Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[pan77]

Συμφωνώ με ergon και avgoust. Οι οικοδομικές άδειες δεν δημιουργούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Ουτε και τα Ε9. Η ιδιοκτησία είναι μια και είναι όλο το γήπεδο. 1 αίτηση-δήλωση και για τους δυο.

[dimitris GM]

ολα τα παραπανω ειναι πολυ σωστα

 

απλα, επειδη η μαρθα μιλησε για δυο αδειες, για ξεχωριστες ιδιοκτησίες..και δεν ειπε το ετος εκδοσης των ΟΑ...

 

μηπως θα επρεπε να δουμε αν εχει γινει καποια καθετη πριν το 1992 ???

 

ή μήπως εχουν συστησει καποιας μορφης ΟΙ...??

 

συνηθως, και ειδικα οταν εκδιδονται νομιμες ΟΑ,. αυτο που γινεται μεταξυ των ιδιοκτητων,

ειναι διανομη προ πασης ανεγερσης και συσταση ΟΙ.

 

ας το δούμε...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα dimitris GM...

 

Όσον αφορά στα προηγούμενα σχόλια, έχω να παραθέσω το εξής:

Εστάλει εξώδικο από σύζυγο σε σύζυγο εν διαστάσει διότι, ο πρώτος ρύθμισε χωρίς τη συναίνεση της δεύτερης αυθαίρετα κλεισμένο ημιυπαίθριο μέσω του 4014 σε διαμέρισμα 5ου ορόφου που κατέχουν εξ αδιαρέτοιυ. Η θέση της, η οποία περιγράφεται στο εξώδικο ήταν και είναι να γκρεμιστεί, να επαναφερθεί στην πρότερη κατάσταση βάσει της ΟΑ και να γίνουν κινήσεις "απόσυρσης" της δήλωσης. Ζητάει και αποζημίωση.... προσδιορίζει χρονικό περιθώριο "αποκατάστασης" και μιλάει για αγωγή κ.λπ.

Στέκει;;; Ποιά η γνώμη σου;;;;

[dimitris GM]

καλημερα ιασονα

 

ο συζυγος ειχε δικαιωμα εκ του νομου,

να προχωρησει στην τακτοποιηση, λογω της συστασης ΟΙ στο διαμερισμα των εν διαστάσει συζυγων....

 

Το τι θα κανει η "εν διαστασει" συζυγος, αφορά την ιδια και τον νομικο της παραστατη...

 

[όσο για την αποζημιωση, ειμαι πολυ περιεργος να μαθω "ποιά" και "πόση" ζημιά θα αποδειξει η άλλη πλευρά, οτι υπεστη απο την τακτοποιηση,

 

όταν με ενα ποσο της ταξης των 2-3 χιλ. ΕΥΡΩ, τακτοποιησε ο συζυγος εναν Η/Υ, αξιας πολλαπλάσιας...επ' ωφελεια και αυτού και αυτής....]

Edited Φεβρουάριος 25 , 2013 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άρα τελικά σε ..."δουλειά να βρισκόμαστε"....

[ergon]

Καλημέρα σε όλους.

 

Μήπως τα έχουμε μπερδέψει λίγάκι? Οριζόντια Ιδιοκτησία αποτελεί ολόκληρο το διαμέρισμα που διακρίνει, ανάλογα με το ποσοστό του, την συνιδιοκτησία επι του οικόπεδου σε σχέση με τα υπόλοιπα διαμερίσματα ή Ο.Ι. της οικοδομής.

 

Απο όσο γνωρίζω δεν υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω σύστασης Ο.Ι. επι του ιδίου διαμερίσματος δηλαδή τί θα χωρίσουν οι συνιδιοκτήτες: το σαλόνι και η κουζίνα δική μου και εσύ το μπάνιο και τα υπνοδωμάτια, δεν υπάρχει αυτοτέλεια τον προαναφερόμενων χώρων ξεχωρίστά για τον καθένα, το διαμέρισμα είναι μία αυτοτέλής Ο.Ι.

 

Κατα συνέπεια οι συνιδιοκτήτες του παραπάνω διαμερίσματος το κατέχουν εξ' αδιαιρέτου οπότε και απαιτείται η συναίνεση όλων των συγκυρίων του ιδίου διαμερίσματος , αλλά δεν απαιτείται η συναίνεση των ιδιοκτητών των υπολοίπων Ο.Ι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θέλουν να χωρίσουν τίποτα.

Απλώς διαφωνούν στο να ρυθμίσουν αυθαιρεσία μέσω του 4014. Ο ένας θέλει ο άλλος δεν θέλει.

Ο νόμος είναι σαφής. Μπορεί σε περιπτώσεις όπως αυτή να ρυθμίσει μόνο ο ένας χωρίς τη συναίνεση του άλλου.

Ο ένας λοιπόν ρυθμίζει χωρίς τη συναίνεση του άλλου και ο άλλος απαντά με εξώδικο.

Κι όπως λέει, παραπάνω ο dimitris GM δεν πρόκειται να γίνει ...τίποτα!

Edited Φεβρουάριος 25 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ergon]

Εκτός κι άν ο νομοθέτης είχε κατα νού την παλία κωμική τηλεοπτική σειρά "Κωνσταντίνου & Ελένης" που είχαν χωρίσει τους χώρους της μονοκατοικίας που έμεναν με μια ταινία στο πάτωμα....

[ergon]

Σίγουρα το ώφελος απο την τακτοποίηση είναι μεγάλο και λογικά σκέφτεται ο σύζυγος που θέλει να τακτοποιήσει. Τώρα αν η σύζυγος την είδε στραβά θα αντιταχθεί σε οτιδήποτε, οπότε θα έχει ενδιαφέρον το τί απάντηση θα δώσουν τα δικαστήρια, μάλλον τίποτα δεν θα γίνει.

 

Το ΛΟΓΙΚΟ όμως είναι και ΝΟΜΙΜΟ?

 

Συμφωνείς οτι επί του διαμερίσματος είναι και οι δύο τους συγκύριοι εξ' αδιαιρέτου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βεβαίως.