Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[Clemenza]

Παιδια, τα μονα "ανοιχτα" θεματα ειναι:

 

1) Τι γινεται οταν δεν υπαρχει Συσταση Ο.Ι.?

2) Οταν υπαρχει, ο νομος ειναι σαφης οτι μπορει να καταθεσει ο ενας διχως την συγκαταθεση του/των αλλου/ων.

Μπορει να διεκδικησει αυτος που θα καταθεσει (διχως την συγκαταθεση των αλλων) πληρωμη του προστιμου και απο τους αλλους συνιδιοκτητες?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.

2. Θα το πληρώσει και μπορεί να το διεκδικήσει νομικά.... Το αν, το πως και το πότε θα τα πάρει ...άγνωστο!

[pan77]

χωρίς σύσταση

1 αιτηση-δηλωση που να αφορά ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες του ακινητου. Ακινητο=οικόπεδο-γηπεδο. Δεν γίνεται μερική τακτοποίηση. Υποχρεωτική συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (συνοικοπεδούχων). Η αιτηση μπορεί να συνυποβληθεί από έναν ή περισσότερους και η δηλωση αυτη είναι αυτοκαταγγελία. Οι αιτώντες είναι για το ΥΠΕΚΑ οι "φερόμενοι ως ιδιοκτήτες" του/των αυθαιρεσιων και το πρόστιμο καταλογίζεται σε αυτούς. Αν κατι στραβώσει κατα την διαδικασία των πληρωμων οι κυρώσεις θα καταλογιστούν σε αυτούς.

με σύσταση

1 αιτηση-δηλωση. Δεν γίνεται μερική τακτοποίηση. Ακινητο=οριζόντια ιδιοκτησια. Δεν απαιτείται υποχρεωτική συναίνεση των συγκύριων της οριζόντιας ιδιοκτησίας (αλλα καλό είναι να την έχουμε). Δεν απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών του οικοπέδου (π.χ. ιδιοκτήτες αλλων δ/των στην πολυκατοικία) εκτος κι αν υπαρχει παραβαση και σε κοινόχρηστο τμημα. Η αιτηση μπορεί να συνυποβληθεί από έναν ή περισσότερους και η δηλωση αυτη είναι αυτοκαταγγελία. Οι αιτώντες είναι για το ΥΠΕΚΑ οι "φερόμενοι ως ιδιοκτήτες" του/των αυθαιρεσιων και το πρόστιμο καταλογίζεται σε αυτούς. Αν κατι στραβώσει στις πληρωμες οι κυρώσεις θα καταλογιστούν σε αυτούς.

 

Ο dimitris GM σαν νομικός ίσως θα μπορούσε να μας πει την αποψη του για την αιτηση-δηλωση. Αν συμφωνει οτι είναι αυτοκαταγγελία, ποσο σοβαρό "χαρτί" θεωρείται για ένα δικαστήριο κι αν αφήνει περιθόριο διεκδίκησης από τους άλλους συνιδιοκτήτες.

[c-argy]

Καλησπέρα , έχω την εξής ερώτηση: σε οροφοδιαμέρισμα το οποίο έχει δύο ιδιοκτήτες ( απο 50 %) και είναι ουσιαστικά "χωρισμένο" σε δύο ανεξάρτητους χώρους ,με κοινό χώλ , ο ένας εκ των δύο θέλει να πουλήσει το μερίδιό του. Χρειάζεται να γίνει σύσταση καθέτου επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ? και αν ναί τί χρειάζεται ? Οι αυθαιρεσίες του διαμερίσματος έχουν τακτοποιηθεί με τον 4014/2011

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μου θυμίζει ...."Κωνσταντίνου και Ελένης συνέχεια"...

Θα στο λύσει συμβολαιογράφος.

[Faethon11]

Αν έχει βρεθεί και αγοραστής, άλλος από τον 50%, θα πέσω να πεθάνω που έλεγε και η Σπεράντζα....

[c-argy]

χαχαχα , κάπως έτσι.... "σκοτωμένες" καταστάσεις....

[dimitris GM]

c argy

 

εχεις ενα διαμερισμα, ανηκει σε δυο, απο 50% καθε ενας.

Το διαμερισμα, νομικα παραμενει ενα ενιαιο, σαν μια οριζοντια ιδιοκτησία.,

αλλα στην "πραξη" εχει γινει "δύο"...

Ειναι και τακτοποιημενο...

 

Αρα, αν συμφωνουν, το "διαιρουν" σε δυο οριζοντιες ιδιοκτησίες, στις οποιες θα εχουν, παλι απο 50%. καθε ενας...

στην καθε μια

 

Μετα, πουλανε και οι δυο απο το ενα διαμερισμα τα δικα τους 50% που εχει καθε ενας,

και στη συνεχεια..ο πρωτος στον δευτερο το άλλο 50% που του εμεινε..

τοσο απλα..

 

θα σας πει ο συμβ/φος τα περαιτερω..σχετικά...με την διαδικασια

Edited Φεβρουάριος 25 , 2013 by dimitris GM

[Faethon11]

Τακτοποιημένο είναι όσον αφορά τον χωρισμό σε δύο διαμερίσματα; Αν ναι το κοινό χωλ σε ποιος ανήκει ή θα ανήκει;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με ταινία στη μέση, κάτω από τις πολυθρόνες, χωρίζεται....