Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[architect_duth]

Και αν οι 30 ιδιοκτήτες πάνε σε 30 μηχανικούς? χαχαχαχα Έ ρε γλέντια!!!

[Inzaghi]

Οι 30 ιδιοκτητες θα παρουνε προσφορες απο 30 μηχανικους και θα καταληξουνε στον 1 που θα τους κανει καλυτερη προσφορα...

Ητοι, αν τους χρεωσεις 300€ τον καθενα, εχεις 9.000€ με νομιμη αμοιβη 1.930€+την οποια αμοιβη σου βγαλει το συστημα για αποτυπωση των κτισματων, συν τον τοπογραφο....

 

Οποτε ουτε εκπτωση ουτε τιποτα...

 

Απλως θα κοψεις μια ΑΠΥ σε εναν ιδιοκτητη...

 

Ετσι το αντιλαμβανομαι εγω...

[architect_duth]

Και με την ΑΠΥ θα υπάρχει πρόβλημα, εφόσον αυτήν την ΑΠΥ θα μπορούν να τη βάλουν στη φορολογική τους δήλωση, θα θέλει ο καθένας το μερίδιό του.

[Inzaghi]

Αν δε θελουν να περιμενουν μεχρι και οταν βγει διευκρινιστικη εγκυκλιος που να το αποσαφηνιζει, θα πρεπει να συνεννοηθουν και σε αυτο επισης...

[architect_duth]

Ας μην το συνεχίσουμε άλλο... τζάμπα σκέψεις και προβληματισμοί. Όοοοταν βγάλουν κάτι, το συζητάμε τότε.

[iguana]

Και αν οι 30 ιδιοκτήτες πάνε σε 30 μηχανικούς? χαχαχαχα Έ ρε γλέντια!!!

Αυτό ειδικά και αν είναι μπέρδεμα αφού όλο και κάποιοι μεσα σε αυτούς θα έχουν συγγενέις μηχανικούς και θα θέλουν να πάνε στον δικό τους.Πως θα συννενοηθούν να αποφασίσουν να πάνε σε ένα??

Γενικά έχει πάρα πολλά προβλήματα το να γίνει μία δήλωση , εγώ αυτό διαπιστώνω..Ας βρουν λοιπόν μια νομική φόρμουλα να το δηλώνει ο καθένας μόνος του να τελείωνουμε..Εδώ παρακάμπτουν ολόκληρο ΣτΕ για να εφαρμόσουν αυτό το νόμο του οποίοι ελέγχεται η συνταγματικότητα μετά και τον εκμηδενισμο του πράσινου ταμέιου και θα κολήσουν στα εξ αδιαιρέτου? Πιστέυω είναι θέμα χρόνου..

[s66]

αν σε εξ αδιαίρετου εντός σχεδίου 50/50 ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει το δικό του μερίδιο 300 τ.μ. και έχει κάνει αυθαίρετη δόμηση (υπέρβαση) 40 τ.μ. ενώ ο άλλος ακόμα δεν έχει χτίσει το δικό του μερίδιο (300 τ.μ.) τι γίνεται εκεί; Εντάσσεται ο πρώτος στον 4014 και ταχτοποιεί τα σαράντα ; εντάσσεται αλλά βγάζει άδεια εντός 3 χρόνων με τα τετραγωνικά του δευτέρου; και αν μπορεί να ταχτοποιήσει με τον 4014 τα σαράντα αυθαίρετα τετραγωνικά, όταν χτίσει ο δεύτερος πάει για 300 ή 300-40=260 τ.μ.;

[Faethon11]

καλα τωρα τι συζηταμε πλεον??

το ποιος ειναι υποχρεος ειναι το ζητημα????

το ζητημα ειναι οτι φαινεται οτι κατι δεν παει καλα και δεν γινεται αιτηση μονο απο ενα συνιδιοκτητη αλλα μονο απ ολους

μην ξαναγυρναμε την κουβεντα γυρω γυρω.

και στην τελικη ο μηχανικος συντασει το φακελο, αυτος εχει ευθυνη για το περιεχομενο του.

δλδ στους Η/Χ (αλλα και εδω παιζει!) δεν τσεκαρες την κυριοτητα ποιος την εχει??? οτι σου ελεγε ο ιδιοκτητης εκανες?? δεν διαβαζες απο το συμβολαιο αν εχει πληρη/ψιλη??

αντιστοιχα θα δεις και το Ε9 εδω!

εισαι υποχρεωμενος να τσεκαρεις τα δικαιολογητικα. οτι να ναι μπορει να σου φερουν. δεν θα το διαβαζεις? ετσι χυμα θα το βαλεις στο φακελο?

