Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[Julius Caesar]

Ίσως είναι τετριμμένη η ερώτηση, αλλά θέλω να μάθω την τελευταία λέξη της "πιάτσας" των μηχανικών:

Πελάτης θέλει να τακτοποιήσει αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου, εξ αδιαιρέτου, στη Χαλκιδική.

 

1) Με τα υπάρχοντα δεδομένα (4014), μπορεί να προχωρήσει μόνος του αλλά η ρύθμιση που θα κάνει (θεωρητικά) θα τον εξασφαλίζει μόνο από εξαίρεση από κατεδάφιση και δε θα μπορεί να κάνει μεταβίβαση.

Σωστό ή λάθος;

 

2) Κάτι έχω ακούσει (δείτε και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/33198-%CE%86%CF%81%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%BB%CE%B7%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%87%CE%AF%CF%89%CE%BD/?do=findComment&comment=531406

ότι θα επιτραπεί η κατάτμηση αγρομεταχίων, άρα θα ανοίξει ο δρόμος για τέτοιες περιπτώσεις.

Σωστό ή λάθος;

 

3) Συμφέρει να προχωρήσει τώρα ή με το νέο νόμο;

[jja]

Σύμφωνα με το προσχέδιο εάν γίνει συμβολαιογραφικό προσύμφωνο διανομής και τακτοποιήσουν όλοι τα αυθαίρετα τους θα μπορεί ύστερα να γίνει το τελικό συμβόλαιο της διανομής σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Για αγροτεμάχια των 20, 30, 40 συνιδιοκτητών καταλαβαίνεις τι έχει να γίνει. 

[dimitris GM]

ιουλιε...

καλησπερα...

 

τον ενα μήνα Πιερία...τον  αλλον  Χαλκιδικη...

 

1] λαθος ...και η ερωτηση και η αντερωτηση και η ανταπαντηση...

2] η κατατμηση των κληροτεμαχιων  εχει ηδη επιτραπει απο τον 4061,

πλην δεν εχει σχεση με τα "χτισμένα εξ αδιαιρετου",

αφορά  αδομητα...

και βεβαια εχει  αμεση σχεση απο τις απαγορευσεις  με τον 3212, τις ΖΟΕ, τα ΓΠΣ τα ΣΧΟΑΠ...
 

3] Με τον 4014  δεν μπορει να προχωρησει..

.με την νεο νομο....

 

καλα γεννητούρια κατα τον ιουν/λιο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς σε όλους (τους τρέχοντες, αλλά και τους μελλοντικούς νόμους) θα υπάρχει το ίδιο πρόβλημα....

[ssouanis]

Μελετάται να επιτραπεί "χωρίς την αλλαγή του ιδιοκτησιακού".

Πληροφορία έγκυρη ΠΡΙΝ όμως την καμπάνα του ΣτΕ για τον 4014.

 

Το τι θα γίνει στο τελικό κείμενο είναι άγνωστο.

[architect_duth]

Σταύρο μακάρι να έχεις δίκαιο... Δηλαδή ΠΟΣΟ δύσκολο είναι να βρουν μία αλχημεία???

[ssouanis]

Για μένα δεν είναι δύσκολο...

Έτσι το σκέφτεται το δικό μου, μη νομικό, μυαλό.

 

Στον άξονα που περιέγραψε και ο Ιούλιος στο (α) δλδ προστασία από το μεγάλο πρόστιμο που "καραδοκεί", αλλά χωρίς να μπορεί να το μεταβιβάσει κτλ.

 

Θα δούμε...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θα υπάρχει κάτι νέο στον νέο νόμο, εκτός από αυτό που διαβάσαμε στο προσχέδιο.

Δεν τολμούν να κάνουν κάτι διαφορετικό.

Θα το λύσουν όταν έλθει η ηλεκτρονική ταυτότητα κι εκεί οι ιδιοκτήτες θ' αναγκαστούν, τόσο να συμφωνήσουν άπαντες, όσο και να χρυσοπληρώσουν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης (διότι τότε δεν θα υπάρχουν εν εξελίξει ρυθμίσεις κ.λπ.).

[architect_duth]

Εδώ θα διαφωνήσω

 

Πιστεύω ότι νόμος για τακτοποίηση θα υπάρχει πάντα. Υπάρχουν πολλοί που δεν ξέρουν ότι έχουν κάτι αυθαίρετο και όοοοταν θα βγει η ταυτότητα κτηρίου ή θα θέλουν να μεταβιβάσουν, θα πρέπει "κάπως" να τακτοποιήσουν την όποια αυθαιρεσία.

 

Επίσης, πιστεύω ότι και η ταυτότητα κτηρίου να έρθει, πάλι και πάλι στα εξ' αδιαιρέτου θα έχουμε "θέματα". Άλλοι θα λείπουν εξωτερικό, άλλοι θα "λείπουν", άλλοι δεν θα έχουν σάλιο κλπ.

[ssouanis]

Στη Χαλκιδική, στην Καλλικράτεια (τη Μέκκα του εξ' αδιαιρέτου), το Πάσχα τα μισά σπίτια ήταν κλειστά λόγω αδυναμίας μετακίνησης. Οικονομικής αδυναμίας.

Άμα πρέπει να συνεννοηθούν όλοι, και να θέλουν μάλλον που δεν υπάρχει περίπτωση να θέλουν αλλά λέμε, θα υπάρχει αδυναμία πληρωμής.

Το θέμα είναι απλό: ή βρίσκεις τρόπο να το τακτοποιήσουν και να εισπράξεις ή μένουν έτσι...

Ας διαλέξουν.