Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[Inzaghi]

Εγω παλι απο το ΦΕΚ καταλαβα οτι στη 2η φαση ΠΡΕΠΕΙ να καταθεσουμε καποια σχεδια, μεσα στα οποια ειναι και το εξαρτημενο τοπογραφικο...

 

Πιθανον μεχρι να ερθει η στιγμη της καταθεσης στη 2η φαση να εχει αποσαφηνιστει αλλα μεχρι τοτε....

[Faethon11]

Έχει δίκιο η xristina_myk.

Εντός σχεδίου με Ο.Α. απαιτεί αντίγραφο τοπογραφικού και απόσπασμα ρυμοτομικού.

Αν αυτοί που έκαναν το νόμο έχουν την εντύπωση πως όλα τα εντός σχεδίου έχουν συντεταγμένες, ας πρόσεχαν...

Edited Νοέμβριος 7 , 2011 by Faethon11

[Directionless]

καλησπέρα ,έχω περίπτωση όπου ιδιοκτήτης έχει εξ αδιαιρέτου 225 τμ σε 12 στρ έκταση εκτός σχεδίου .έχει τοπογραφικό με εξάρτηση εγσα87 για το οικόπεδό του για το δασαρχείο .πρέπει να βγάλει νέο κ να δείχνει τη θέση του μέσα στο 12 άρι οικόπεδο ?κ αν έχει κ άλλα κτίσματα άλλων ιδιοκτητών?

 

Ίδια περίπτωση με μένα. Η λογική λέει όλο, με συναίνεση όλων.

[nerak]

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Παραπάνω, (#37, #62) έχει βγει το σύμπέρασμα ότι αν μεταξύ δυο συνιδιοκτητών σε εκτός σχεδίου, ο ένας το δηλώνει σαν κύρια και μοναδική κατοικία ενώ ο άλλος όχι, θα πάει με το δυσμενέστερο συντελεστή. Μήπως όμως λόγω της Β12 απάντησης θα ληφθούν οι ευνοϊκότεροι συντελεστές για όποιον από τους συγκύριους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις; Νομίζω ότι η διατύπωση είναι λίγο κακοδιατυπωμένη. Μήπως έχει μιλήσει κάποιος με τεε πρόσφατα γι΄αυτό το θέμα;

[sonja_k]

Στην ερωτοαπάντηση Β12 αναφέρει επίσης ότι "κάθε αυτοτελής ιδιοκτησία ρυθμίζεται ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες". Αυτό δε σημαίνει ότι και στα εξ'αδιαιρέτου δίνει δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη να ρυθμίσει την ιδιοκτησία του χωριστά??

[armenopoulos]

Κυριοι, η συναίνεση απαιτείται αν ΥΠΑΡΧΕΙ σύσταση και ο χώρος όπου βρίσκεται η παράβαση περιγράφεται στην σύσταση ως κοινόχρηστος.

Αν δεν υπάρχει σύσταση, ΟΛΑ είναι ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΑ (οπότε αρκεί να υποβάλλει δήλωση ένας από τους συγκύριους ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ των λοιπών - άρθρο 24, παρ.΄2 προτελευταίο εδάφιο).

Το πρόβλημα συνεπώς ΔΕΝ ειναι η συναίνεση. Το πρόβλημα είναι ότι όποιος επιθυμεί να ρυθμίσει, πρέπει να ρυθμισει ΟΛΑ τα αυθαίρετα, ακόμα και αυτά που δεν χρησιμοποιεί αλλά του ανήκουν.

Edited Νοέμβριος 7 , 2011 by armenopoulos

[nerak]

Στην ερωτοαπάντηση Β12 αναφέρει επίσης ότι "κάθε αυτοτελής ιδιοκτησία ρυθμίζεται ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες". Αυτό δε σημαίνει ότι και στα εξ'αδιαιρέτου δίνει δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη να ρυθμίσει την ιδιοκτησία του χωριστά??

 

Μάλλον έχεις δίκιο, μου κάνει εντύπωση όμως που αναφέρεται σε διαμερισμα σε εκτός σχεδίου, εφ΄όσον σε αυτά δε γίνεται σύσταση.

Οπότε ως προς τους ευνοϊκούς συντελεστές δεν μπορούμε να βγάλουμε συμπέρασμα από την απάντηση αυτη;

Από τη ΔΟΚΚ μου είπαν ότι αυτά τα θέματα ιδιοκτησίας δεν τα έχουν λύσει ακόμα.

[Inzaghi]

Δηλαδη ρε παιδια θελετε να με πειτε οτι αν σε ενα γηπεδο που ειναι χωρισμενο σε 2 εξ αδιαιρετου κομματια 1/2 ας πουμε, ο ενας εχει μια βιλα και ο αλλος 50τ.μ. μονοκατοικια, θα μοιραστουν στο μισο το προστιμο?

[nerak]

Μα αν δεν έχει γίνει σύσταση, η συνιδιοκτησία αφορά σε όλη την έκταση. Τώρα αν έχουν κάνει κάποιο άλλο συμφωνητικό

για να ορίσουν τα κομμάτια (το οποίο δεν ξέρω τι ισχύ έχει), η υπόθεση μπορεί να αντιμετωπιστεί διαφορετικά.

Το παράδειγμα που ανέφερα αφορά σε συνιδιοκτησία και επί του κτιρίου.

[armenopoulos]

Δηλαδη ρε παιδια θελετε να με πειτε οτι αν σε ενα γηπεδο που ειναι χωρισμενο σε 2 εξ αδιαιρετου κομματια 1/2 ας πουμε, ο ενας εχει μια βιλα και ο αλλος 50τ.μ. μονοκατοικια, θα μοιραστουν στο μισο το προστιμο?

 

Που είναι το παράλογο; Αφού τα κτίρια ανήκουν κατά 1/2 στον καθένα.

Πρακτικά αυτός που έχει την βίλα θα τα ρυθμίσει όλα γιατί τον άλλο δεν τον κόβω πολύ πρόθυμο για έξοδα.