικαιουνταν

Εδω δεν μπορει να τακτοποιήσει διοτι εχει εκδοσει ψευδη ΟΑ...αποκρυπτοντας την καθετη...

 

Η β' τον καταγγελει...ζηταει την κατεδαφιση των επι πλεον τμ. ή και αποζημιωση...

 

 

εντιτ

[ νομολογία]

ΑΠ 14/2001, 1511/2008, 118/2003, ΣτΕ 182/05, 684/97, ΕφΛαρ. 170/2005

Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by dimitris GM

[nikolaras]

Ο.Κ.

[ergon]

Σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητο με νόμιμη οικοδομική άδεια και μεταγενέστερη αναθεώρηση αυτής σε ισχύ, η πολεοδομία προτίθεταί να ανακαλέσει την αναθεώρηση και μάλιστα να θεωρεί και την αρχική άδεια άκυρη.

 

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?

 

1) Η ανάκληση της αναθεώρησης συμπαρασύρει και ακυρώνει και την αρχική άδεια?

 

2) Η ανάκληση της αναθεώρησης επαναφέρει στην "ζωή" την αρχική άδεια?

[pan77]

Τι αφορά η αρχική και τι η αναθεώρηση της πρώτης άδειας;

[ergon]

η αρχική αφορούσε κτίσματα απο λιθοδομή, στην κατασκευή οι ιδιοκτήτες έκαναν ότι ήθελαν και τα έχτισαν απο μπετό φυσικά έγιναν και άλλες αυθαιρεσίες...

[ergon]

Η αναθεώρηση αφορούσε κτίσματα απο μπετόν συμπεριλαμβάνοντας και τις υπερβάσεις

[sofi]

Αν υπαρχει εξ αδιαιρετου αυθαιρετο το οποιο ανηκει σε αντρογυνο που εχει χωρισει και ειναι σε διαμαχη και δεν υπογραφει ο ενας απο τους δυο τι γινεται ?