Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Ναι μπορείς. Μπορείς όμως και με μια δήλωση.

2. Με τον 4014 με τα συνολικά του "οικοπέδου".

[martha1]

ΙΑΣΟΝΑ σε ευχαριστω.δηλ θα αθροισω τις ομοειδεις υπερβασεις και των δυο αδερφων και θα τις συγκρινω με τα συνολικα του οικοπεδου λες ε?ομως θαβγουν μεγαλα τα προστιμα.δηλ. μεγαλοι οι συντελεστες..

ειναι πολυ λαθος λες να συγκρινω τις υπερβασεις του καθενος με το ποσοστο του επι του οικοπεδου επειδη η μια αδεια οικοδομης εχει εκδοθει στο ονομα της κορης?για να μειωσω λιγο τα προστιμα σκεφτομαι..

[dimitris GM]

εδω, με δυο αδελφους σαν συνιδιοκτητες, μπορουμε να εχουμε εφαρμογη του υπο συζητηση αρθρου 5

 

Δες το ... ενα προσυμφωνο συστασης καθετης...

θα σου δοσει το δικαωμα να δηλωσει καθε ενας τα δικα "του"

και να ξεκαθαρισετε μια και καλή...

Edited Απρίλιος 22 , 2013 by dimitris GM

[nikolaras]

Για το θέμα του νέου νόμου:

Γιατί να μήν δώσουν τελικά το δικαίωμα τακτοποίησης σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδα.Μήπως η τακτοποίηση δημιουργεί ιδιοκτησιακά δικαιώματα ? Δεν νομίζω. Και ποιός θα πήγαινε να πληρώσει για να τακτοποιήσει κτίσμα που εν τοις πράγμασι δεν του ανήκει. Νομίζω ότι η λύση που προτείνουν θα έχει ελάχιστα αποτελέσματα.Αλλωστε αν δεν κάνω λάθος,και με τον Ν.1337/83 γινόντουσαν δηλωσεις σε εκτός σχεδίου, σε εξ αδιαιρέτου κτίσματα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΙΑΣΟΝΑ σε ευχαριστω.δηλ θα αθροισω τις ομοειδεις υπερβασεις και των δυο αδερφων και θα τις συγκρινω με τα συνολικα του οικοπεδου λες ε?ομως θαβγουν μεγαλα τα προστιμα.δηλ. μεγαλοι οι συντελεστες..

ειναι πολυ λαθος λες να συγκρινω τις υπερβασεις του καθενος με το ποσοστο του επι του οικοπεδου επειδη η μια αδεια οικοδομης εχει εκδοθει στο ονομα της κορης?για να μειωσω λιγο τα προστιμα σκεφτομαι..

 

Αν κάνεις δύο δηλώσεις, τότε του καθενός τις αυθαιρεσίες τις συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα του "οικοπέδου".

Αν κάνεις μια δήλωση, τότε αθροίζεις και των δύο και τα συγκρίνεις με τα συνολικά........

Αποφασίζεις το τι συμφέρει και προχωράς....

[nzerman]

σε οικοπεδο εκτος σχεδιου το οποιο ανηκει σε δυο αδερφια κατα ποσοστο 57% και 43% κατα ψιλη κυριοτητα(την επικαρπια εχει η μητερα),υπαρχουν δυο ξεχωριστες οικοδομες.η μια παλιοτερη στο ονομα της μητερας η αδεια και η αλλη οικοδομη εξεδοθη στο ονομα της κορης .στο δε τοπογραφικο της αδειας αναγραφεται πινακακι με τα ποσοστα συνιδιοκτησιας.(57 και 43).

1/μπορω να υποβαλλω δυο δηλωσεις ,μια στο ονομα του καθε αδερφου?

2/με ποια πολεοδομικα μεγεθη θα συγκρινω τις υπερβασεις?με το ποσοστο του καθενος Η ολοκληρου του οικοπεδου?

1.) Το ακίνητο είναι ένα και κανονικά πρέπει να υποβληθεί μια δήλωση (άρθρο 24 παρ. 2), δυνάμει όμως της Η 8 Ε/Α.

2.) Μπορεί να υποβάλεις δύο δηλώσεις αλλά ασφαλώς ο τρόπος υπολογισμού θα είναι σαν να είναι μια. Θα αθροίσεις τις υπερβάσεις (ανα κατηγορία αυθαιρέτου) και θα υπολογίσεις με τα μέγιστα επιτρεπόμενα, στη συνέχεια θα τα σπάσεις σε δύο δηλώσεις. Αν κάνεις δύο δηλώσεις, και του καθενός τις αυθαιρεσίες τις συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα του "οικοπέδου" θα προκύψει διαφορετικό πρόστιμο και αυτό κατά τη γνώμη είναι λάθος - μη σύννομο.

[Patrick]

Καλημέρα.. σε περιπτωση που υπαρχει προσυμφωνο σε γηπεδο εκτος σχεδιου με 4 κτισματα και δυο ιδιοκτητες στο οποιο προσδιοριζεται ποιο ανηκει στον καθενα γινεται να ρυθμιστει για τον καθενα ξεχωριστα με τον 4014 οπως ισχυει σημερα? 

Σε περιπτωση που ο ενας συνιδιοκτητης εχει προχωρησει με δικα του εξοδα στην ρυθμιση και των 4 κτισματων χωρις να εχει υπογραψει και ενημερωθει ο αλλος, υπαρχει τροπος ο δευτερος να εξακριβωσει την υπαρξη αυτης της δηλωσης χωρις τον Μοναδικο αριθμο ??

 

ευχαριστω

[ssouanis]

Το προσύμφωνο θα νομοθετηθεί (λογικά) στον νέο νόμο.

Υπάρχει στο προσχέδιο.

Ο 4014 δεν αναφέρει κάτι.

[robin]

Καλησπέρα σε όλους,

τωρα στην εκπνοή του χρόνου και μάλλον χωρίς παράταση αυτή τη φορά τι κάνετε (ή τι έχετε κάνει) με τα κλάσσικά εξ'αδιαιρέτου; -αναφέρομαι σε περιπτώσεις με πολλούς συνιδιοκτήτες οπου οι συναινέσεις ειναι αδύνατες.

Τα προχωράτε να ενταχθούν στο 4014 (με τοπογραφικό επί του συνολικού γηπέδου αλλά χωρίς συναινέσεις) ή περιμένετε τη νέα "βελτιωμένη" έκδοση του νόμου;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν υπάρχει συναίνεση όλων δυστυχώς με κανέναν νόμο δεν μπορεί κάποιος να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες του σε εξ αδιαιρέτου.....

Θ' αναγκαστούν όμως να το κάνουν όσο πλησιάζει η ώρα της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.....