 

Γιατί κάνεις σύγκριση 3843 με 4014;

Στον 3843 ο μηχανικός ήταν υπεύθυνος μόνο για την Τ.Ε. και συγκεκριμένα.

Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνονται αποκλειστικά και μόνο η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.

Συμβόλαια δεν ζητάει ο 3843.

Το ποιος είναι ο ιδιοκτήτης, την παλαιότητα, εμβαδό και χρήση την δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Το αν εγώ ζητάω συμβόλαιο, το κάνω για να τον βοηθήσω και μόνο.

Ήρθε όμως πελάτης, που δεν ήθελε να φέρει συμβόλαιο και έκανα την Τ.Ε. με ότι είχε δηλώσει (α' κατοικία, κύριος του διαμερίσματος) και απλά πήγα να δω το κτίριο αν υπάρχει και να μετρήσω τον Η/Χ. Επειδή ήθελα όμως.

Στον 4014 όμως ζητάει σαφώς αποτύπωση. Άρα πάμε και μετράμε και δεν βασιζόμαστε στην Υ/Δ του ιδιοκτήτη, η οποία βέβαια γίνεται μετά την αποτύπωση.

Συμβόλαιο δεν ζητάει αλλά ζητάει Ε9.

Το Ε9 είναι στοιχείο που το καταθέτει ο ιδιοκτήτης και εμείς δεν κάνουμε καμμία αναφορά σε αυτό.

Άρα ο έλεγχός του είναι θέμα καθαρά προσωπικό και αν ο ιδιοκτήτης απαιτήσει να κάνει την αίτηση, αφού τον ενημερώσουμε για τα προβλήματα, δεν νομίζω να μας πει κανένας γιατί δεν ψάξαμε να δούμε αν έχει πλήρη κυριότητα, 100% κλπ κλπ.

Με αυτά και μέ όσα έχω πει στο συγκεκριμένο τουλάχιστον θέμα, δεν νομίζω να βγαίνει το συμπέρασμα πως έχω καταλήξει πως θα το χειριστώ.

Απλά προσπαθώ να βρω τα σημεία που έχουμε ευθύνη ώστε να τα αποφύγω και να μην βλέπω τους πελάτες να την κοπανάν ένας-ένας.

Το αν αυτά τα θέματα έχουν ξαναειπωθεί μπορεί να είναι σωστό, αλλά αυτό δεν σημαίνει τίποτα.

Διότι μπορεί από κάποιου τα γραπτά κάποιος να εκφέρει μια άποψη και να γίνει εποικοδομητικός διάλογος.

Και από που προκύπτει πως ο μηχανικός συντάσσει τον φάκελο;

Ο μηχανικός υπολογίζει το πρόστιμο, εισάγει τα δεδομένα (στοιχεία που προέκυψαν από δική του εργασία και στοιχεία που του προσκόμισε ο πελάτης) στο σύστημα και κρατάει αρχείο των εγγράφων στοιχείων.

Κάνω λάθος;

Φιλικά και συναδελφικά.

[pseirak]

Χμμ...δηλαδή αν είναι παραπάνω από 1 ιδιοκτήτες δε μπορούμε να κόψουμε όσα ΑΠΥ είναι οι ιδιοκτήτες με το ποσό που τους αναλογεί;

[saltapidas]

Οι 30 ιδιοκτητες θα παρουνε προσφορες απο 30 μηχανικους και θα καταληξουνε στον 1 που θα τους κανει καλυτερη προσφορα...

Σιγα να μην πανε σε 1...

Μπορουν να πάνε σε 30, όπως λες. Δεν υπάρχει προβλημα.

Απλα οι δικαιουχοι μηχανικοι στην δηλωση θα ειναι 30 με ποσοστο 3,33%.

Ητοι, αν τους χρεωσεις 300€ τον καθενα, εχεις 9.000€ με νομιμη αμοιβη 1.930€+την οποια αμοιβη σου βγαλει το συστημα για αποτυπωση των κτισματων, συν τον τοπογραφο....

Εγώ λέω 30x~2000 = 60000

Και σε αυτή την περίπτωση ισχύει το "Οποτε ουτε εκπτωση ουτε τιποτα..." που σωστα λες.

Απλως θα κοψεις μια ΑΠΥ σε εναν ιδιοκτητη...

Πάντα οταν εχεις πολλους ιδιοκτητες στο ιδιο εργο, καλό είναι να διαιρεις την αμοιβη και να κόβεις ισάριθμα με τους συνιδιοκτητες ΑΠΥ.

Αρα, μπορεις να κοψεις μονο για τον πελάτη σου μια ΑΠΥ με ποσό ισο με την συνολική συμφωνηθείσα αμοιβή για το εξ αδιαιρέτου οικοπεδο (λχ 60000) επί το ποσοστό με το οποίο συμμετεχεις εσυ σε αυτή.